آیا سوریه ای ها می توانند در ترکیه املاک داشته باشند؟

بسیاری از گروه ها برای خرید ملک ،ترکیه راانتخاب می کنند و شهروندان سوری از مهمترین آنها هستند، اما طبق قوانین ترکیه، آیا سوری ها اجازه دارند در ترکیه املاک داشته باشند یا محدودیت هایی اعمال شده است؟

مراحل خرید ملک در ترکیه به طور کلی:

 خارجی ها می توانند در ترکیه دارای املاک و مستغلات باشند، اما این روند برای شهروندان ترکیه چندان ساده نیست و باید اقدامات دیگری انجام شود تا آنها بتوانند دارایی داشته باشند ، موارد زیر باید دنبال شود:

 اولین قدم گرفتن مجوز اقامت است زیرا این کار را می توان با درخواست مجوز کار، ویزای دانشجویی یا سایر ویزاها انجام داد و پس از دریافت آن، می توانید برای اجازه اقامت اقدام کنید.

 مرحله دوم افتتاح حساب بانکی در ترکیه می باشد و این برای انتقال وجه برای خرید ملک شما ضروری است.

 مرحله سوم و آخر، خرید واقعی ملک است و این امر می تواند از طریق مشاور املاک یا مستقیماً از مالک انجام شود و پس از تکمیل خرید، باید سند مالکیت را در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت کنید.

 دلایل منع مردم سوریه از خرید ملک در ترکیه؟

 جنگ داخلی سوریه میلیون ها نفر را آواره کرده است که بسیاری از آنها به ترکیه گریخته اند.دولت ترکیه در واکنش خود سخاوتمندانه عمل کرده ، اما همچنین محدودیت هایی را برای خرید املاک و مستغلات برای سوری ها اعمال کرده است.

 دلایل متعددی برای این امر وجود دارد، اولاً، دولت ترکیه می‌خواهد اطمینان حاصل کند که سوری‌ها از خرید املاک خود به عنوان وسیله‌ای برای پولشویی یا تأمین مالی فعالیت‌های تروریستی استفاده نمی‌کنند و ثانیا، آنها می‌خواهند اطمینان حاصل کنند که سوری‌ها بازار املاک و مستغلات ترکیه را که از قبل متشنج شده ، بیش از حد تحت فشار قرار ندهند، در نهایت، آنها می خواهند سوری ها را از اسکان دائم در ترکیه منصرف کنند و در عوض آنها را تشویق کنند که پس از حل مناقشه در سوریه به خانه بازگردند.

 اینها همه نگرانی‌های مهمی هستند، در حالی که ممکن است برخی از سوری‌هایی را که فقط می‌خواهند برای خانواده‌هایشان خانه بخرند آزار دهد، مهم است که به یاد داشته باشیم که دولت ترکیه در تلاش است از شهروندان خود و همچنین پناهندگان سوری محافظت کند.

 یکی از دلایل اصلی این ممنوعیت نیز مصادره اموال ترکیه در هاتای در سال 1939 میلادی است که در نتیجه آن ترکیه مانع از مالکیت سوری ها در ترکیه شد، اگر چه این قرارداد قدیمی ست اما امروزه نیز به قوت خود باقیست.

 آیا سوری ها می توانند در ترکیه املاک و مستغلات بخرند؟

 در حال حاضر هیچ مدرکی مبنی بر اینکه دارندگان تابعیت سوریه می توانند در ترکیه دارای املاک باشند وجود ندارد، اما آنچه باید بدانید این است که قوانین ثابت نیستند و در معرض تغییر و نوسان هستند و هر زمان ممکن است این امکان در دسترس باشد.

 نظرات زیادی در مورد این موضوع وجود دارد که مهمترین آنها همان کسی است که گفت بله، سوری ها باید در آینده اجازه خرید ملک در ترکیه را داشته باشند.جنگ داخلی سوریه تعداد زیادی پناهنده ایجاد کرد که بسیاری از آنها در ترکیه ساکن شدند.

 اجازه دادن به سوری ها برای خرید املاک و مستغلات ، به آنها کمک می کند سهمی در کشور داشته و در جامعه ادغام شوند و همچنین منبع درآمدی برای دولت ترکیه خواهد بود.

مراحل لازم برای خرید ملک در ترکیه:

 بازار املاک و مستغلات در ترکیه در سال های اخیر رونق گرفته است و خارجی ها برای مقاصد شخصی و سرمایه گذاری، ملک در این کشور خریداری می کنند.

 اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، مدارکی وجود دارد که باید این کار را انجام دهید و در اینجا یک مرور سریع از آنچه باید بدانید آورده شده است:

 - برای خرید ملک در ترکیه به پاسپورت معتبر نیاز دارید و مطمئن شوید که پاسپورت شما به روز بوده و حداقل تا شش ماه پس از تاریخ خرید معتبر خواهد بود.
- تمامی افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید از یکی از ادارات مالیاتی شماره مالیات دریافت کنند.این شماره برای مقاصد مالیاتی و انجام معاملات رسمی استفاده می شود و در هنگام درخواست وام ملکی یا هر نوع وام دیگری مورد نیاز خواهد بود. 
- پس از دریافت شماره مالیاتی خود می توانید از اداره ثبت اسناد و املاک درخواست گواهی ثبت نمایید.این گواهی برای تکمیل خرید الزامی است.
 - برای این کار می توانید از سفارت یا کنسولگری ترکیه در کشور خود و یا پس از ورود به ترکیه به وزارت کشور مراجعه کنید.
- برای خرید ملک در ترکیه نیاز به افتتاح حساب بانکی در این کشور دارید و این امر ضروری است تا بتوانید پرداخت های لازم را برای خرید انجام دهید و هنگام افتتاح حساب حتما پاسپورت و مدرک آدرس خود را به همراه داشته باشید. .
- برای خرید ملک در ترکیه باید درآمد خود را ثابت کنید و این در درجه اول به این دلیل است که بانک بتواند توانایی شما را برای پرداخت وام مسکن در صورت وجود ارزیابی کند.

 دلایل خرید ملک در ترکیه:

 - دولت ترکیه به سرمایه گذاری در زیرساخت های این کشور ادامه می دهد و آن را به مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه گذاران تبدیل می کند.
 -اقتصاد ترکیه یکی از سریع ترین اقتصادهای در حال رشد در جهان است و انتظار می رود بازار املاک و مستغلات به رشد خود ادامه دهد.
- از خطوط ساحلی خیره کننده گرفته تا شهرهای تاریخی آن، و چیزهای زیادی برای کاوش در ترکیه وجود دارد، جای تعجب نیست که در سال های اخیر به یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری تبدیل شده است.
 - ترکیه ارزش زیادی برای پول ارائه می دهد، به خصوص در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی و شما می توانید مزایای زیادی را در قبال پول خود از نظر قیمت ملک و نرخ اجاره به دست آورید.
- فرهنگ ترکی ترکیبی بی نظیر از فرهنگ شرق و غرب است و مردم آن به مهمان نوازی شهرت دارند و همین امر آن را به مکانی عالی برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل می کند.
- ترکیه دارای جمعیت جوان زیادی ست و انتظار می‌رود در سال‌های آینده رشد بیشتری داشته باشد و این بدان معناست که تقاضا برای املاک و مستغلات افزایش خواهد یافت.

 اکنون تمام مشخصاتی را که دوست دارید در آپارتمان یا ملک خود در ترکیه داشته باشید به مشاوران ما بگویید تا گزینه های مهم زیادی برای انتخاب آنچه مناسب شماست در دستان خود بیابید و همچنین نکات و توصیه های زیادی را با ما دریافت کنید. که شما را بدون صرف تلاش و زمان زیاد به انتخاب درست هدایت می کند.