نکاتی که هنگام عقد قرارداد اجاره آپارتمان در ترکیه باید به آنها توجه کرد...

اگر قصد مهاجرت به ترکیه و اجاره آپارتمان را دارید، مهم است که هنگام امضای قرارداد اجاره به نکات مهمی توجه داشته باشید؛ نکات کلیدی وجود دارد که باید برای اطمینان از حقوق و امنیت خود به عنوان مستاجر در نظر داشته باشید. در این وبلاگ برخی از این موارد را که باید قبل از عقد قرارداد اجاره آپارتمان در ترکیه به آن توجه کنید را برجسته می کنیم.

نکات مهم هنگام عقد قرارداد اجاره آپارتمان در ترکیه 

1. بررسی کنید که اطلاعات اولیه مالک و مستاجر شامل نام، نام خانوادگی و شماره شناسایی شخصی در قرارداد اجاره گنجانده شده است، مستاجر باید از طریق سند مالکیت یا تاپو، اطمینان حاصل کند که شخصی که قرارداد را امضا می کند مالک واقعی خانه است.
2. قیمت اجاره توافق شده باید به صورت حروفی و عددی در قرارداد ذکر شود و توجه داشته باشید که قراردادهای اجاره فقط به لیر ترکیه می باشد.
3. باید اطمینان حاصل کنید که آدرس آپارتمان در فیلدهای تعیین شده در قرارداد به درستی نوشته شده است.
4. برای جلوگیری از بروز اختلاف در آینده، تاریخ پرداخت اجاره بها و حسابی که مبلغ اجاره به آن واریز می‌شود باید به درستی ذکر شود و دوره‌های افزایش اجاره بها و نرخ‌های افزایش سالانه نیز به‌صراحت قید شود.
5. در هنگام انتقال مبلغ اجاره به موجر، دلیل انتقال باید ذکر شود و علاوه بر آن، در صورت بروز هرگونه خرابکاری توسط مستاجر، موجر به عنوان تضمین امنیت آپارتمان، مستحق دریافت ودیعه است. معمولاً مبلغ ودیعه طبق قرارداد حداکثر یک ماه یا دو ماه اجاره بها، می باشد.
6. تمام لوازم یا تجهیزات موجود در خانه که قابل انتقال هستند باید در قرارداد نوشته شوند، مانند تجهیزات آشپزخانه یا جزئیات مبلمان در صورت وجود.
7. تاریخ امضای قرارداد و تاریخ انقضای آن باید ذکر شود، زیرا موجر نمی تواند قبل از انقضای مدت اجاره مستاجر را تخلیه کند و علاوه بر آن یک ماه قبل از انقضای قرارداد، قرارداد خود به خود تجدید می شود و تبدیل به قرارداد نامحدود می شود. مگر اینکه مستاجر در مورد تمدید یا تخلیه اخطار از موجر دریافت کند.
8. سازمان یا اداره دولتی مسئول حل و فصل اختلافات بین موجر و مستاجر باید در قرارداد نوشته و مشخص شود.
9. شما باید اطمینان حاصل کنید که هیچ بدهی یا حقوقی در مورد خانه اجاره ای با اداره آب، گاز و برق، همچنین هزینه های نگهداری ماهانه که به مدیریت ساختمان یا مجموعه ای که خانه در آن قرار دارد پرداخت می شود، وجود ندارد.

مزایای اجاره آپارتمان در ترکیه

1. اجاره آپارتمان در ترکیه به طور کلی مناسب تر از بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر است و آن را به یک گزینه اقتصادی تبدیل می کند.
2. آپارتمان های متنوع زیادی در شهرهای مختلف ترکیه وجود دارد، بنابراین می توانید بهترین آپارتمان را پیدا کنید که با نیازها و بودجه شما مطابقت دارد.
3. وب سایت ها و شرکت های آنلاین املاک و مستغلات زیادی وجود دارند که به شما در یافتن آپارتمان مناسب در ترکیه کمک می کنند.
4. شهرهای ترکیه توسعه یافته و مجهز به بسیاری از خدمات عمومی مانند حمل و نقل، مراقبت های بهداشتی، آموزش و سایر امکانات عمومی هستند.
5. ترکیه یک مقصد توریستی محبوب و محل ملاقات فرهنگ های مختلف است و اگر تصمیم به اجاره آپارتمان در ترکیه داشته باشید، به معابد، مساجد، موزه ها و سایر مکان های تاریخی نزدیک خواهید شد.
6. ترکیه دارای مناظر خیره کننده ای است که شامل سواحل زیبا، کوه ها، دریاچه ها و دره ها می شود و می توانید از طبیعت زیبای نزدیک محل سکونت خود لذت ببرید.
7. ترکیه به خاطر غذاهای لذیذ و متنوعش معروف است و می توانید غذاهای سنتی ترکی و غذاهای بین المللی را در رستوران ها و کافه های سراسر کشور امتحان کنید.
8. شهرهای ترکیه مکان‌های تفریحی، بارها و کلوپ‌های شبانه فراوانی را ارائه می‌کنند که تجربه‌ای فراموش‌نشدنی را در شب به شما می‌دهند.
9. ترکیه کشور باامنیت و ثبات سیاسی است و این امر به ساکنان هنگام اقامت در این کشور آرامش خاطر و اطمینان می دهد.
10. اگر به دنبال فرصت های شغلی در ترکیه هستید، اجاره آپارتمان در آن منطقه ممکن است سودمند باشد، زیرا می توانید در نزدیکی فرصت های شغلی بالقوه زندگی کنید.
11. شهرهای بزرگ ترکیه دارای طیف گسترده ای از مراکز تجاری و بازار هستند که همه کالاها و خدماتی را که ممکن است به آن نیاز داشته باشید ارائه می دهند.
12. ترکیه دارای یک شبکه حمل و نقل به خوبی توسعه یافته است که شامل مترو، اتوبوس و قطارهای سریع السیر است که حرکت در شهر و حرکت بین شهرها را تسهیل می کند.
13. ترکیه در طول سال میزبان رویدادهای فرهنگی و اجتماعی بسیاری مانند جشنواره ها، نمایشگاه ها و کنسرت ها است که می توانید در طول اقامت خود از آنها لذت ببرید.
14. ترکیه یک سیستم آموزشی عالی را ارائه می دهد که شامل دانشگاه ها و مدارس بین المللی در سطح جهانی است،که این کشور را به مقصدی ایده آل برای دانشجویانی که مایل به ادامه تحصیل در خارج از کشور هستند تبدیل می کند.
15. این کشور یک سیستم بهداشتی پیشرفته را ارائه می دهد که شامل بیمارستان های با کیفیت بالا و پزشکان حرفه ای است و مقصدی پیشرو برای گردشگری پزشکی می باشد.
16. ترکیه جامعه ای متنوع است که در آن افراد با پیشینه ها و فرهنگ های مختلف زندگی می کنند و این فرصتی را برای آشنایی با فرهنگ ها و سنت های جدید فراهم می کند.
17. ترکیه دارای سواحل جذابی در دریای مدیترانه، دریای سیاه و دریای اژه است که می توانید از آفتاب، دریا و فعالیت های آبی لذت ببرید.
18. اگر می‌خواهید در ترکیه سرمایه‌گذاری کنید یا کسب‌وکار راه‌اندازی کنید، اجاره آپارتمان می‌تواند موقعیت مرکزی کسب و کار شما و نزدیکی به بازارها و مشتریان بالقوه را برای شما فراهم کند.
19. زندگی در یک آپارتمان در ترکیه به شما این فرصت را می دهد که در فرهنگ ترکی غوطه ور شده و با سنت ها و آداب و رسوم مردمی آشنا شوید.
20. ترکیه پایگاهی ایده آل برای کاوش در کشورهای همسایه در منطقه مانند یونان، بلغارستان، ایران و اردن است و فرصت سفرهای نزدیک و کاوش در فرهنگ ها و جاذبه های مختلف را به شما می دهد.

سوالات رایج

مدت قرارداد اجاره آپارتمان در ترکیه چقدر است؟

مدت قرارداد باید مطابق با ترجیحات شما باشد و توافق شما با صاحبخانه و قراردادهای اجاره در ترکیه ممکن است حداقل برای یک سال باشد.

ارزش اجاره و روش های پرداخت در ترکیه چیست؟

شما باید با دقت در مورد اجاره و شرایط پرداخت مذاکره کرده، ترجیحاً مبلغ و تاریخ دقیق پرداخت را مشخص کنید.

آیا اجاره شامل قبض آب و برق می شود؟

باید بررسی کنید که آیا قبوض  (مانند آب، برق و گاز) در اجاره گنجانده شده است یا خیر.