متدها و نکات سرمایه گذاری املاک اداری در ترکیه

ترکیه در سال های اخیر به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل شده است، به خصوص در مورد دفاتر تجاری و این نوع سرمایه گذاری بسیار وسوسه انگیز است، اما شما باید در برنامه ریزی برای اقدامات لازم سرمایه گذاری در دفاتر تجاری جدید در ترکیه دقت کنید؛ در این مقاله مهم‌ترین نکات و روش‌های اساسی را که برای یک سرمایه‌گذاری موفق در دفاتر ترکیه باید رعایت کرد را برجسته می‌کنیم، پس بیایید شروع به کاوش و آشنایی با جزئیات این نوع سرمایه‌گذاری در ترکیه کنیم!

نکات منفی احتمالی هنگام سرمایه گذاری دفاتر اداری در ترکیه

1) عدم درک قوانین و مالیات های مربوط به سرمایه گذاری در دفاتر ممکن است منجر به مشکلات بعدی شود و توصیه می شود تحقیقات دقیق و بررسی الزامات قانونی منطقه ای که در آن سرمایه گذاری می شود انجام شود.

2) ممکن است برای دریافت مجوز خرید یا اجاره دفتر در برخی مناطق مشکل داشته باشید، زیرا ممکن است منطقه قابل ساخت محدود باشد یا محدودیت هایی در استفاده وجود داشته باشد.

3) ترکیه شاهد افزایش ارزش املاک و مستغلات در برخی مناطق می باشد و این ممکن است منجر به مشکل در دریافت اجاره بهای بالا شود و بازدهی و سود در آینده تضمین نشود.

4) در صورت عدم آشنایی با ارزش ها، آداب و رسوم و زبان محلی ممکن است در برخورد با مشتریان محلی با چالش هایی روبرو شوید که این امر دشواری اجاره دادن دفتر را افزایش می دهد.

5) این احتمال وجود دارد که در مدیریت و نگهداری دفتر با مشکل مواجه شوید، به خصوص اگر در خارج از ترکیه زندگی می کنید و نمی توانید به صورت حضوری امور را مدیریت کنید ، توصیه می شود برای رفع این مشکلات با یک شرکت معتبر مدیریت املاک قرارداد ببندید.

6) ترکیه ممکن است با تغییرات غیرمنتظره اقتصادی و سیاسی مواجه شود و این می تواند بر بازار املاک و مستغلات تأثیر بگذارد و منجر به نوسانات قیمت شود، توصیه می شود قبل از تصمیم گیری با احتیاط سرمایه گذاری کرده و بازار را به خوبی مطالعه کنید.

سرمایه گذاری در املاک تجاری یا مسکونی در ترکیه؟

سرمایه گذاری در املاک تجاری یا مسکونی در ترکیه؟ این سوال برای هر فردی که می خواهد در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کند مطرح می شود و سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه استراتژیک تر است زیرا می توان بازده مالی بالاتری نسبت به املاک مسکونی به دست آورد و دلیل این امر این است که املاک تجاری درآمد پایدار و مطمئن، فراهم می کند. در حالی که املاک و مستغلات مسکونی به توزیع سود در بلندمدت بستگی دارد و زمانی که مستاجر فعلی واحد را تخلیه می کند، نیاز به جستجوی مستاجر جدید دارید.

هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه، باید به انواع مشاغلی که املاک مدنظر برای آنها مناسب است نگاه کرد و می توان در دفاتر، مغازه ها، انبارها، هتل ها یا ساختمان های متشکل از چندین ملک تجاری سرمایه گذاری ملکی انجام داد.

موقعیت ملک تجاری نیز باید در نظر گرفته شده و موقعیت مکانی آن متمایز شود، تا برای مشاغل مختلف جذاب بوده و از مناطق مختلف به راحتی به آن دسترسی وجود داشته باشد.

رقابت مبتنی بر سرمایه گذاری املاک در ترکیه نیز باید در نظر گرفته شود و از خدمات تیم تخصصی محلی برای تضمین مکان های برتر سرمایه گذاری با قیمت های مناسب، خدمات پس از فروش، تجزیه و تحلیل بازده مورد انتظار و بیمه قانونی برای مشتریان استفاده شود.

درست است که سرمایه گذاری در املاک تجاری در ترکیه مستلزم تجربه و دانش بازار املاک ترکیه است، اما مطمئناً هنگام انتخاب ملک تجاری مناسب، سرمایه گذاری بازدهی مالی را به همراه خواهد داشت.

مزایای خرید اقساطی دفاتر اداری در ترکیه

خرید اقساطی دفاتر  یک فرصت عالی برای سرمایه گذاران عرب و خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه است، زیرا می توانند از بازده واقعی و آینده سرمایه گذاری روشن بهره مند شوند.

از مزایای خرید دفاتر در ترکیه می توان به وجود فرصت های خرید اقساطی اشاره کرد که امکان تهیه و تملک دفتر به روشی آسان و راحت و با کمترین ریسک وجود داشته ، همچنین امکان استفاده از امکانات بالا در آینده وجود دارد. 

کسب درآمد زیاد و فزاینده ای از سرمایه گذاری در دفاتر اداری در ترکیه امکان پذیر است چرا که افزایش تقاضا برای دفاتر منجر به افزایش قیمت می شود و می توان دفتر را با بهترین قیمت ها و به گونه ای اجاره کرد که به سرعت سود کرد.

می توان از روش های راحت و آسان تامین مالی املاک و مستغلات ارائه شده توسط بانک ها و موسسات مالی در ترکیه استفاده کرد، جایی که می توان وام و بیمه را با روش های پرداخت آسان و نرخ بهره مناسب دریافت کرد.

امکان سرمایه گذاری در دفاتر در بهترین شهر های اقتصادی و توریستی ترکیه وجود دارد، به عنوان مثال استانبول، آنتالیا، بورسا و سایر شهر های عامل که شاهد رشد و توسعه اقتصادی زیادی هستند.

باید در نظر داشت که سرمایه گذاری در دفاتر مستلزم تحلیل خوب بازار و عوامل موثر بر آن و جستجوی منابع معتبر اطلاعاتی و روند سرمایه گذاری شهری است.

به سرمایه گذاران توصیه می شود که شرکت های املاک و مستغلات قابل اعتماد و با تجربه را در بازار املاک ترکیه انتخاب کنند، زیرا این شرکت ها خدماتی را ارائه می دهند که منافع سرمایه گذاران را تامین کرده و اعتماد سرمایه گذاری را افزایش می دهد.

دفاتر سرمایه گذاری در پروژه های در حال ساخت ترکیه

این نوع سرمایه گذاری ، یکی از ایده های سرمایه گذاری خوب است که باید مورد توجه قرار گیرد، زیرا دارای مزایای متعددی بوده و ملک در حال ساخت از تخفیف مالیات برخوردار است ، در نتیجه قیمت نهایی کمتر از قیمت ملک آماده است و گزینه های زیادی را در روش های پرداخت در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد و سرمایه گذار همچنین می تواند در صورت تمایل، تغییرات طراحی را در پروژه درخواست کند.

ملک در حال ساخت به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که پیش نمایش واحدی را که قرار است از قبل خریداری شود، مشاهده کنند و در نتیجه این فرصت برای مشاهده جزئیات دقیق قبل از خرید فراهم می شود ، مزیت دیگری که با سرمایه گذاری در ملک در حال ساخت ارائه می شود این است که سرمایه گذار می تواند علاوه بر امکان اصلاح فضا و سیستم داخلی، طراحی و دکوراسیون واحد مورد خرید را تعیین کند.،که سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری در املاک جدید می کند.

سرمایه گذاری در ملک در حال ساخت به کاهش این هزینه ها کمک می کند اگر ملک در اولین دوره ساخت آن خریداری شود، سرمایه گذار می تواند از تخفیف های خوب و قیمت های مناسب برخوردار شود و برای سرمایه گذارانی که به دنبال نوع خاصی از واحد هستند، سرمایه گذاری در یک ملک در حال ساخت به آنها این فرصت را می دهد که مشخصات دقیق مورد نظر خود را مشخص کنند ، علاوه بر آن ارزش ملک را افزایش داده و سرمایه گذاران را به خرید آن ترغیب می کند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حال ساخت در ترکیه، فرصت خوبی برای سرمایه گذاران خارجی و اعراب ،به ویژه سرمایه گذارانی که قصد راه اندازی کسب و کار را دارند،است.

این نوع سرمایه گذاری فرصت ویژه ای برای دستیابی به سود بالا و موفقیت در دنیای سرمایه گذاری و املاک ارائه می دهد، بنابراین سرمایه گذاران باید به چندین عامل مهم مرتبط با این سرمایه گذاری از جمله بررسی سوابق فروش از توسعه دهندگان و تسویه حقوقی معاملات مربوطه توجه کنند.