با ما تماس بگیرید

املاک و مستغلات مصری ها در ترکیه

ترکیه یکی از جذاب ترین مقاصد املاک و مستغلات در جهان محسوب می شود، بازار املاک ترکیه در سال های اخیر شاهد افزایش چشمگیر تعداد سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در آن را دارند بوده و در میان این سرمایه گذاران، اعراب بخش بزرگی از خریداران را تشکیل می دهند، از جمله مصری ها که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری جدید در بازار املاک ترکیه هستند.

در این مقاله در مورد مزیت های خرید ملک در اراضی جمهوری ترکیه صحبت می کنیم و مکانیزم و مراحلی که برای خرید ملک باید طی شود به صورت قانونی و صحیح بررسی می کنیم، همچنین نکات و دستورالعمل هایی را که هنگام سرمایه گذاری در املاک ترکیه باید در نظر گرفته شود، مورد بحث قرار خواهیم داد.

مزایای املاک و مستغلات ترکیه برای مصری ها

املاک و مستغلات در ترکیه مزایای زیادی برای مصری ها دارد که به شرح زیر است:

ارزش املاک ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر معقول است که آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
بخش املاک و مستغلات ترکیه و قانون مالکیت املاک در ترکیه از حمایت بالایی برخوردار است.
ترکیه از موقعیت جغرافیایی استراتژیک برخوردار است و دروازه ای به اروپا و آسیا محسوب می شود به این معنی که می توان به راحتی به بسیاری از بازارهای بین المللی دست یافت.
مشخصه این کشور وجود طیف گسترده ای از پروژه های املاک و مستغلات آماده است که یک فرصت سرمایه گذاری خوب برای مصری هاست.
مصری ها با خرید ملکی به ارزش 400000 دلار یا بیشتر می توانند به راحتی اقامت طولانی مدت یا شهروندی ترکیه را دریافت کنند.
ترکیه مناطق بسیار زیبایی را ارائه می دهد که می توانند از تعطیلات خود لذت ببرند.
این کشور شامل بسیاری از مدارس و دانشگاه های محلی و بین المللی است که برای ارائه یک سیستم آموزشی با بهترین فناوری ها و جدیدترین روش ها تلاش می کنند.
این کشور شامل انواع بیمارستان ها، داروخانه ها و کلینیک های محلی است که بهترین خدمات را با کادر پزشکی عالی ارائه می دهند.
ترکیه با وجود شبکه گسترده ای از انواع مختلف حمل و نقل از جمله: دلموش ، متروبوس، کشتی و سایر وسایل حمل و نقل مشخص می شود.
بازار املاک ترکیه با تنوع مشخص می شود، زیرا شامل انواع مختلفی از املاک و مستغلات است، از جمله: دوبلکس، تریبلکس، خانه شهری، هتل، استودیو و ویلا.
امکان اخذ پاسپورت ترکیه پس از اخذ تابعیت ترکیه، برخورداری از حقوق شهروندی ترکیه، سهولت سفر و تردد به نقاط مختلف جهان و ورود به بیش از 100 کشور جهان.
می توانید از مشوق های مالیاتی ارائه شده توسط دولت ترکیه برای حمایت از سرمایه گذاران خارجی که مایل به شروع سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود در ترکیه هستند، بهره مند شوید.
این کشور با وجود بزرگترین پروژه های زیرساختی مانند: فرودگاه جدید استانبول، کانال جدید استانبول و بزرگراه های جدید مشخص می شود.
کسب بازده مالی هنگفت و سود شگفت انگیز هنگام خرید و اجاره آپارتمان در فصول تابستان، به خصوص که ترکیه یک مقصد گردشگری محبوب است.
هزینه پایین زندگی در ترکیه در مقایسه با کشورهای معروف اروپایی.
همگرایی آداب و سنن بین مردم ترکیه و مردم مصر که باعث می شود احساس کنید در کشور اصلی خود هستید.
اقتصاد ترکیه با رشد و شکوفایی مشخص می شود که باعث می شود در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود اطمینان حاصل کنید.
این کشور یکی از کشورهای با ثبات سیاسی و اقتصادی است که مردم در آن از امنیت برخوردار هستند.
امکان اخذ اقامت ملکی با خرید ملک به ارزش 75000 دلار به شرط عدم فروش ملک برای مدت 3 سال.

فرآیند خرید ملک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه مراحل مختلفی وجود دارد که به شرح زیر است:

خریدار باید یک شماره شناسه مالیاتی ترکیه داشته باشد که از اداره مالیات محلی اخذ می شود.
افتتاح حساب بانکی در ترکیه به منظور انتقال پول برای خرید ملک.
جستجوی ملک مناسب برای خریدار با همکاری بنگاه های املاک و یا با جستجو در اینترنت.
ملک مورد نظر را با همکاری یک معمار محلی یا متخصص در این زمینه بررسی کنید.
پس از توافق بر سر شرایط بیع، خریدار و فروشنده باید قرارداد فروش را امضا کنند و این روال باید با حضور وکیل صورت گیرد.
خریدار باید ملک را در دفتر املاک محل ثبت کند.
سپس ارزش توافقی ملک را با حواله بانکی بپردازید.

مدارک برای خرید ملک در ترکیه

مصری ها هنگام خرید ملک در ترکیه باید مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشند که عبارتند از:

پاسپورت معتبر.
شماره مالیاتی.
بیمه نامه املاک در برابر زلزله.
گزارش ارزیابی املاک.
فیش های بانکی مبنی بر پرداخت قیمت ملک.
عکس های شخصی فروشنده و خریدار.
مستندسازی و ترجمه کلیه اسناد.

نکاتی برای مصری ها قبل از خرید ملک در ترکیه

نکات و دستورالعمل هایی وجود دارد که باید قبل از خرید در نظر بگیرید، از جمله:

شما باید تحقیقات لازم را انجام دهید و شرکت سازنده و واسطه املاک درگیر در معامله را تأیید کنید، همچنین باید از اعتبار شرکت و کارگزار اطمینان حاصل کنید و مجوزها و سوابق تجاری و مالیاتی آنها را تأیید کنید.
مکان مناسبی را برای ملکی که می خواهید بخرید انتخاب کنید و از کیفیت محله و خدمات موجود در منطقه اطراف ملک اطمینان حاصل کنید.
قیمت های موجود برای املاک و مستغلات در منطقه را بررسی کنید و آنها را با قیمت سایر املاک در مناطق مجاور مقایسه کنید و هنگام اجاره دادن ملک باید بازده مورد انتظار را در نظر گرفت.
به قوانین و مقررات مربوط به خرید املاک ترکیه نگاهی بیندازید و تمامی مالیات ها و هزینه هایی را که باید پرداخت کنید بررسی کنید.
توصیه می شود با یک وکیل متخصص در زمینه حقوق ملک در ترکیه تماس بگیرید، زیرا وکیل می تواند اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهد و از صحت روند قانونی اطمینان حاصل کند.
از در دسترس بودن مترجم یا شخصی که به خوبی ترکی صحبت می کند برای کمک به برقراری ارتباط با توسعه دهندگان و دلالان املاک اطمینان حاصل کنید.
از روش پرداخت توافق شده اطمینان حاصل کنید وسپس در صورت توافق ، ضمانت های موجود را تأیید کنید.

آیا مصری ها می توانند انواع املاک و مستغلات را در ترکیه داشته باشند؟

مصری ها می توانند املاکی را که برای مسکن یا تجارت در نظر گرفته شده خریداری کنند، با این حال، زمین های کشاورزی یک استثنا است، زیرا مصری ها فقط در صورتی می توانند زمین بخرند،که آن را برای تاسیس یک شرکت تجاری و خرید ملک به نام شرکت به عنوان یک نهاد مستقل خریداری کنند.

آیا خرید ملک در ترکیه را به مصری ها توصیه می کنید؟

نمی توان به این سوال پاسخ کلی بله یا خیر داد، زیرا به عوامل متعددی از جمله اهداف مالی و سرمایه گذاری خریدار، وضعیت اقتصادی و سیاسی ترکیه و جذابیت بازار املاک در منطقه مورد نظر بستگی دارد و به طور کلی، ترکیه یکی از بازارهای نوظهور املاک و مستغلات است، زیرا سرمایه گذاران خارجی به طور فزاینده ای به آن علاقه مند هستند و با قیمت مناسب و بازده خوب مشخص می شود.

سوالات رایج

منطقه مناسب برای مصریان در ترکیه کجاست؟

بهترین منطقه برای مصریان در ترکیه شهر استانبول و مناطق اسنیورت و شیرین اولر است.

آیا مصری ها با خرید ملک می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند؟

البته مصری ها با خرید ملکی به ارزش 400000 دلار می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه تصمیم درستی است؟

ترکیه در سال های اخیر شاهد رشد فوق العاده ای در بخش املاک و مستغلات بوده است، بنابراین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یک فرصت طلایی غیرقابل جایگزین است.

به اشتراک گذاری

پیشنهادات ویژه

آماده سکونت

نیشانتاشی/استانبول

ISTH 323 اپارتمان لوکس در ریتز کارلتون رزیدنس در نیشانتاشی استانبول