سرمایه گذاری ملکی در ترکیه یا آمریکا؟
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یا آمریکا، سوالی که ممکن است بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را که مایل به خرید ملک هستند گیج کرده باشد، زیرا افرادی هستند که می گویند سرمایه گذاری املاک در ترکیه گزینه مناسبی برای کسانی است که به دنبال اقامت و زندگی یا حتی خرید آپارتمان در ترکیه با هدف اخذ تابعیت ترکیه هستند، و افرادی نیز هستند که آمریکا را به چند دلیل انتخاب می کند.
در این مقاله، تفاوت های بین آنها را برجسته کرده و اختلافات را حل می کنیم تا به شما کمک کنیم قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تصمیم درستی بگیرید.
مقایسه ترکیه و آمریکا
از طریق نکات زیر با مهم ترین تفاوت های ترکیه و آمریکا آشنا می شویم؛
ترکیه
- ترکیه کشوری مناسب برای زندگی، سکونت خانوادگی ، دانشجویی و کسانی که به دنبال کار هستند می باشد.
- هزینه زندگی به طور کلی در مقایسه با دیگر کشورها ، کم و مناسب است.
- شما به هزینه های حمل و نقل حداقل 40 دلار و حداکثر 80 دلار نیاز دارید.
- میانگین اجاره ماهانه آپارتمان حداکثر 50000 لیر است.
- ارزش ترکیبی قبوض آب، برق، تلفن و گاز از 70 تا 120 دلار آمریکا حداکثر در ماه متغیر است.
- بیشتر مهاجران به ترکیه از خاورمیانه به ویژه اعراب هستند که حدود 60 درصد در ترکیه را تشکیل می دهند.
- گشودگی آن به سایر فرهنگ ها و در عین حال به دلیل نزدیکی فرهنگی با کشورهای عربی از نظر دین و فرهنگ و همچنین آداب و سنن شناخته شده است.
- فرصتی برای دریافت سند اقامت آسان، چه ملکی، گردشگری، دانشجویی یا خانوادگی.
- این کشور شامل یک بازار متنوع املاک و مستغلات با قیمت های پایین در مقایسه با سایر کشورهای شناخته شده است.
آمریکا
- هزینه حمل و نقل در ماه ممکن است به 150 دلار برسد.
- هزینه های صورتحساب ثابت ممکن است به بیش از 400 دلار برسد.
- اجاره آپارتمان بین 1000 تا 1500 دلار در ماه متغیر است.
- هیچ همگرایی بین فرهنگ‌ها وجود ندارد، زیرا تنها فرهنگ‌هایی که غالب هستند، فرهنگ غربی است.
- اعراب در آمریکا از 4 درصد تجاوز نمی کنند.
- آمریکا به دلیل هزینه های زندگی نسبتاً بالا شناخته شده است.
- بسیاری از دانش آموزان برای تحصیل در این کشور اقدام می کنند، زیرا بهترین مکان برای ادامه تحصیل و کار است.
- دشواری در اخذ اقامت با شرایط اغلب غیرممکن.
- این کشور یک مکان ایده آل برای سکونت، زندگی و اقامت طولانی مدت است.
مناطق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه و آمریکا
بسیاری از مناطق، سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه و آمریکا وجود دارد که شاهد حضور سرمایه گذارانی بوده اند که مایل به سرمایه گذاری در املاک و یا خرید آپارتمان هستند. در آمریکا، متوجه شدیم که سرمایه گذاران خارجی عمدتاً به سمت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نیویورک، کالیفرنیا، فیلادلفیا، واشنگتن، بوستون و لس آنجلس می روند.
علاوه بر سانفرانسیسکو، سرمایه گذاران عمدتاً از خرید آپارتمان در میلواکی، راکفورد، بالتیمور، لیتل راک، کانزاس و اوکلند به عنوان شهرهای خطرناکی که علاوه بر شرایط اقتصادی و بیکاری بالا در مناطق خود، دارای نژادپرستی هستند، خودداری می کنند.
در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه، اکثر شهرها برای زندگی و سکونت مناسب هستند، زیرا می توانید بدون نگرانی از مشکلات اقتصادی یا حتی نژادپرستی، ملک یا آپارتمان در ترکیه برای فروش یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا با هدف اخذ تابعیت ترکیه بخرید.
شهرهایی که در ترکیه بین خارجی ها بسیار محبوب هستند عبارتند از: استانبول، آنتالیا، آنکارا، بورسا، ازمیر، ساکاریا، ترابزون. در مورد شهرهای خطرناکی که برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه مناسب نیستند، هیچ مکان خطرناکی وجود ندارد زیرا ترکیه به عنوان یکی از امن ترین کشورها از نظر سیاسی و اقتصادی شناخته می شود.
مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
در سال های اخیر، ترکیه برای خرید ملک به دلیل چندین مزیت از جمله موارد زیر انتخاب شده است :
- این کشور به دلیل زیرساخت هایش متمایز بوده، زیرا دولت ترکیه مشتاق است زمینه های سرمایه گذاری در بسیاری از پروژه ها را فراهم کند.
- یک موقعیت کاملاً استراتژیک که ترکیه رابط بین اروپا و آسیا است.
- مشخصه آن وجود وسایل حمل و نقل متنوع و عالی بوده که رفت و آمد در شهر و سفر به مناطق مجاور را تسهیل می کند.
- در قوانین ترکیه هیچ نژادپرستی بین شهروند ترکیه و سرمایه گذار خارجی وجود ندارد، حتی در معاملات روی زمین.
- ترکیه شاهد اقتصاد قوی و بهبود قابل توجهی در بازار املاک و مستغلات ترکیه بوده است.
- امکان اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک در ترکیه با حداقل ارزش 400000 دلار و اهدای آن به اعضای خانواده.
- امکان اخذ پاسپورت ترکیه پس از ارائه درخواست شهروندی ترکیه و لذت بردن از سفر به حدود 116 کشور بدون ویزا.
- شما می توانید هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به ارزش 75000 دلار در شهرهای بزرگ مانند استانبول اقامت ملکی دریافت کنید.
- تسهیلات قانون ترکیه در مورد مالکیت آزاد چون زمان خاصی برای مالکیت وجود ندارد و ملک به مالکیت خریدار در می آید و او حق دارد آن را به فرزندان خود واگذار کند.
- دولت ترکیه تلاش کرده است تا امتیازاتی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کند که سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه را تسهیل کند.
- کسب درآمدهای کلان و سود مالی کلان با خرید آپارتمان در ترکیه و اجاره دادن آن در فصول توریستی.
- دولت ترکیه به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا تمام بازده مالی و سود سرمایه گذاری خود را بدون هیچ گونه درگیری به کشورشان بازگردانند.
- یک سرمایه گذار خارجی می تواند 30 هکتار ملک در ترکیه داشته باشد، مشروط بر اینکه درصد مالکیت در هر منطقه از 10 درصد کل مساحت بیشتر نباشد.
- هنگام خرید آپارتمان در ترکیه میتوانید از مشوق های مالیاتی استفاده کنید.
بخش املاک و مستغلات در ترکیه یا آمریکا
هر بازاری دارای قابلیت‌های خاصی است که ممکن است برای برخی سرمایه‌گذاران مناسب بوده و برای برخی دیگر مناسب نباشد، اما با این وجود ترکیه در سال‌های اخیر شاهد رشد فوق‌العاده و توسعه بخش املاک و مستغلات بوده ، با افزایش آشکار قیمت املاک در ترکیه، که به معنای افزایش تقاضا برای آپارتمان ها و املاک جدید در حال ساخت در شهرهای بزرگ ، که نشان دهنده رونق بخش املاک و مستغلات در ترکیه است.
زندگی در ترکیه یا آمریکا
ترکیه به رقیبی تبدیل شده که نمی توان آن را دست کم گرفت، اگرچه آمریکا رویای مشترک بسیاری از مردم در سراسر جهان می باشد ، اما تفاوت زندگی در ترکیه یا آمریکا در این است که ترکیه امکاناتی که در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد برای بسیاری از سرمایه گذاران مناسب است زیرا با هدف اخذ شهروندی ترکیه اقدام به خرید آپارتمان در ترکیه می کنند، علاوه بر آن، اخذ پاسپورت ترکیه نیز آسان شده است با امکانات بسیار زیادپاسپورت، از جمله ورود بدون نیاز به ویزا به بسیاری از کشورهای جهان و دیگر اینکه که به دارنده خود ویزای خودکار پس از ورود می دهد.
شرکت املاک و مستغلات IstHomes همیشه پاسخگوی سوالات شماست :
- ما مشتاقیم که دائماً موضوعات مختلف و مهم را رصد کنیم.
- ما به سوالات شما در مورد تابعیت ترکیه پاسخ می دهیم.
- در مورد اقامت ملکی و سایر اقامت ها صحبت می کنیم.
- مراحل خرید ملک در ترکیه را با شما در میان می گذاریم.
- اطلاعاتی درباره سرمایه گذاری املاک در ترکیه به شما ارائه می دهیم.
- ما رویه هایی را که باید هنگام خرید ملک در ترکیه انجام دهید، ساده می کنیم.
- مهم ترین مناطق برای خرید آپارتمان در استانبول را برجسته می کنیم.
