الشقق الفندقية الخيار الأمثل للإستثمار في مدينة إسطنبول

عندما نتكلم عن مدينة إسطنبول فإننا نتكلم عن جمال الطبيعة, الشعب المضياف, الطعام اللذيذ, الطقس المعتدل في كل فصول السنة و تفتح إسطنبول سنوياً أبوابها لملايين الزوار حيث سجلت رقماً قياسياً جديداً العام الماضي بعدد ٥١.٧ مليون زائر حسب إحصائية أعلنت عنها وزارة الثقافة و السياحة في تركيا لعام ٢٠١٩ , و السؤال هنا هل يفضل زوار اسطنبول الإقامة في الشقق الفندقية أم في الفنادق ؟



في حالة السفر الى إسطنبول بشكل فردي و لمدة قصيرة فمن الممكن أن تكون غرفة في فندق خيار أفضل من الشقة الفندقية لوجود خدمات الفندق الكاملة,
لكن للذين يسافرون ضمن مجموعات او عائلات كبيرة و لمدة طويلة فتعد الشقة فندقية في اسطنبول المجهزة بجميع المستلزمات اليومية و التي ممكن ان تكون مكونة من غرفتين نوم او ثلاثة غرف و أكثر هي الخيار الأمثل لهم لأنها توفر لهم راحة أكثر و أقل تكلفة بكثير من الفنادق.

فمثلاً تكلفة ليلة في غرفة فندق ٤ نجوم مساحتها ٣٦ متر مربع في مدينة إسطنبول تتراوح بين ٦٠ دولار الى ٩٠ دولار أمريكي بينما بنفس التكلفة أو حتى أقل ممكن الإقامة في شقة فندقية في أحد الأبراج السكنية الفاخرة و القريبة على مركز المدينة و المواصلات بمساحة لا تقل عن ٧٠ متر مربع و هذا أمر يفضله الكثير من زوار مدينة إسطنبول التي يقصدها مختلف أنواع المسافرين بغرض السياحة , العلاج , الاستثمار العقاري والمعارض التي تقام على مدار السنة.

أين توجد الشقق الفندقية في إسطنبول؟

مهما كان نوع العقار الذي ترغب بشرائه في إسطنبول لا بدَّ أن تطلع على أهم المناطق التي تتوفر فيها هذا النوع من الشقق:


1 – منطقة شيشلي:

إذا كنت تبحث عن شراء شقة فندقية في شيشلي، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها وتأخذها بعين الاعتبار:
 أولاً، تختلف أسعار الشقق الفندقية في شيشلي حسب موقع وحجم الوحدة. فعلى سبيل المثال، يمكن أن تتكلف شقة بغرفة نوم واحدة في شيشلي ما بين 500 ألف دولار إلى مليون دولار.
 ثانيًا، معظم الشقق الفندقية في شيشلي يؤجرها أصحابها للفنادق أو شركات تأجير المفروشات وهذا يعني أنك إذا أردت استثمارها ستحصل على كثير من الأرباح والعائدات على مدار الوقت.

شقق للبيع في شيشلي اسطنبول 


2 – منطقة السلطان أحمد:

منطقةالسلطان أحمدهي قلب مدينة اسطنبول القديمة، وتعتبر فنادقها من أغلى الفنادق في المدينة. وهناك طريقة أخرى لتوفير المال من الإقامة في السلطان أحمد وهي الإقامة في واحد من العديد من الفنادق ذو الميزانية المحدودة في المنطقة وغالبًا ما تكون هذه الفنادق بنفس جودة الفنادق الأغلى ثمناً، وستوفر الكثير من المال.


3 – منطقة تقسيم:

 إذا كنت تفكر في شراء شقق فندقية في منطقة تقسيم، فإليك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها وهي:
 تقع منطقة تقسيم في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي من أكثر المناطق المركزية في المدينة فإنها متصلة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول عبر وسائل النقل العام، كما أنها على مسافة قريبة من العديد من مناطق الجذب والمطاعم والمحلات التجارية. 
هناك العديد من خيارات الفنادق في منطقة تقسيم تتراوح من الفنادق الفاخرة من فئة 5 نجوم إلى خيارات أكثر بأسعار معقولة ويمكنك العثور على فندق يلبي احتياجاتك وميزانيتك.
إيرادات الإيجار المحتملة للاستثمار في الفنادق كبيرة جداً.


4 – شقق فندقية على البحر:

إذا كنت ترغب في شراء شقة فندقية على البحر في اسطنبول، فعليك بالتأكيد مراعاة العوامل التالية: الموقع، والسعر، والجودة، ووسائل الراحة.
 الموقع: عندما يتعلق الأمر بالموقع، يجب عليك اختيار مكان قريب من وسط المدينة وله إطلالة جيدة على البحر.
 السعر: يمكن أن يختلف سعر الشقق الفندقية على البحر في اسطنبول بشكل كبير حسب الموقع والجودة.
 الجودة: من المهم اختيار شقة فندقية جيدة البناء ومفروشة.
 وسائل الراحة: يجب عليك أيضًا مراعاة وسائل الراحة التي يوفرها الفندق قبل الشراء.

من أهم ميزات الشقق الفندقية في إسطنبول:

- عقود تأجير مرنة و يتم الدفع فيها مسبقاً اسبوعياً أو شهرياً

- مجهزة بالكامل من الفرش و كامل الأدوات الكهربائية و مطبخ خاص

  • عادةً تكون بالقرب من الفنادق, المعالم السياحية في المدينة و شبكة المواصلات

كيف تستثمر شقتك في إسطنبول كشقة فندقية ؟ 

عليك أولاً إختيار شقة في برج سكني يسمح بهذا الأمر فليست كل المجمعات أو الشقق تتيح هذه الفرصة ,وأكثر المناطق احتواءً على نظام الشقق الفندقية منطقة الباسين إكسبريس في القسم الأوربي من إسطنبول ,وهي منطقة حيوية ,ومركزية تحوي العديد من المراكز التجارية المشهروة مثل مول أوف إسطنبول بالإضافة لقربها من مدينة المعارض و الكثير من المشافي التي يقصدها المسافرون الى تركيا للعلاج وزراعة الشعر والتجميل ,وأشهر الجامعات التركية العالمية التي تدرس باللغة الإنكليزية وتحوي الكثير من الطلاب الأجانب.

ثانياً, إختيار الشركة المناسبة لتقوم بإدارة العقار ,والتي تقوم بالتسويق للشقة بإحترافية عالية لتكون مؤجرة أطول مدة ممكنة في السنة مع اعتمادها على مواقع مثل Booking  و Airbnb ,والعديد من المواقع العالمية ,والتركية .

ثالثاً, وجود حساب بنكي باسم صاحب الشقة في تركيا لتحويل مبالغ الإيجار عليه مباشرةً.

و يعتبر الإستثمار في الشقق الفندقية في إسطنبول ذو عائد عالي مقارنة بالعائد الذي يأتي من الشقق السكنية ذات عقود التأجير السنوي بالإضافة الى حمايتها للمستثمر من تقلبات العملة في البلد حيث يتم دفع إيجار هذه الشقق الفندقية بالدولار الأمريكي ,ويزيد الطلب بشكل كبير على هذه الشقق خلال فترة الصيف حيث تكاد ان تكون جميعها ممتلئة.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركيةأو الإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 220,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 149,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 495,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 98,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 190,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 109,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 330,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.