آیا خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه گزینه امنی است؟
آیا خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه امن است؟ شکی نیست که این یکی از رایج ترین سوالات در بین بسیاری از سرمایه گذارانی است که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بازار املاک ترکیه را دارند، به خصوص اگر برای اولین بار قصد سرمایه گذاری در زمین های جمهوری ترکیه را داشته باشند.
بنابراین از طریق مقاله زیر راهنمای جامعی در مورد هر چیزی که مربوط به اقساط و ویژگی‌های آن است را در اختیار شما قرار می‌دهیم، تنها کاری که باید انجام دهید این است که برای کسب اطلاعات بیشتر به خواندن ادامه دهید و قبل از خرید با تمام جزئیات آشنا شوید.
مزایای خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه
ممکن است برخی بپرسند آیا خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه مزایایی دارد؟ از طریق پاراگراف های زیر سعی شده است برخی از مزایایی که شما از آن بهره مند خواهید شد را به شرح زیر بیان کنیم:
- پرداخت مبلغ خرید آپارتمان در ترکیه به صورت اقساط آسان و به دور از استرس.
- امکان استفاده از پیشنهادات و تخفیفات ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی مربوط به اولین پرداخت ها و پروژه های طرح.
- عدم توسل به بدهی و سایر احتمالات که ممکن است باعث سردرگمی یا ناراحتی مالی سرمایه گذار شود.
- امکان اخذ تابعیت ترکیه هنگام خرید آپارتمان به ارزش 400000 دلار و اخذ پاسپورت ترکیه.
- در صورت خرید ملکی به ارزش 75000 دلار می توانید اقامت ملکی دریافت کنید.
- بهره‌برداری از ملک حتی قبل از نهایی کردن کامل پرداخت‌ها، زیرا می‌توانید در مدت بازپرداخت در آپارتمان زندگی کنید.
- خرید اقساطی آپارتمان یک فرصت سرمایه گذاری سودآور است، به خصوص برای کسانی که می خواهند ملکی منحصر به فرد در کشورهای پیشرفته خریداری کنند و سرمایه کافی ندارند.
- دستیابی به سود بالا پس از خرید، با فروش ملک پس از اتمام فاز ساخت و افزایش قیمت ملک که ممکن است به 30 درصد برسد.
نکات خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه
در صورتی که برای اولین بار علاقه مند به خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه هستید، لازم است نکات زیر را بدانید که سرمایه گذاری ملکی در بازار املاک ترکیه را تسهیل کرده و فرآیند خرید را انعطاف پذیرتر و سریع تر می کند، موارد زیر برجسته ترین این نکات هستند:
- توصیه ما به شما این است که از خرید اقساطی آپارتمان در زمین های ترکیه خودداری کنید مگر اینکه مطمئن باشید که قادر به پرداخت به موقع اقساط آن هستید.
- در ابتدا پیش پرداخت زیاد نکنید تا بتوانید بقیه اقساط را بدون توسل به بدهی پرداخت کنید.
- باید از طریق قراردادی که بین شما و شرکت ساختمانی منعقد شده است، روی شفاف سازی تمامی موارد مربوط به فرآیند خرید اقساطی آپارتمان تمرکز کنید.
- لازم به یادآوری است که هر چه میزان پیش پرداخت آپارتمان بیشتر باشد، فروشنده امتیازات و تسهیلات بیشتری به شما اعطا خواهد کرد.
- برای تسهیل فرآیند خرید، سعی کنید یک فروشنده یا شرکت ساختمانی پیدا کنید که برای مدت طولانی به شما اقساط می دهد، زیرا برخی از شرکت ها برای ارائه یک دوره حداکثر 10 ساله یا بیشتر تلاش می کنند.
- در صورت تاخیر در پرداخت اقساط ماهانه، در قرارداد منعقد شده جریمه پیشاپیش در نظر گرفته می شود، لذا در صورت عدم توانایی پرداخت ماهیانه در زمان تعیین شده اقدام به خرید نکنید.
- شما می توانید از طریق وام بانکی در زمین ترکیه به صورت اقساطی آپارتمان بخرید و از راحتی پرداخت و اقساط کمتر اما با افزایش قیمت کل آپارتمان نسبت به خرید مستقیم از شرکت ساختمانی بهره مند شوید.
- استفاده از شرکت های ساختمانی معتبر با شهرت خوب.
- همراهی یک معمار متخصص با تجربه املاک برای کمک به شما از اجرای تمامی موارد توافق شده.
- به وب سایت آپارتمان مراجعه کنید، موقعیت آن را بررسی کنید و آن را در واقعیت ببینید تا علاوه بر پرداخت و متریالهای داخلی و خارجی، از مشخصات آن مطابق با بودجه و نیازهایتان اطمینان حاصل کنید.
راه های خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه
راه های زیادی وجود دارد، اما رایج ترین آنها به شرح زیر است:
اول: از طریق بانک ترکیه
این یکی از تضمینی ترین راه های خرید اقساطی آپارتمان یا ملک در زمین های ترکیه است، زیرا بانک از شرکت ساختمانی آپارتمان خریداری می کند، سپس آن را با علامت رهن آپارتمان به شما می فروشد تا پرداخت کامل انجام شود. اما باید به شما هشدار داد که این روش دارای قیمت نسبتاً بالایی نسبت به روش زیر است.
دوم: از طریق یک شرکت ساختمانی
از طریق این روش می توانید از طریق شرکت های ساختمانی معتبر و تضمینی که هر از چند گاهی برای ارائه پیشنهادات ویژه اقدام می کنند، آپارتمان را به صورت اقساطی خریداری کنید، علاوه بر آن می توانید بدون نگرانی از پرداخت های دیگر، ابتدا مبلغ مورد نیاز را پرداخت کرده و تکمیل نمایید. باقيمانده اقساط و تمام مواردي كه توافق شده است بايد در قرارداد بيع بين فروشنده و سرمايه گذار درج شود.
شرایط خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه
شرایط خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه در ادامه مطلب آمده است:
- ملیت سرمایه گذار نباید یکی از ملیت هایی باشد که از سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه منع شده اند.
- اطمینان حاصل کنید که هیچ رهن یا توقیفی در ملک وجود ندارد تا یک معامله سرمایه گذاری مطمئن منعقد شود.
- مساحت آپارتمان نباید بیش از 30 هکتار باشد.
- آپارتمان مورد خرید نباید در مناطقی که سرمایه گذاری در آنها ممنوع است مانند: مناطق نظامی، بنادر و غیره قرار گیرد.
- عدم خرید آپارتمان با مساحت بیش از 10 درصد مساحت منطقه اداری.
علاوه بر این، این روش برای خارجی‌هایی که می‌خواهند با یک تیر دو هدف را مورد اصابت قرار دهند، مناسب است و اجازه دادن به خارجی‌ها برای خرید اقساطی املاک و مستغلات یکی از انواع امکاناتی است که دولت ترکیه به‌طور مستمر برای جذب خریداران و سرمایه گذاران بیشتر به این بازار مهم، تمایل داشته است.
