خرید زمین کشاورزی در ترکیه 2023

از نظر تنوع املاک در ترکیه، بسیاری از سرمایه گذاران و علاقه مندان،  خرید زمین های کشاورزی را به عنوان گزینه ای مهم برای سرمایه گذاری و کسب سود فراوان انتخاب می کنند که در این مقاله، تصمیم گرفتیم در مورد جزئیاتی در این زمینه صحبت کنیم.

مزایای سرمایه گذاری زمین های کشاورزی در ترکیه:

 برخی از مزایای سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی در ترکیه عبارتند از:

 - بازار بزرگ و رو به رشد محصولات کشاورزی: ​​ترکیه بیش از 80 میلیون نفر جمعیت دارد و اقتصاد این کشور به سرعت در حال رشد است و همین امر بازار بزرگ و رو به رشدی را برای محصولات کشاورزی ایجاد می کند.

- موقعیت استراتژیک: ترکیه در تقاطع اروپا، آسیا و خاورمیانه قرار دارد و همین امر آن را به مکانی ایده آل برای صادرات محصولات کشاورزی به این مناطق تبدیل می کند.

 - آب و هوای مساعد: همانطور که قبلا ذکر شد، ترکیه دارای آب و هوای متنوعی می باشد که برای کشت انواع محصولات مفید است.

- سیاست‌های مطلوب دولت: دولت ترکیه برای تشویق سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی مشوق‌های زیادی از جمله معافیت‌های مالیاتی و وام‌ها ارائه می‌کند.

 آینده سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه:

 بخش کشاورزی در ترکیه ، یکی از امیدوار کننده ترین و سریع ترین بخش ها در این کشور است که در دهه گذشته شاهد افزایش چشمگیر سرمایه گذاری داخلی و خارجی بوده ، در نتیجه این بخش شاهد رشد قابل توجهی در تولید و بهره وری می باشد و همچنین این کشور به یک نقش اصلی در بازار جهانی کشاورزی تبدیل شده است.

 انتظار می رود در آینده، بخش کشاورزی به شتاب و رشد قوی خود ادامه دهد و دولت متعهد به حمایت از این بخش از طریق اقدامات مختلف است که به جذب سرمایه گذاری های داخلی و خارجی بیشتر در این بخش کمک می کند.

 آینده سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه بسیار امیدوار کننده به نظر می رسد، این بخش پتانسیل زیادی را برای سرمایه گذارانی که به دنبال استفاده از اقتصاد در حال رشد این کشور هستند، ارائه می دهد.

 شرایط خرید ملک برای خارجی ها در ترکیه:

 خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها آسان نیست، زیرا شرایط سخت و روند کمی پیچیده است، اما اگر خارجی ها شرایط زیر را داشته باشند می توانند در ترکیه ملک داشته باشند:

 ملک نباید در منطقه امنیتی یا نظامی ،یا در منطقه مجاور و یا نزدیک به مناطق نظامی واقع شده باشدهمچنین گذرنامه به همراه ترجمه آن و سند مالکیت (تاپو) که شامل مشخصات واحد ملکی است باید ارائه شود و مالک باید قبل از ورود به دنیای سرمایه گذاری و مالکیت، بازار املاک ترکیه را مطالعه کند.

 این مورد را به موارد فوق اضافه کنید که یک خارجی نمی تواند بیش از 30 هکتار را در نقاط مختلف کشور خریداری کند و این قانون برای همه خارجی هایی که قصد خرید ملک دارند اعمال می شود و مانند برخی کشورهای اروپایی هیچ تعصبی نسبت به کسی وجود ندارد. 

انواع سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه:

 انواع مختلفی از سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه وجود دارد و رایج ترین نوع آن سرمایه گذاری مستقیم است که در آن یک شرکت خارجی زمین را خریداری یا اجاره می کند و مزرعه خود را می سازد، این گران ترین و پرخطرترین گزینه می باشد اما ممکن است سود آورترین  باشد. 

 یکی دیگر از انواع رایج سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه، سرمایه گذاری مشترک است، در این مورد، یک شرکت خارجی با یک شرکت ترکیه ای همکاری می کند تا هزینه ها و خطرات توسعه مزرعه جدید را به اشتراک بگذارد، این گزینه نسبت به سرمایه گذاری مستقیم هزینه و ریسک کمتری دارد، اما می تواند هنوز هم بسیار سودآور باشد.

 در نهایت، برخی از شرکت‌های خارجی سرمایه‌گذاری در شرکت‌های کشاورزی ترکیه را انتخاب می‌کنند که کم‌هزینه‌ترین و کم خطرترین گزینه است، اما پتانسیل کمترین میزان سود را نیز دارد.

 چرا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه به طور خاص؟

 ترکیه در سال های اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده است، به طوری که املاک و مستغلات به یک سرمایه گذاری جذاب تبدیل شده ، به ویژه استانبول، شاهد رونق در ساخت املاک مسکونی و تجاری جدید بوده است.

 دلایل زیادی وجود دارد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه و به طور خاص استانبول گزینه خوبی است، اول از همه، این شهر دائما در حال رشد و توسعه می باشد ، این بدان معنی است که همیشه تقاضا برای املاک و مستغلات جدید وجود دارد، چه برای واحدهای تجاری (شرکت ها) و چه برای واحد های مسکونی ، علاوه بر این، دولت ترکیه مشوق های زیادی به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد که آن را به گزینه ای جذاب تر تبدیل می کند.

 استانبول همچنین شهری زیبا و غنی، از نظر فرهنگی است که آن را به مکانی ایده آل برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل می کند و با ترکیبی از فرهنگ سنتی ترکیه و مدرنیته، چیزی برای همه در استانبول وجود دارد.  در نهایت، موقعیت شهر - که اروپا و آسیا را در بر می گیرد - آن را به یک پایگاه ایده آل برای مشاغل یا افرادی تبدیل می کند که به دنبال گسترش دامنه دسترسی خود به هر دو قاره هستند.

 با وجود این دلایل، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه - و به طور خاص در استانبول - یک انتخاب هوشمندانه است که مطمئنا در دراز مدت نتیجه خواهد داد.

 مراحل خرید ملک در ترکیه:

 هنگامی که در حال خرید ملک در ترکیه هستید، باید بدانید که مراحل زیادی وجود دارد که باید انجام دهید و این موضوع بدون استثنا در مورد انواع املاک و مستغلات صدق می کند، چه زمین کشاورزی، چه املاک مسکونی و چه املاک و مستغلات دیگر،  جزئیات زیر برای شماست:

 1 - اولین قدم برای خرید ملک در ترکیه این است که بودجه خود را مشخص کنید که چقدر می توانید برای ملک هزینه کنید؟  این به شما کمک می کند تا گزینه های خود را محدود کنید و جستجویتان را بر روی املاک در محدوده قیمت مدنظر خود متمرکز کنید.

 2 - قدم بعدی انتخاب موقعیت مکانی مناسب است و اینکه می خواهید در کدام نقطه از ترکیه زندگی یا سرمایه گذاری کنید؟  آیا به دنبال آپارتمان شهری یا روستایی هستید؟  به خاطر داشته باشید که موقعیت ملک شما بر ارزش آن تأثیر می گذارد، بنابراین عاقلانه انتخاب کنید.

 3 - هنگامی که بودجه خود را تعیین کرده و مکان مناسب را انتخاب کردید، وقت آن است که یک مشاور املاک معتبر پیدا کنید که بتواند در روند خرید به شما کمک کند و مطمئن شوید که تحقیقات خود را انجام داده اید و فقط با یک متخصص با تجربه کار می کنید.

 در پایان لازم به ذکر است که سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی در ترکیه ایده طلایی و متمایز است، زیرا قیمت ها در حال افزایش بوده و هیچ نشانه ای از کاهش سرعت آنها وجود ندارد. بنابراین می توانید  اکنون فرصت را غنیمت شمرده و از افزایش قیمتی که در روزهای آینده رخ خواهد داد بهره مند شوید.