فوائد الاستثمار في تركيا

لا ينكر أحد واقع الاستثمار العقاري القائم الآن في تركيا وإقبال المستثمرين الأجانب عليه وأرقام المبيعات العقارية في السنوات الماضية تأكد ذلك حيث استمرت في النمو حتى رغم جائحة كورونا. قد يتساءل المهتمين في شراء عقار في تركيا عن النصائح والأسرار التي من الممكن أن تزيد من الفائدة الاستثمارية في العقار، في هذه المقالة فصلنا العوامل المؤدية الى استثمار عقاري ناجح في تركيا.

لماذا تركيا بلد مناسب لاستثمار؟

تعتبر تركيا من الدول الأنسب للاستثمار العقاري فيها، فهي تحوز على موقع جغرافي مميز وسط خريطة العالم ولعل من أهم الأسباب الذي أكسب تركيا هذه المكانة، الدعم الحكومي لهذا القطاع والتسهيلات التي تقدمها للمستثمر الأجنبي حيث في أغلب الحالات يعفى المستثمر الأجنبي من ضرائب عقارية عدة. ومع رخص أسعار العقارات مقارنة بالدول الأجنبية الأخرى مثل الأوروبية وأمريكيا. باتت تركيا محط أنظار المستثمرين لما تمكنهم من الحصول على عقار فاخر بسعر مناسب.

الميزة الجوهرية لسوق العقارات التركية:

السوق العقاري في تركيا سوق ناشئ وقوي. العقارات في تركيا لديها قيمة استثمارية عالية من مُنطلق رأس المال المستثمر فيه. فقد اثبتت السنوات الأخيرة زيادة أسعار العقارات بشكل مستمر وملحوظ. كما أنّ تركيا تتطلع للانضمام الى الاتحاد الأوروبي في السنوات القادمة وما أن يتم ذلك فإن من المتوقع أن أسعار العقارات فيها قد تتضاعف كما حدث في الدول التي انضمت الى الاتحاد الأوروبي في السنوات الماضية مثل كرواتيا ورومانيا وبلغاريا.

الدوافع المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا:

• البيئة الاجتماعية المتنوعة توفر طابع مريح في التعامل داخل تركيا بما أن المجتمع التركي منفتح على ثقافات عدة شرقية وغربية
• الاقتصاد التركي يعتبر من أقوى الاقتصادات الصاعدة في العالم مما يضيف طمأنينة للمستثمرين
• السياحة القوية في تركيا التي تزيد من فرص الاستثمار العقاري
• البنية التحتية الحديثة، خاصة في المناطق التي تحظى باهتمام الحكومة التركية
• سوق العقار التركي سوق حيوي باستمرار محلياً ودولياً.

ما هي أكثر مدينة تحظى باهتمام المستثمرين في تركيا؟

بلى شك أن مدينة إسطنبول هي المتصدرة على القائمة أفضل المدن للاستثمار العقاري في تركيا ويعود ذلك لموقعها الاستراتيجي وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا، إضافة إلى كونها ضمن أوائل الوجهات السياحية في العالم. تحظى إسطنبول بتعداد سكاني كبير لذا فهناك شريحة واسعة من المستأجرين والراغبين بالتملك مما يساعد على تحريك السوق العقاري فيها، كما تحظى المدينة باهتمام خاص من الحكومة التركية يظهر ذلك بالمشاريع الضخمة مثل مطار إسطنبول الثالث الذي يعتبر أكبر مطار في العالم والذي تم افتتاحه مؤخراً، بالإضافة إلى قناة اسطنبول الجديدة التي ستصبح المشروع الأهم في تركيا لما فيه فوائد اقتصادية واستثمارية.

نصائح لاستثمار عقاري ناجح في تركيا:

• موقع العقار المراد شرائه، والذي يحدد موقع العقار هو نوعية العائد الربحي المستهدف من الاستثمار العقاري. هل تبحث عن ربح بعيد المدى وزيادة رأس المال المستثمر في العقار وما يعرف بـ "Capital"؟ أم عائد ربحي سريع متمثل في عائدات الإيجار؟ حيث أنه لو كان هدفك ربحي سريع فإن المشاريع القريبة من مركز المدينة والشقق ذات المساحة الصغيرة هي الأفضل لهذا الغرض. أمّا إن كنت تبحث عن زيادة في رأس المال المستثمر في العقار فاتجه صوب المناطق الحديثة والقريبة من المشاريع الخدمية الجديدة التي هي تحت الإنشاء مثل المجمعات السكنية القريبة من مشروع إنشاء مترو ما أو نفق أو قناة مائية مثل قناة إسطنبول الجديدة
• ابحث عن أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة، يمكن تحقيق ذلك عبر الاستعانة بخبرات الشركات العقارية الوسيطة لإيجاد أفضل الخيارات وبأنسب سعر
• الاستثمار في الشقق المزودة بنظام الشقق الذكية لكونه التوجه العام في المستقبل القريب ويتيح لك طابع حياة مرفهة ومريحة مع ويزيد من القيمة الاستثمارية للعقار
• الاستثمار في العقارات قيد الانشاء، أبقي هذا الخيار في الحسبان حيث يعد هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا من الطرق الممتازة لزيادة القيمة المالية المستثمرة في العقار وقد تصل الزيادة إلى 30% من سعر العقار وذلك لأنّ أسعار الشقق في تركيا إذا كانت قيد الإنشاء تكون أرخص بكثير من سعر الشقق الجاهزة مما يعني توفير جزء كبير من المال المستثمر.