مناسب ترین زمان خرید ملک در ترکیه
ترکیه یکی از بهترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان محسوب می شود، زیرا دارای گزینه های متنوع و قیمت مناسب در مقایسه با سایر بازارهای املاک در جهان است، اما مانند هر بازار املاک دیگری، بازار املاک و مستغلات در ترکیه تحت تأثیر عوامل بسیاری مانند عرضه و تقاضا، شرایط عمومی اقتصادی و تغییرات سیاسی است.
از جمله سوالات متداول سرمایه گذاران در بازار املاک در ترکیه این است که بهترین زمان برای خرید ملک چه زمانی است؟ این همان چیزی است که در این مقاله به آن خواهیم پرداخت، ما علاوه بر نکاتی که می تواند به شما در تصمیم گیری درست در زمان مناسب کمک کند، در مورد عواملی که باید در هنگام خرید ملک در ترکیه در نظر گرفته شوند، صحبت خواهیم کرد.
زمان ایده آل برای خرید ملک در ترکیه چه زمانی است؟
زمان خاصی وجود ندارد که بتوان آن را بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه دانست، این گزینه به عوامل مختلفی بستگی دارد: موقعیت ملک، نوع آن، وضعیت اقتصادی کشور، تقاضای ملک در ترکیه و منطقه مشخص شده و سایر عوامل.
اما به طور کلی می توان گفت که زمان هایی که کشور شاهد فعالیت های اقتصادی و گردشگری است بهترین زمان برای فروش ملک می باشد ، چرا که افزایش تقاضا و به احتمال زیاد افزایش قیمت نیز وجود دارد و از جمله زمان هایی است که می تواند برای فروش املاک ترکیه خوب در نظر گرفته شود، می توان به فصل تابستان، تعطیلات آخر هفته و رویدادهای خاص،و فصول بهار اشاره کرد، زیرا گردشگران و سرمایه گذاران بالقوه بیشتری در آن زمان ها به این کشور هجوم می آورند.
دلایل فروش ملک در ترکیه
- دلیل اصلی فروش ملک می تواند نیاز به بودجه برای پوشش هزینه های روزانه یا سرمایه گذاری در پروژه دیگری باشد.
- مهاجرت به کشور دیگر می تواند انگیزه فروش ملک در ترکیه باشد.
- گاهی اوقات، مالکان ممکن است بخواهند از افزایش قابل توجه در ارزش ملک استفاده کنند و با قیمت بالاتری بفروشند.
- دلیل فروش ملک می تواند مشکلات قانونی یا اداری در اخذ مجوزهای لازم یا برخورد با شهرداری باشد.
- دلیل دیگر آن می تواند تمایل به سرمایه گذاری در ملک دیگری باشد که با برنامه های آینده مالک سازگار است.
ویژگی های فروش ملک در ترکیه
فروش املاک و مستغلات در ترکیه مزایای زیادی دارد از جمله:
- ترکیه بازار املاک و مستغلات فعالی دارد که در آن خریداران بالقوه زیادی وجود دارند که به دنبال ملک برای خرید هستند.
- این کشور در سال های اخیر شاهد افزایش قیمت املاک بوده و این به این معنی است که فروشندگان می توانند بازده خوبی در هنگام فروش املاک خود داشته باشند.
- املاک و مستغلات در ترکیه را می توان با سهولت نسبی فروخت، زیرا مراحل فروش ملک ساده شده است.
- املاک و مستغلات در ترکیه یک مقصد سرمایه گذاری محبوب است که در آن سرمایه گذاران می توانند بازده خوبی در هنگام فروش املاک داشته باشند.
- بسیاری از ابزارهای پیشرفته بازاریابی املاک و مستغلات مانند وب سایت ها و تبلیغات دیجیتال در ترکیه وجود دارد که دسترسی به خریداران بالقوه را آسان تر می کند.
دلایل خرید ملک در ترکیه
ترکیه به دلیل مزایای بسیاری که ارائه می دهد، مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که مهمترین آنها عبارتند از:
- این کشور در یک موقعیت استراتژیک مهم بین اروپا و آسیا قرار دارد و یک چهارراه برای تجارت بین آنهاست که آن را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل می کند.
- ترکیه دارای طیف گسترده ای از املاک مختلف، از جمله آپارتمان ها، ویلاها، خانه های روستایی، زمین های کشاورزی و تجاری است که به سرمایه گذاران این امکان را می دهد تا بهترین گزینه را برای نیازهای خود پیدا کنند.
- املاک و مستغلات در ترکیه با قیمت های رقابتی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی مشخص می شود و این موضوع آن را به مقصدی مطلوب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری سودآور هستند.
- دولت ترکیه سرمایه گذاری در این کشور را تشویق و تسهیل می کند و فرآیندهای دولتی ساده و آسان را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند.
- قوانین ترکیه به اتباع خارجی اجازه می دهد تا در ترکیه دارای ملک باشند و فرآیند خرید ملک با مراحل ساده و سریع انجام می شود.
- بازار املاک و مستغلات در ترکیه شاهد رشد مستمر بوده و ارزش املاک و مستغلات به طور قابل توجهی در حال افزایش است و این بدان معناست که خرید ملک در ترکیه می تواند در بلندمدت سرمایه گذاری مفیدی باشد.
- امکان اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک به ارزش 400000 دلار.
- امکان اخذ اقامت ملکی در ترکیه با خرید آپارتمان به ارزش 75000 دلار.
- بهره مندی از مشوق های مالیاتی ارائه شده توسط دولت ترکیه به سرمایه گذاران خارجی.
نحوه فروش املاک و مستغلات در ترکیه
فروش املاک در ترکیه با انجام مراحل زیر امکان پذیر است:
- ارزیابی ارزش ملک ، که می توان از طریق دفاتر ارزیابی معتبر در ترکیه به دست آورد و مالک نیز می تواند از وب سایت های مختلف برای ارزیابی ارزش ملک استفاده کند.
- مالک باید کلیه مدارک لازم برای فروش ملک را از قبیل اسناد مالکیت، گواهی تجزیه و تحلیل زیست محیطی و پروانه ساختمانی تهیه کند.
- از آژانس های املاک و مستغلات محلی می توانند برای یافتن خریدار مناسب برای ملک کمک بگیرند.
- پس از توافق بر سر قیمت و کلیه شرایط، قرارداد خرید و فروش منعقد می شود.
- پس از امضای قرارداد، خریدار و فروشنده باید هزینه های مورد نیاز مانند مالیات بر دارایی و هزینه انتقال را بپردازند.
- پس از پرداخت هزینه ها، مالکیت به نفع خریدار منتقل می شود.
آیا فروش املاک در ترکیه فرصتی غیرقابل از دست دادن است؟
نمی توان با قاطعیت گفت که فروش ملک در ترکیه فرصتی است که نباید از دست داد، زیرا بستگی به زمان، شرایط اقتصادی و سیاسی فعلی و انتظارات آینده دارد، مثلاً گاهی اوقات قیمت املاک و مستغلات ممکن است بالا برود و تبدیل به فرصتی برای فروش با قیمت های بالاتر شده و گاهی اوقات قیمت املاک و مستغلات می تواند کاهش یابد و فروش با قیمت های مناسب دشوار می شود.
با این حال، خرید ملک ترکیه از مزایای سرمایه گذاری زیادی برخوردار است، از جمله افزایش مستمر ارزش املاک، بهره مندی از بازده بالای اجاره و فرصت های اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بنابراین خرید ملک ترکیه می تواند فرصت خوبی برای سرمایه گذارانی که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت هستند، باشد.
سوالات رایج
آیا فروش ملک در ترکیه توصیه می شود؟
به طور کلی تصمیم برای فروش یا نگهداری ملک بستگی به وضعیت فردی هر صاحب ملک دارد و برای تصمیم گیری مناسب، ترجیحاً از مشاور املاک حرفه ای مشاوره بگیرید.
آیا خرید ملک در ترکیه توصیه می شود؟
بله، خرید ملک در ترکیه به دلایل زیادی از جمله: اخذ تابعیت ترکیه با توجه به شرایط خاص، اخذ پاسپورت ترکیه و اقامت ملکی ترکیه توصیه می شود.
چگونه می توان با خرید ملک، اقامت ملکی گرفت؟
شما می توانید با خرید ملکی در ترکیه به ارزش 75000 دلار با تعهد عدم فروش به مدت سه سال اقامت ملکی را دریافت کنید.
