مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

تشهد مدينة إسطنبول في تركيا حالياً مشروع عملاق يعد أكبر مشروع في تاريخها، وهو مشروع القناة الجديدة التي تصل بين بحر مرمرة والبحر الأسود، ومنذ الإعلان عن هذا المشروع ازداد الاهتمام بالعقارات التي تقع بجوارها، وتوقع الخبراء أن يشهد مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة نمواً كبيراً، فما هو مستقبل العقارات الموجودة في هذه المنطقة؟ وما هي فرص الاستثمار العقاري المتاحة فيها؟ في هذا المقال سنتحدث عن تفاصيل هذا المشروع الضخم وتأثيره على قطاع العقارات في إسطنبول.



مسار القناة الجديدة في إسطنبول

تم بدء مشروع قناة إسطنبول المائية التي تمتد من البرزخ المائي بين بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة. يمتد المسار من البرزخ إلى حوض سد سازليبوسنا ومنه إلى مدينة دورسونكوي. يتم متابعة مسار القناة من دورسونكوي إلى كويو ومنه إلى بحيرة باكلالي كويو حتى يصل إلى البحر الأسود.

يجدر بالذكر أن جزءًا من المسار يمتد لمسافة 7 كم داخل بحيرة كوتشوك شكمجة. ويوجد أيضًا جزء طوله 3.1 كم من المسار الجديد لقناة إسطنبول داخل منطقة أفجلار، ويتواجد أيضًا جزء طوله 6.5 كم من المسار في منطقة باشاك شهير، ويمتد القسم الأخير بطول 28.6 كم ضمن منطقة أرناؤوط كوي.



ما هو مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة؟

  1. من المتوقع أن تعزز القناة الجديدة من أهمية إسطنبول كمركز تجاري وسياحي عالمي، هذا سيؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات في المناطق المجاورة للقناة، مما يعزز قيمة العقارات ويوفر فرص استثمارية ممتازة.
  2. يتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في المناطق المحيطة بالقناة نظرًا للتطور العمراني الذي سيحدث بهذه المناطق، ستشهد المنطقة إنشاء مشاريع عقارية جديدة وتطوير البنية التحتية، مما يعزز جاذبية العقارات ويزيد من الفرص الاستثمارية.
  3. تقع المناطق المجاورة للقناة الجديدة على مسافة قريبة من المرافق الرئيسية مثل المطارات والمراكز التجارية والمستشفيات والمدارس، هذا يعزز جاذبية هذه المناطق للمستثمرين والسكان.
  4. توفر إسطنبول بالفعل العديد من المعالم السياحية الشهيرة، ومع إنشاء القناة الجديدة ستزيد جاذبية المدينة كوجهة سياحية عالمية، مما يؤدي إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في المناطق المجاورة.
  5. يعتبر الاستثمار في العقارات بالقرب من القناة الجديدة فرصة لتحقيق عوائد استثمارية جيدة على المدى الطويل. 
  6. توفر فرص عمل جديدة في المناطق المحيطة بها، ستشهد هذه المناطق نموًا اقتصاديًا وزيادة في الأنشطة التجارية والسياحية، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات ويفتح فرص عمل جديدة في القطاع العقاري والمهن المرتبطة به.

المناطق القريبة من القناة الجديدة في إسطنبول

إليك قائمة بالمناطق التي تحظى بإطلالات خلابة على قناة إسطنبول الجديدة

باشاك شهير

تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من إسطنبول ويستغرق حوالي 45 دقيقة للوصول إلى وسط المدينة باستخدام وسائل النقل العام، تمتلك المنطقة مشاريع كبيرة لتطوير البنية التحتية وتحسين وسائل النقل العام في السنوات الأخيرة، مما يجعلها وجهة مغرية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.

شهدت المنطقة نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت الأسعار بمعدل سنوي يصل إلى 10٪. من المتوقع أيضًا أن تسهم خطط المنطقة لإنشاء مطار جديد في المنطقة في زيادة الطلب على العقارات في باشاك شهير.

أرناؤوط كوي 

هي واحدة من أرقى وأجمل المناطق في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتتميز بموقعها المركزي حيث تبعد فقط 15 دقيقة عن مطار أتاتورك و20 دقيقة عن منطقة تقسيم، تحيط بأرناؤوط كوي من الشمال مضيق البوسفور، ومن الجنوب تقع بشيكتاش، ومن الشرق تقع ساريير، ومن الغرب تقع السلطان أيوب، يبلغ طول ساحل أرناؤوط كوي 11 كيلومترًا، وبفضل جمالها الطبيعي وموقعها المركزي، تعد هذه المنطقة وجهة سكنية مرغوبة.

سوق العقارات في أرناؤوط كوي كان قويًا لعدة سنوات، حيث شهدت ارتفاعًا واضحًا في الأسعار في السنوات الأخيرة، وقد شهدت المنطقة زيادة في عدد المشاريع الفاخرة، حيث أدرك المطورون إمكانيات هذه المنطقة وجاذبيتها، بالإضافة إلى ذلك تتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة، بما في ذلك الشقق والفيلات والمجمعات السكنية الفاخرة.

الباسن أكسبرس

هي واحدة من المناطق الرئيسية للاستثمار العقاري في إسطنبول، وتتميز بموقعها المركزي واتصالها الجيد بأجزاء أخرى من المدينة، إن وجود العديد من الشركات متعددة الجنسيات في المنطقة يجعلها موقعًا متميزًا للاستثمار السكني والتجاري.

عند الانتهاء من بناء قناة إسطنبول الجديدة، ستكون لها تأثير كبير على منطقة ستقوم القناة بربط البحر الأسود ببحر مرمرة، وهذا سيؤدي إلى زيادة قيمة العقارات في المنطقة، ستصبح المنطقة مكانًا ملائمًا أكثر للسكن والعمل، مما يزيد من جاذبية الاستثمار فيها.

من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في الباسن أكسبرس طلبًا متزايدًا، مع زيادة الاهتمام بالمنطقة بسبب تطورها وارتباطها المباشر بالقناة الجديدة، وبالإضافة إلى ذلك توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مثل المولات التجارية والمطاعم والفنادق، مما يعزز جاذبية الاستثمار فيها.



أسباب تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري في إسطنبول

  1. تركيا تشهد نموًا اقتصاديًا قويًا، وإسطنبول تعتبر مركزًا رئيسيًا للأعمال والتجارة. هذا النمو يفتح فرصًا استثمارية واسعة في قطاع العقارات.
  2. قوانين تملك العقارات في إسطنبول تتيح للأجانب شراء العقارات بسهولة وبملكية كاملة.
  3. رغم النمو الاقتصادي القوي، مستوى أسعار العقارات في إسطنبول لا يزال معقولًا بالمقارنة مع المدن الأخرى ذات الأهمية العالمية. 
  4. إسطنبول تجمع بين الثقافات المختلفة والتنوع العرقي، وتتمتع بموقع جغرافي فريد بين القارتين الأوروبية والآسيوية. 
  5. تضم المدينة معالم تاريخية وثقافية رائعة بالإضافة إلى مناظر طبيعية ساحرة، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة ومحط جذب للمستثمرين العقاريين.
  6. تتميز إسطنبول بالعائد المالي المرتفع للاستثمارات العقارية، يمكن للأجانب استثمار العقارات لتوليد دخل من الإيجارات أو للاستفادة من زيادة قيمة العقارات على المدى الطويل.
  7. الاستفادة من قانون منح الجنسية التركية وذلك من خلال شراء عقار في إسطنبول بقيمة 400 ألف دولار أمريكي والتمتع بحقوق المواطن التركي.
  8. ميزة الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء شقة في إسطنبول بقيمة 75 ألف دولار أمريكي بشرط التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
  9. الاستفادة من الحوافز الضريبية التي يتمت منحها من قبل الحكومة التركية للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري في إسطنبول.
  10. تضم إسطنبول مجموعة متنوعة من المولات والمراكز التجارية، منها: مول أوف إسطنبول، جواهر إسطنبول، فينيسيا مول إسطنبول.
  11. يمكنك الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية والتمتع بحرية التنقل والسفر.

الأسئلة الشائعة


ما هو تأثير مشروع قناة إسطنبول الجديدة على سوق العقارات في المنطقة؟ 

من المتوقع أن يؤدي مشروع قناة إسطنبول الجديدة إلى زيادة قيمة العقارات في المنطقة المجاورة للقناة، ستربط القناة بحر البحر الأسود وبحر مرمرة، مما سيعزز قيمة العقارات ويجعلها جاذبة للمستثمرين.

هل يعتبر استثمار العقارات قرب القناة الجديدة فرصة ممتازة؟ 

نعم، يعتبر استثمار العقارات قرب القناة الجديدة فرصة ممتازة، من المتوقع أن يزيد الاهتمام بالمنطقة ويزيد الطلب على العقارات فيها مع استكمال المشروع، مما يمكن أن يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات وتحقيق عوائد مالية جيدة.

هل تتوقع زيادة في أسعار العقارات في المستقبل القريب؟ 

من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في المنطقة زيادة في المستقبل القريب، مع تقدم أعمال البناء واكتمال مشروع القناة، ستزداد جاذبية المنطقة للمستثمرين والسكان، وهذا قد يؤدي إلى زيادة الطلب وارتفاع الأسعار.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركيةأو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$330,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$109,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$190,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$98,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$495,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$149,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$220,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$169,000
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.