نظرات کارشناسان در مورد آینده سرمایه گذاری ملکی در ترکیه

در مورد واقعیت سرمایه گذاری املاک در ترکیه بحث های زیادی شده و این موضوعی است که توسط بسیاری از متخصصان و علاقه مندان به توسعه و افزایش سرمایه به روشی مطمئن و به دور از خطرات و جنبه های منفی سایر انواع سرمایه گذاری توصیه می شود.

 در این مقاله با جنبه های مهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه آشنا خواهید شد.

نظرات کارشناسان در مورد آینده سرمایه گذاری ملکی در ترکیه

کارشناسان نظرات مثبتی در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه ابراز کرده اند و این کشور به عنوان بازاری پر جنب و جوش و سودآور با پتانسیل بازدهی بالا تلقی می شود.به گفته تحلیلگران بازار، انتظار می رود اقتصاد ترکیه به مسیر رشد خود ادامه دهد و بازاری امن و سودآور با فرصت های سرمایه گذاری درطولانی مدت را فراهم کند. 

 بخش املاک و مستغلات در ترکیه در چند سال گذشته شاهد رشد قوی بوده و بسیاری از سرمایه گذاران خارجی به دنبال دستیابی به بازده بالا و بهره مندی از این روند هستند.قیمت املاک و مستغلات به وضوح به دلیل تقاضای شدید خریداران داخلی و بین المللی افزایش یافته است. 

 علاوه بر این، دولت تعدادی مشوق برای تشویق سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات ترکیه فراهم کرده ، همچنین معافیت های مالیاتی و تخفیف در هزینه های ثبت زمین به منظور جذب سرمایه گذاران خارجی بیشتر ،در نظر گرفته است.

 به طور کلی، کارشناسان بر این باورند که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه گزینه خوبی برای کسانی است که به دنبال سرمایه گذاری های بلندمدت مطمئن و سودآور هستند، به لطف اقتصاد پر جنب و جوش و انگیزه های جذاب، مقصدی ایده آل برای سرمایه گذارانی است که به دنبال بازدهی بالا هستند.

مراحل سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

 اولین قدم تحقیق در مورد بازار املاک و مستغلات ترکیه است که شامل تحقیق در مورد قوانین و مقررات محلی حاکم بر بازار و همچنین بررسی روندهای اقتصادی که ممکن است بر ارزش املاک در این کشور تأثیر بگذارد. علاوه بر این، سرمایه گذاران باید انواع مختلف املاک موجود و قیمت های مربوطه آنها را بررسی کنند.

 گام دوم یافتن یک مشاور املاک و مستغلات قابل اعتماد یا دلال املاک در ترکیه است. یک کارگزار واجد شرایط می تواند به سرمایه گذاران کمک کند تا در چشم انداز قانونی حرکت کنند، املاکی را پیدا کنند که با اهداف سرمایه گذاری آنها سازگار باشد، قیمت های مناسب را به توافق برسانند و همچنین می توانند مشاوره های ارزشمندی در مورد بهترین زمینه ها برای سرمایه گذاری و بهترین استراتژی ها برای به حداکثر رساندن بازده ارائه دهند. 

 گام سوم تامین مالی برای خرید ملک در ترکیه است.بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی از وام مسکن ترکیه و سایر محصولات مالی برای تامین مالی سرمایه گذاری های خود سود می برند. تحقیق در مورد نرخ بهره، کارمزد، شرایط بازپرداخت و سایر عوامل قبل از دریافت وام یا رهن بسیار مهم است. 

 استانداردهای ملکی مناسب برای سرمایه گذاری

 1- شناخت بازار محلی و روندهای آن امری محوری است و آگاهی از قیمت های فعلی املاک و جنبه های حقوقی آن می تواند به سرمایه گذاران در تصمیم گیری آگاهانه کمک کند.

 2- داشتن شبکه ای قابل اعتماد از متخصصین که بتوانند پشتیبانی ارائه دهند برای هرگونه سرمایه گذاری املاک در ترکیه ضروری است و این متخصصان می توانند شامل وکلا، مشاورین املاک و سایر متخصصان مرتبط باشند.

 3- منابع مالی نیز حائز اهمیت است زیرا دسترسی به سرمایه کافی و امکان اخذ وام از بانک ها یا سایر موسسات مالی از اقدامات ضروری برای سرمایه گذاری موفق املاک در ترکیه می باشد.

 4- داشتن نگرش صحیح بسیار مهم است و سرمایه گذاران باید ریسک های مرتبط با سرمایه گذاری های ملکی را در نظر بگیرند و برای مقابله رودررو با آنها آماده باشند، صبر و پشتکار نیز از ویژگی های کلیدی مورد نیاز برای موفقیت در این زمینه است.

 مهم ترین شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

 برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه هستند، شهرهای زیادی وجود دارند که از بقیه متمایز می باشند و استانبول به دلیل اقتصاد پویا و زندگی شهری پر جنب و جوش، محبوب ترین مقصد برای سرمایه گذاران خارجی است، که دارای  طیف وسیعی از گزینه های املاک و مستغلات، از آپارتمان گرفته تا ویلاهای لوکس و پنت هاوس می باشد.

 آنکارا، پایتخت ترکیه، یکی دیگر از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاران است ، موزه ها، تئاترها، رستوران ها برای کاوش و  اقتصاد پر رونق آنکارا آن را به گزینه ای جذاب برای کسانی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند تبدیل می کند. 

 شهر ساحلی آنتالیا به طور فزاینده ای در بین خریداران ملک محبوب می باشد. این مقصد توریستی پر جنب و جوش سواحل زیبا و مناظر خیره کننده از دریای مدیترانه را ارائه می دهد. آنتالیا همچنین به برخی از بهترین زمین های گلف در ترکیه دسترسی دارد و آن را برای کسانی که به دنبال زمین های گلف و سبک زندگی آرام به دور از جمعیت هستند ایده آل می کند.

 مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

 - سند مالکیت:این سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می شود و مهمترین سند در معاملات ملکی است و گواهی می دهد که ملک در اختیار فروشنده است و شامل کلیه اطلاعات خریدار، فروشنده و ملک می باشد.
- اگر نماینده از طرف هر یک از طرفین در طول فرآیند خرید اقدام کند، وکالتنامه لازم است.
- شماره مالیاتی که از نزدیکترین اداره مالیاتی استخراج می شود که رایگان است و زمان کمی می برد.
 -سند ارزیابی املاک که قیمت ملک را به طور کامل کنترل می کند و از قربانی شدن خریدار هنگام خرید ملک جلوگیری می کند که از مراجع دارای مجوز  دولت ترکیه استخراج می شود و موضوع در مدت سه روز انجام می شود.
 - بیمه نامه زلزله که می توان آن را از شرکت بیمه تهیه کرد و تضمین کننده حفاظت از اموال شما در صورت وقوع زلزله یا بلایای طبیعی است.

 آیا زمان فعلی برای سرمایه گذاری در املاک مناسب است؟

 مطمئناً همینطور است، به خصوص که قیمت ها هنوز تا حدودی پایین هستند، اما این قیمت ها ثابت نمی ماند، زیرا انتظار می رود در دوره آتی به دلیل تقاضای زیاد، رونق زیرساخت ها و فصول شلوغ گردشگری، افزایش یابد.

از طریق وب سایت ما با مهم ترین جزئیات مربوط به بازار املاک در ترکیه آشنا شوید که از طریق آن همه چیز مورد علاقه شما را رصد می کنیم و به سؤالات شما پاسخ می دهیم و فراموش نکنید که ما کاملاً آماده هستیم تا به شما کمک کنیم تا ملک مناسب خودو اهدافتان را پیدا کنید.