30 вопросов и ответов о секторе недвижимости в Турции 2023 г.

В этой статье мы представим вам большинство вопросов, которые мы получили о секторе недвижимости в Турции, поэтому, если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость на турецком рынке недвижимости, вы должны увидеть все вопросы, которые помогут вам, когда приступить к процедурам покупки на турецких землях, независимо от того, хотите ли вы купить квартиру в Турции с целью получения турецкого гражданства или с целью получения финансовой прибыли.

1. Имеют ли иностранцы право владеть недвижимостью в Турции?

Безусловно, иностранцы могут легко владеть недвижимостью в Турции, особенно если страна происхождения принадлежит к национальностям, имеющим с Турцией взаимные права. Здесь Турция заморозила дипломатические отношения с пятью странами, а именно: Северной Кореей, Арменией, Кубой, греческим Кипром и Сирией.

1. Каковы лучшие турецкие города для инвестиций в недвижимость?

Город Стамбул возглавил список самых продаваемых турецких государств по недвижимости с 235 тысячами и 55 квартирами, а его доля составила 17 процентов от общего объема продаж сектора недвижимости, а столица Анкара вышла на второе место. со 131 тысячей и 161 квартирой, или 9,5 процента от общего объема продаж во всех городах Турции.

1. Можно ли купить недвижимость в Турции через Интернет?

Инвестор может купить недвижимость в Турции, не находясь на турецких землях, с помощью агента по недвижимости, так как он выполняет все сделки по покупке.

1. В чем важность покупки недвижимости в Турции через риелторскую компанию?

Инвестиции в недвижимость в сфере недвижимости в Турции просты при общении с лицензированной риелторской компанией и экспертом в области купли-продажи недвижимости, так как риелторская компания несет ответственность за предоставление вам всей необходимой информации относительно процесс покупки и варианты продажи, доступные на турецком рынке недвижимости.

1. В каких зонах запрещено покупать недвижимость в Турции?

Турецкое законодательство предусматривает, что иностранец, желающий инвестировать в недвижимость в Турции, не должен покупать недвижимость, расположенную в районах военных действий или имеющих объекты безопасности, а также в исторических районах, лесах, сельскохозяйственных угодьях и районах, которым угрожают стихийные бедствия, такие как: землетрясения и др.

1. Какие условия для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?

Правительство Турции установило несколько условий для инвестиций в недвижимость в секторе недвижимости Турции, в том числе:

Инвестор должен иметь действующий паспорт.

Возраст инвестора не может быть менее восемнадцати лет.

Его судимость свободна от каких-либо преступлений.

Доказательство того, что у него есть ежемесячный доход, чтобы содержать себя.

Иметь медицинскую страховку.

Не быть одной из национальностей, которым запрещено покупать квартиру в Турции.

1. Какие есть виды жилой недвижимости в Турции?

Сектор недвижимости в Турции характеризуется тем, что он включает в себя множество объектов, в том числе:

Морские, сельские, исторические виллы разных размеров.

Пентхаусы, таунхаусы и дома-близнецы.

Квартиры триплекс.

Квартиры-студии.

Гостиничные апартаменты.

1. Какие есть виды коммерческой недвижимости в Турции?

Ниже приведены наиболее известные объекты коммерческой недвижимости в Турции:

Магазины .

торговые центры.

офисные блоки.

Отели.

Рестораны и кафе.

Учебные и лечебные корпуса.

1. Что подразумевается под пентхаусом и в чем его особенности?

Квартиры-пентхаусы занимают верхний этаж больших зданий или небоскребов, занимают всю площадь и содержат открытую террасу. Они также считаются роскошными и дорогими апартаментами, так как изолированы от остальных квартир, а их особенности включают в себя:

Из окон открывается потрясающий вид благодаря расположению на верхних этажах.

Наслаждайтесь полной конфиденциальностью и роскошью.

Большинство из них имеют большие балконы, которые идеально подходят для развлечений или отдыха.

Огромную прибыль можно получить при аренде в туристический сезон.

1. Можно ли купить квартиру в Турции в рассрочку?

Теперь вы можете распределять платежи, если хотите купить квартиру в Турции в рассрочку, и пользоваться следующими преимуществами:

Система рассрочки дает инвестору возможность жить в собственном доме или сдавать его в аренду и получать доход.

Система рассрочки позволяет владеть недвижимостью без каких-либо финансовых обременений.

Возможность владения недвижимостью без необходимости сразу крупной суммы денег.

1. В чем плюсы покупки двухуровневой квартиры в Турции?

Есть много преимуществ, которые вы получите, проживая в двухуровневой квартире, в том числе:

Вы можете арендовать одну секцию и жить в другой.

Арендуйте обе стороны и получайте более высокую прибыль.

Дуплексы часто оцениваются по более высокой цене, чем большие дома, поэтому они могут быть хорошей инвестицией.

Они обеспечивают большую конфиденциальность, чем обычные жилые квартиры.

1. Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Турции?

Существуют документы, которые должны быть доступны для завершения процесса покупки, а именно:

Возьмите с собой турецкий паспорт или удостоверение личности, если вы гражданин Турции.

Укажите налоговый номер, который можно получить в местной налоговой инспекции.

Договор купли-продажи, который должен быть подписан нотариусом.

Документ о праве собственности или известный как тапу.

Личное фото владельца и два фото инвестора.

1. Какой срок требуется для получения свидетельства о праве собственности?

Естественно, процесс получения тапу не занимает много времени, от трех дней до максимум одной недели.

1. Какие факторы влияют на цены на недвижимость в Турции?

Существует множество причин, которые приводят к высоким ценам на квартиры и жилую недвижимость в Турции, в том числе:

Расположение объекта.

Площадь недвижимости.

Возраст и состояние постройки.

Внутренняя и внешняя отделка здания.

Привилегии на недвижимость.

Близость объекта к жизненно важным центрам города.

1. Можно ли получить гражданство Турции при покупке недвижимости?

Одной из важнейших особенностей сектора недвижимости в Турции является то, что, приобретая квартиру или недвижимость минимальной стоимостью 400 тысяч долларов США, вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства, а также можете предоставить его всем членам своей семьи. , ваша жена и дети до 18 лет, кроме того, вы можете получить турецкий паспорт после получения турецкого гражданства.

1. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Безусловно, приобретенная недвижимость дает право на получение вида на жительство с семьей сроком на один год, который можно легко продлить.

1. Требуется ли вид на жительство, если я хочу купить недвижимость?

В основном, если вы намерены купить недвижимость, это не обязывает вас получать вид на жительство, но он может понадобиться вам позже, чтобы владеть недвижимостью, чтобы использовать ее позже.

1. Есть ли определенное количество объектов недвижимости, которые можно приобрести в Турции?

Конечно нет, вы можете инвестировать в недвижимость в неограниченном количестве объектов недвижимости в Турции, так как это не ограничивается конкретным числом.

1. Рекомендуется ли покупать квартиру в жилых комплексах?

Безусловно, тем более, что жилые комплексы предоставляют своим жильцам множество объектов общественного пользования и услуг, характеризуются круглосуточной охраной.

1. Сколько времени нужно, чтобы получить свидетельство о праве собственности?

Максимум от трех дней до одной недели.

1. Каково будущее сектора недвижимости в Турции?

Будущее выглядит более ярким, с растущим населением и бурно развивающейся экономикой.

1. Является ли покупка недвижимости в Турции выгодной инвестицией?

Безусловно, тем более, что недвижимость в Турции имеет большие преимущества, конкурирующие с европейской недвижимостью.

1. Взимаются ли налоги с иностранца при покупке недвижимости в Турции?

Да, есть налоги, но они относительно низкие по сравнению с налогами на недвижимость в других странах.

1. Можно ли получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции?

Ипотеку конечно можно взять.

1. Какие есть варианты оплаты денег при покупке недвижимости в Турции?

Есть много вариантов, включая банковские переводы в долларах или турецких лирах.

1. Какова ожидаемая окупаемость инвестиций при покупке квартиры в Стамбуле?

В целом ставка оценивается в 10% годовых.

1. Каковы условия получения вида на жительство в сфере недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции с минимальной стоимостью 75 000 долларов США в крупных государствах, таких как: Стамбул.

В случае, если вы хотите приобрести недвижимость в небольших турецких городах, необходимо приобрести недвижимость стоимостью 50 тысяч долларов США, чтобы получить недвижимость для проживания.

1. В чем преимущества покупки строящихся квартир в Турции?

Одной из наиболее обнадеживающих особенностей покупки строящихся квартир в Турции является то, что цены на квартиры, как правило, на 20-30% ниже, чем цены на аналогичные квартиры, которые уже построены.

1. В чем плюсы покупки готовой квартиры в Турции?

Плюсов много, в том числе: нет необходимости ждать завершения строительства, квартира уже меблирована и оборудована, а цена часто ниже цены покупки вне плана.

1. Целесообразно ли купить виллу или квартиру в Турции?

Однозначно покупать виллу в Турции, тем более, что ее можно сдавать в аренду и получать в разы больше финансовой прибыли, чем сдавая квартиру в Турции.

Компания недвижимости IstHomes всегда ответит на ваши вопросы:

Мы стремимся постоянно следить за различными и важными темами.

Мы отвечаем на ваши вопросы о турецком гражданстве.

Мы говорим о резидентстве в сфере недвижимости и других видах на жительство.

Делимся с вами шагами по покупке недвижимости в Турции.

Предлагаем вам информацию об инвестициях в недвижимость в Турции.

Мы упрощаем процедуры, которые вы должны пройти при покупке недвижимости в Турции.

Мы выделяем наиболее важные направления для покупки квартир в Стамбуле.