خرید آپارتمان در ترکیه و سپس اجاره دادن آن
خرید آپارتمان در ترکیه وسپس اجاره دادن آن امکان پذیر است، زیرا سرمایه گذاری در ملک یک انتخاب هوشمندانه و دارای مزایای زیادی است که برای افراد و خانواده ها مناسب می باشد، اگر به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری خوب هستید، خرید آپارتمان در این کشور ممکن است گزینه ایده آلی باشد، در این مقاله در مورد مزایای اصلی خرید و اجاره دادن ملک در ترکیه و اینکه چگونه این فرآیند می تواند برای شما سودآور باشد صحبت خواهیم کرد.
مزایای اجاره دادن آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه و سپس اجاره دادن آن در حال حاضر سرمایه گذاری خوبی است، به خصوص با توجه به افزایش شدید تقاضا برای آپارتمان در ترکیه توسط گردشگران و ساکنان.
اجاره آپارتمان در ترکیه دارای مزایای زیادی است، زیرا درآمد دائمی را برای اجاره دهنده فراهم می کند، همچنین می تواند درآمد اضافی برای صاحب آپارتمان باشد.
علاوه بر این، مدیریت خرید و اجاره آسان است، زیرا با مستاجرین به طور مستقیم برخورد می شود.
صاحبخانه همچنین می تواند نرخ اجاره را با توجه به هزینه ها و سرمایه گذاری های خود تعیین کند و روند اجاره را برای همه بودجه ها مناسب کند.
علاوه بر این، مالک آپارتمان در کنترل اجاره و فسخ قرارداد در هر زمان و توانایی بهره مندی از سرمایه گذاری های خوب در املاک در منطقه ای که آپارتمان در آن خریداری شده است، آزاد است.
سرمایه گذاری در اجاره دادن آپارتمان در ترکیه جریان نقدی مستمر و امنیت در بازگشت سرمایه را فراهم می کند، به همین دلیل برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری ملکی در ترکیه هستند گزینه خوبی است.
نکات خرید آپارتمان در ترکیه با هدف اجاره دادن
در صورت ادامه زندگی مستاجر در آپارتمان، باید اطمینان حاصل کنید که تمام اطلاعات مندرج در اجاره نامه به مالک جدید منتقل می شود.
می توانید از فروشنده آپارتمان بخواهید که ودیعه دریافتی از مستاجر را برای اجاره ، به شما منتقل کند.
قرارداد اجاره بین مالکی که آپارتمان را از او می‌خرید و مستاجر فعلی باید بررسی شود.
در مورد اجاره دریافتی و اینکه آیا حقوق معوقه ای وجود دارد، باید از مالک قبلی اطلاعات دریافت کرد.
شما باید با مستاجری که در حال حاضر در آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید مصاحبه کنید و مطمئن شوید که مستاجر قانونی هستند.
مراحل خرید آپارتمان در ترکیه
اولین قدم این است که اطلاعات کافی در مورد بازار املاک و محله هایی که می خواهید در آن آپارتمان بخرید به دست آورید، سپس باید آپارتمان مناسب خود را جستجو کرده و تمام مدارک مربوط به آن را بررسی کنید.
فراموش نکنید که مدارک قانونی مورد نیاز برای تکمیل معامله را به طور کامل بررسی کنید و از مستند بودن قرارداد توسط وکیل مطمئن شوید.
هنگام خرید آپارتمان باید مراقب باشید که وضعیت آپارتمان را بررسی کرده و از نگهداری کامل آن اطمینان حاصل کنید، همچنین توصیه می شود قبل از خرید بیش از یک بار به آپارتمان مراجعه کنید تا از انتخاب آپارتمان مناسب مطمئن شوید.
در نهایت آپارتمان برای حفظ حقوق وی، به نام خریدار در دفتر املاک ثبت شود، همچنین توصیه می شود آپارتمان را نزد، یک شرکت بیمه بین المللی بیمه کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
بهترین شهرها برای خرید آپارتمان در ترکیه
- استانبول: این شهر یکی از مهم ترین شهرهای پیشرو در سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه است، زیرا با تاریخ باستانی، آب و هوای مطلوب ، فعالیت اقتصادی ، همچنین وجود مکان های تفریحی و فرهنگی فراوان در شهر متمایز است.
- آنتالیا: این شهر در سواحل مدیترانه واقع شده و در طول سال از آب و هوای معتدلی برخوردار است، علاوه بر طبیعت زیبای آن و وجود هتل های مجلل، رستوران های سطح بالا و استخرهای بزرگ که از ویژگی های آن می باشد، مکانی ایده آل برای گردشگری است.
- بورسا: این شهر دارای زیبایی طبیعی منحصر به فردی است که قله‌ها و تپه‌ها جایگاه مهمی را در آن به خود اختصاص داده و علاوه بر این، این شهر به عنوان مرکز تولید محصولات طبیعی، ارگانیک و آرایشی شناخته می‌شود.
- ترابزون: این شهر در شمال ترکیه واقع شده و با آب و هوای معتدل و زیبایی مناظر دیدنی آن مشخص می شود ، علاوه بر آن به ارائه بهترین غذاهای سنتی ترکی معروف است.
- ازمیر: این شهر دارای موقعیت ایده آلی برای گردشگری و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، زیرا مرکز خرید های آن در خلیج ازمیر واقع شده ،که یکی از زیباترین مناظر ترکیه است و علاوه بر این، این شهر به ارائه تمام امکانات اولیه و خدمات فرهنگی به ساکنان آن شهرت دارد.
نکات مهم هنگام جستجوی آپارتمان برای خرید در ترکیه
مهم ترین این تبصره ها حصول اطمینان از انتقال کلیه قراردادها و اطلاعات مربوط به اجاره به مالک جدید در صورت ادامه حضور مستاجر در آپارتمان و ارائه سند رسمی فروشنده آپارتمان در خصوص رسید از سپرده پرداختی مستاجر آن است.
توصیه می شود قرارداد اجاره بین موجر فعلی و مستاجری که با آن سروکار دارد بررسی شود تا اطمینان حاصل شود که در آینده مشکلی وجود ندارد ، همچنین باید اطلاعاتی در مورد مالکی که خرید از او انجام می شود به دست آید تا یکپارچگی اجاره و پرداخت های ماهانه تأیید شود.
علاوه بر این، توصیه می شود برای اطلاع از شرایط و برآوردن شرایط خاص وی، مستقیماً با مستاجر فعلی در آپارتمان ارتباط برقرار کنید، همچنین قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در ترکیه را بدانید و به طور دقیق آنها رابررسی کنید.
برای جلوگیری از بروز مشکل در آینده می توان از کارشناسان سرمایه گذاری املاک در خصوص فرآیند جستجوی آپارتمان برای خرید در ترکیه مشاوره عملی دریافت کرد، همچنین توصیه می شود مکان ها و قیمت های مناسب را انتخاب کنید تا سرمایه گذاری ایده آل ملکی در ترکیه به دست آورید.
بر همگان پوشیده نیست که املاک و مستغلات در ترکیه شاهد افزایش قابل توجه تقاضا از سوی چندین ملیت است و به همین دلیل توصیه می شود اعتبار فروشنده و دلال املاک را در این زمینه و برای کسب یک سرمایه گذاری موفق بررسی کنید ، مطالعه مستمر بازار املاک و مستندسازی کلیه جزئیات مربوط به تملک و اجاره آپارتمان برای خرید در ترکیه توصیه می شود.
