أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

هل يجب أن تختار بين الأناقة الشرقية الساحرة لاسطنبول أم تلك الحياة الفاخرة في دبي؟ هل تفضل التراث التاريخي والثقافة المتنوعة في اسطنبول أم تتجه نحو الابتكار والتطور المستمر في دبي؟ سنستعرض العوامل الرئيسية التي تحدد الفارق بين الاستثمار في شقة في اسطنبول ودبي، مما يساعدك على اتخاذ قرار مستنير وفقًا لأهدافك واحتياجاتك الشخصية والاستثمارية. دعونا نستكشف هذه العوامل ونساعدك في اتخاذ القرار الذي يناسبك بشكل أفضل بين هاتين الوجهتين المذهلتين.

مقارنة بين شراء شقة في اسطنبول أم دبي

شراء شقة في اسطنبول وشراء شقة في دبي يتضمنان مجموعة من الاختلافات والعوامل التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرار الاستثمار، فيما يلي مقارنة بين الاثنين:

  1. السوق العقاري والاستثمار:

اسطنبول: تتميز بسوق عقاري نشط ومتنوع، وتعد منطقة جذب للمستثمرين بفضل نموها المستدام وتوفر الخيارات المتعددة.

دبي: تُعتبر من وجهات الاستثمار الفاخرة والمتطورة، مع اهتمام كبير من المستثمرين الدوليين في العقارات الفاخرة.

  1. التكلفة:

اسطنبول: الأسعار تكون في العادة منخفضة بالمقارنة مع دبي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة الراغبين في شراء شقة في اسطنبول.

دبي: الأسعار عالية نسبياً نظرًا للطابع الفاخر للعقارات والمشاريع العالية الجودة.

  1. أنماط العقارات:

اسطنبول: توفر مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الصغيرة إلى الوحدات الفاخرة والفيلات.

دبي: تشتهر بالمشاريع السكنية الفاخرة والمرافق العصرية.

  1. العوائد الاستثمارية:

اسطنبول: يمكن تحقيق عوائد جيدة من استثمارات العقارات بسبب النمو المستمر في السوق العقاري.

دبي: تقدم عوائد استثمارية مرتفعة في بعض الأحيان، وخاصة في السوق الفندقي.

  1. السياحة والحياة اليومية:

اسطنبول: مدينة تاريخية وحديثة في الوقت نفسه، تقدم تجربة حياة متنوعة مع معالمها الثقافية والترفيهية.

دبي: مدينة فاخرة وحديثة توفر أسلوب حياة رفاهي ومرافق ترفيهية متنوعة.

  1. التصريحات العقارية:

اسطنبول: تتيح عملية الشراء سهولة نسبية مع إجراءات وتصريحات بسيطة.

دبي: تتطلب إجراءات تصريحات ووثائق دقيقة عند شراء العقارات.

  1. اللغة والتواصل:

اسطنبول: اللغة التركية هي اللغة الرسمية، والإنجليزية منتشرة بشكل جيد.

دبي: اللغة العربية هي اللغة الرسمية، والإنجليزية مستخدمة بشكل واسع.

  1. الإقامة والجنسية:

اسطنبول: يمكن الحصول على إقامة طويلة الأجل من خلال استثمار العقارات بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي.

دبي: بعض الاستثمارات العقارية يمكن أن تؤهل للحصول على إقامة طويلة الأجل أو حتى الجنسية ولكن بتكلفة عالية مقالرنة بأسعار الشقق في اسطنبول.


أقرأ أيضاً المقال التالي عن شقق اسطنبول وعن أهم مناطقها الهادئة

شراء شقة في اسطنبول بهدف الجنسية التركية

شراء شقة في اسطنبول بهدف الحصول على الجنسية التركية يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للاستثمار، للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، يتعين عليك شراء شقة بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي والتزام الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل، يجب أن يكون العقار مسجلاً في السجل العقاري وأن يتوافق مع المعايير والمتطلبات التنظيمية.

شراء شقة في اسطنبول بهدف الإقامة العقارية

شراء شقة في اسطنبول بهدف الحصول على الإقامة العقارية يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا وفرصة للعيش في هذه المدينة الرائعة، عند شراء شقة في اسطنبول يجب أن تتأكد من أن العقار يتوافق مع المتطلبات القانونية للحصول على الإقامة العقارية، بما في ذلك قيمة العقار التي يجب ألا تقل عن 75,000 دولار أمريكي وأن تكون مدفوعة بالكامل. 

كما يجب أن يتم تسجيل العقار في السجل العقاري المحلي.بعد شراء الشقة يتعين عليك تقديم طلب للحصول على الإقامة العقارية لدى السلطات التركية، يجب تقديم الوثائق المطلوبة ودفع الرسوم المقررة، بعد الموافقة على الطلب، ستحصل على إقامة طويلة الأجل التي تمنحك حق الإقامة في تركيا والاستفادة من الخدمات العامة، قد يختلف وقت وإجراءات استخراج الإقامة العقارية وفقًا للتغييرات القانونية والتنظيمية. 

مستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول

مستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول يُنظر إليه على أنه واعد ومشجع، اسطنبول هي إحدى أكبر المدن في تركيا وتعتبر وجهة مغرية للمستثمرين العقاريين بسبب ازدهار السوق العقارية فيها ونمو الاقتصاد المستدام وزيادة الطلب على العقارات، تشهد اسطنبول تطورًا مستمرًا في قطاعات العقارات السكنية والتجارية والسياحية، تتوفر العديد من الفرص الاستثمارية في شراء الشقق السكنية، والفيلات، والمشاريع التجارية، والفنادق، والمكاتب التجارية، والعقارات الصناعية.

تحظى اسطنبول بموقع استراتيجي ممتاز بين القارات الأوروبية والآسيوية، وتتميز ببنية تحتية قوية وتطوير العديد من المشاريع الحكومية والخاصة مثل مشروع قناة اسطنبول والمطار الثالث، هذه التطورات تعزز الأرباح المحتملة وتجعل الاستثمار في العقارات في اسطنبول جاذبًا للمستثمرين.



مناطق واعدة لشراء شقة في اسطنبول

 تتميز منطقة بيليك دوزو في إسطنبول كواحدة من أفضل الخيارات لشراء شقة، تعتبر هذه المنطقة نقطة جذب كبيرة لعمليات البيع والتأجير والاستثمار العقاري، وتتميز بتوفر خدمات متعددة وتضم العديد من الحدائق الجميلة ومناطق الترفيه، تقع بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتطل على خليج باشاك شهير، مما يجعلها مثالية للحياة العصرية وتقع قريبة من المناطق الحيوية في المدينة.

من جهة أخرى، تُعتبر باشاك شهير منطقة مهمة في اسطنبول عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في تركيا، تقدم شقق باشاك شهير تصاميم عصرية ومتطورة تتنوع بين الاقتصادية والفاخرة حسب تفضيلات المشتري، تتميز المنطقة بتوفير مرافق وخدمات متطورة، إضافةً إلى وفرة الحدائق والمساحات الخضراء التي تسمح للمقيمين بالاستمتاع بالهدوء والراحة، تحتوي أيضًا على مراكز تجارية وصحية وإدارية متعددة، فضلاً عن أماكن سياحية للترفيه، هذه المنطقة تلبي احتياجات المقيمين وتقدم بيئة ملائمة للإقامة العقارية.

اضغط هنا وتعرف على خيارات أوسع على المناطق التي تعد على موعد مع ارتفاع الأسعار

يعتبر شراء شقة في اسطنبول ودبي خيارين مثيرين ومتميزين في عالم الاستثمار العقاري، كل منهما يحمل جاذبياته وفرصه الفريدة، ولكن يبقى الاستثمار العقاري في قطاع العقارات في اسطنبول أكثر جاذبية خاصةً أن الحكومة التركية تعمل على منح الجنسية التركية وجواز السفر التركي والإقامة التركية عند شراء عقار في تركيا بقيمة محددة مما يمنحك الاستمتاع بحقوق المواطن التركي والتمتع بحرية السفر.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$330,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$109,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$190,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$98,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$495,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$149,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$220,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$169,000
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.