نکات مهم بازار املاک ترکیه

اگر می خواهید در بازار املاک ترکیه تجربه ای داشته باشید، باید بدانید که ممکن است اصطلاحات زیادی به گوش شما برسدکه رایج و متداول هستند ، به همین دلیل ما در این مقاله ترجیح دادیم مهمترین موارد را با شما به اشتراک بگذاریم.  خواندن لذت بخش برایتان آرزومندیم. 

معروف ترین اصطلاحات بازار املاک ترکیه

 آیا تجربه قبلی ازبازار املاک در ترکیه دارید؟ در مورد مهمترین شرایط معامله شده در آن چه می دانید؟  در اینجا مهمترین و پرکاربردترین اصطلاحات آورده شده است:

1 -توسعه دهنده املاک و مستغلات

 اصطلاح توسعه‌دهنده املاک، به هر فرد، شرکت یا سازمانی اطلاق می‌شود که در توسعه املاک و مستغلات از جمله خرید زمین، ساخت و ساز ساختمان و فروش آنها به منظور سود، مشارکت داشته باشد.

 توسعه دهندگان املاک و مستغلات در ترکیه با سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی که کسب و کار جدیدی را به شهرها می آورند، نقش مهمی در کمک به ایجاد اشتغال و تحریک رشد اقتصادی ایفا کرده، همچنین با بهبود ساختمان های موجود و ایجاد ساختمان های جذاب جدید به احیای محله ها کمک می کنند.

 2 - رزیدانس

 اصطلاح "رزیدانس" در بازار املاک در ترکیه یک اصطلاح رایج است، زیرا مجتمع های آپارتمانی، پروژه های مسکونی در مقیاس بزرگ هستند که معمولاً توسط دیوارها احاطه شده اند و دارای امکانات رفاهی مشترکی مانند استخرهای شنا، مراکز تناسب اندام، زمین های بازی و سایر امکانات تفریحی می باشند که سطح امنیت بالاتری نسبت به مجتمع های مسکونی سنتی فراهم کرده و محیط امنی را برای زندگی خانواده ها ایجاد می کنند.

 مجتمع‌های آپارتمانی همچنین دارای مناطق مشترکی هستند که تعامل اجتماعی بین همسایگان را ارتقا می‌دهد و حس اجتماعی را در بین ساکنان ایجاد می‌کنند. این امر می‌تواند به‌ویژه برای مهاجرانی که ممکن است به دلیل موانع زبانی یا تفاوت‌های فرهنگی همیشه نتوانند خارج از محوطه خود دوستی پیدا کنند، مفید باشد.

 3- پنت هاوس

 اصطلاح پنت هاوس که در بازارهای املاک و مستغلات در ترکیه استفاده می شود به طبقه بالای یک ساختمان اطلاق می شود که معمولاً دارای تراس روی پشت بام خود است.این املاک به دلیل چشم اندازهای فوق العاده و فضای زندگی مجلل بسیار مورد توجه قرار می گیرند.

 پنت هاوس ها در ترکیه به دلیل در دسترس بودن محدود، نسبت به سایر آپارتمان ها گران تر هستند و همچنین می توانند امکانات اضافی مانند استخر، سونا و آشپزخانه های کاملاً مجهز را ارائه دهند، بسیاری از آنها دارای آسانسور یا پله های خصوصی برای ایمنی و راحتی بیشتر هستند. 

 اگر به دنبال تجربه یک زندگی منحصربه‌فرد هستید که بالاترین سطح راحتی و تجمل را ارائه می‌دهد، خرید آپارتمان پنت‌هاوس در ترکیه با ویژگی‌های طراحی مدرن، مناطق نشیمن بزرگ و مناظر خیره‌کننده از فضای شهری اطراف، انتخابی عالی است.

 4 - آپارتمان دوبلکس

 آپارتمان دوبلکس آپارتمانی می باشد که از دو آپارتمان و یک دیوار مشترک بین آنها تشکیل شده است. دو اتاق نشیمن می تواند در طبقه بالا و پایین یا کنار هم در یک طبقه باشد. این آپارتمان ها اغلب مقرون به صرفه تر از خانه های سنتی هستند و مزایای زیادی را برای خریداران دارند.

 آپارتمان های دوبلکس در ترکیه برای خریدارانی که به دنبال خانه ای مقرون به صرفه هستند جذاب می باشند و اغلب دارای فضای نشیمن بزرگتر از آپارتمان های استاندارد و همچنین دارای اتاق خواب ها و حمام های متعدد هستند.این گزینه آنها را برای خانواده هایی که به دنبال فضای بیشتر با قیمت مقرون به صرفه تر هستند ایده آل می کند.

 5 - تریپلکس

 این گزینه به خانه های سه طبقه اشاره دارد، که مزایای زیادی نسبت به خانه های سنتی دارند و با گذشت زمان محبوبیت بیشتری پیدا می کنند.

 در هنگام برنامه ریزی و طراحی، انعطاف پذیری را فراهم می کند، به طوری که صاحبان خانه می توانند خانه های خود را مطابق میل وسلیقه خود سفارشی کنند،دارای فضای بزرگ نشیمن ، اتاق خواب های اضافی یا سایر فضاهای کاربردی هستند.

 6 - استودیو آپارتمان

 آپارتمان های استودیویی گزینه ای جذاب برای کسانی است که به دنبال مکانی برای زندگی می باشند، زیرا ترکیبی عالی از راحتی و مقرون به صرفه بودن را ارائه می دهند و اغلب در مناطق پرتقاضا واقع شده اند، مجهز به امکانات مدرن مانند آشپزخانه کوچک، حمام خصوصی و Wi-Fi هستند. 

 این گزینه برای افراد یا خانواده های کوچکی که می خواهند به مرکز شهر نزدیک باشند اما به فضای زیادی نیاز ندارند ایده آل است.

7 - هتل آپارتمان

 آپارتمان های خدماتی در دهه گذشته رشد بی سابقه ای داشته اند، به ویژه در استانبول و سایر شهرهای بزرگ در سراسر ترکیه و به دلیل بازده بالای اجاره و هزینه های نگهداری نسبتا پایین، محبوبیت فزاینده ای در بین سرمایه گذاران پیدا کرده اند.

 این املاک برای اجاره های کوتاه مدت،  بلند مدت و برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری یا خانه های تعطیلات هستند ایده آل می باشند.

 8 - مشاور املاک

 داشتن یک مشاور املاک با تجربه می تواند هم برای خریداران و هم برای فروشندگان مفید باشد زیرا آنها به نکات ظریف در بازار ترکیه آشنایی دارند و می توانند در مذاکرات در مورد قیمت ، شرایط و ضوابط قرارداد کمک کنند همچنین به مشتریان کمک می کنند تصمیمات آگاهانه بر اساس نیازها و اهداف فردی خود بگیرند.

 مشاوران املاک  اطلاعات ارزشمندی در مورد شرایط فعلی بازار در منطقه از جمله روند قیمت و در دسترس بودن ملک ارائه می دهند و در مورد الزامات مالیاتی، مقررات قانونی و سایر جنبه های خرید یا اجاره ملک در ترکیه مشاوره می دهند.

 9- سند تاپو

 این سند رسمی صادر شده توسط دولت است که مالکیت ملک را اثبات می کند و همچنین به عنوان نوعی حمایت برای هر دو طرف درگیر در معامله از جمله خریداران و فروشندگان عمل می کند.

 سند تابو جزء ضروری خرید، فروش و رهن املاک در ترکیه  بوده و طبق قانون الزامی است و بدون آن هیچ معامله ای بین طرفین درگیر در معاملات ملکی انجام نمی شود.

 10 - ارزیابی املاک

 این سند ،سند مهمی است که ارزش فعلی ملک در بازار را بر اساس موقعیت مکانی، وضعیت و سایر عوامل تعیین می کند.این سند هم برای خریداران و هم برای فروشندگان در بازار املاک ترکیه ضروری است زیرا به آنها کمک می کند تا تصمیمات آگاهانه بگیرند.

 داشتن یک سند ارزیابی به‌روز می‌تواند به شما این اطمینان را بدهد که فروشندگان قیمت‌های منصفانه‌ای را برای ملک خود دریافت می‌کنند و با این اطلاعات، خریداران می‌توانند مطمئن شوند که بیش از حد پرداخت نمی‌کنند.

 11 - بیمه نامه زلزله

 ترکیه برخی از قوی ترین زلزله های تاریخ را تجربه کرده، خبر خوب این است که با بیمه نامه زلزله می توانید از خود و وسایل خود در برابر خسارات احتمالی محافظت کنید.

 داشتن بیمه نامه زلزله می تواند خیال شما را راحت کند که بدانید ملک شما در صورت وقوع زلزله تحت پوشش قرار می گیرد. بیمه نامه های زلزله معمولاً تعمیرات آسیب های ناشی از لرزش و همچنین هزینه های اضافی زندگی را در صورت نیاز به جابجایی موقت پوشش می دهد. 

 12 - بازاریابی املاک و مستغلات

 بازاریابی املاک و مستغلات در ترکیه به یک عامل مهم در موفقیت هر پروژه املاک تبدیل شده و با رشد بازار املاک ترکیه، لازم است پروژه موفق یک استراتژی بازاریابی موثر داشته باشد.اصطلاح  بازاریابی املاک جنبه های بسیاری از تبلیغات تا روابط عمومی و شبکه را شامل می شود.

 وب سایت ما را به طور مداوم دنبال کنید، مهمترین اطلاعات و جزئیات مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه، واقعیت آن، آینده آن و مهمترین کارهایی را که باید هنگام خرید، مالکیت و سرمایه گذاری انجام دهید، مشاهده کنید.