لماذا الاستثمار العقاري في تركيا فكرة صائبة

فوائد الاستثمار في تركيا

لا ينكر أحد واقع الاستثمار العقاري القائم الآن في تركيا وإقبال المستثمرين الأجانب عليه وأرقام المبيعات العقارية في السنوات الماضية تأكد ذلك حيث استمرت في النمو حتى رغم جائحة كورونا. قد يتساءل المهتمين في شراء عقار في تركيا عن النصائح والأسرار التي من الممكن أن تزيد من الفائدة الاستثمارية في العقار، في هذه المقالة فصلنا العوامل المؤدية الى استثمار عقاري ناجح في تركيا.

لماذا تركيا بلد مناسب لاستثمار؟

تعتبر تركيا من الدول الأنسب للاستثمار العقاري فيها، فهي تحوز على موقع جغرافي مميز وسط خريطة العالم ولعل من أهم الأسباب الذي أكسب تركيا هذه المكانة، الدعم الحكومي لهذا القطاع والتسهيلات التي تقدمها للمستثمر الأجنبي حيث في أغلب الحالات يعفى المستثمر الأجنبي من ضرائب عقارية عدة. ومع رخص أسعار العقارات مقارنة بالدول الأجنبية الأخرى مثل الأوروبية وأمريكيا. باتت تركيا محط أنظار المستثمرين لما تمكنهم من الحصول على عقار فاخر بسعر مناسب.

الميزة الجوهرية لسوق العقارات التركية:

السوق العقاري في تركيا سوق ناشئ وقوي. العقارات في تركيا لديها قيمة استثمارية عالية من مُنطلق رأس المال المستثمر فيه. فقد اثبتت السنوات الأخيرة زيادة أسعار العقارات بشكل مستمر وملحوظ. كما أنّ تركيا تتطلع للانضمام الى الاتحاد الأوروبي في السنوات القادمة وما أن يتم ذلك فإن من المتوقع أن أسعار العقارات فيها قد تتضاعف كما حدث في الدول التي انضمت الى الاتحاد الأوروبي في السنوات الماضية مثل كرواتيا ورومانيا وبلغاريا.

الدوافع المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا:

  • البيئة الاجتماعية المتنوعة توفر طابع مريح في التعامل داخل تركيا بما أن المجتمع التركي منفتح على ثقافات عدة شرقية وغربية
  • الاقتصاد التركي يعتبر من أقوى الاقتصادات الصاعدة في العالم مما يضيف طمأنينة للمستثمرين
  • السياحة القوية في تركيا التي تزيد من فرص الاستثمار العقاري
  • البنية التحتية الحديثة، خاصة في المناطق التي تحظى باهتمام الحكومة التركية
  • سوق العقار التركي سوق حيوي باستمرار محلياً ودولياً.

ما هي أكثر مدينة تحظى باهتمام المستثمرين في تركيا؟

بلى شك أن مدينة إسطنبول هي المتصدرة على القائمة أفضل المدن للاستثمار العقاري في تركيا ويعود ذلك لموقعها الاستراتيجي وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا، إضافة إلى كونها ضمن أوائل الوجهات السياحية في العالم. تحظى إسطنبول بتعداد سكاني كبير لذا فهناك شريحة واسعة من المستأجرين والراغبين بالتملك مما يساعد على تحريك السوق العقاري فيها، كما تحظى المدينة باهتمام خاص من الحكومة التركية يظهر ذلك بالمشاريع الضخمة مثل مطار إسطنبول الثالث الذي يعتبر أكبر مطار في العالم والذي تم افتتاحه مؤخراً، بالإضافة إلى قناة اسطنبول الجديدة التي ستصبح المشروع الأهم في تركيا لما فيه فوائد اقتصادية واستثمارية.

إقرأ أيضا :الاستثمار العقاري في ساريير

نصائح لاستثمار عقاري ناجح في تركيا:

  • موقع العقار المراد شرائه، والذي يحدد موقع العقار هو نوعية العائد الربحي المستهدف من الاستثمار العقاري. هل تبحث عن ربح بعيد المدى وزيادة رأس المال المستثمر في العقار وما يعرف بـ "Capital"؟ أم عائد ربحي سريع متمثل في عائدات الإيجار؟ حيث أنه لو كان هدفك ربحي سريع فإن المشاريع القريبة من مركز المدينة والشقق ذات المساحة الصغيرة هي الأفضل لهذا الغرض. أمّا إن كنت تبحث عن زيادة في رأس المال المستثمر في العقار فاتجه صوب المناطق الحديثة والقريبة من المشاريع الخدمية الجديدة التي هي تحت الإنشاء مثل المجمعات السكنية القريبة من مشروع إنشاء مترو ما أو نفق أو قناة مائية مثل قناة إسطنبول الجديدة
  • ابحث عن أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة، يمكن تحقيق ذلك عبر الاستعانة بخبرات الشركات العقارية الوسيطة لإيجاد أفضل الخيارات وبأنسب سعر
  • الاستثمار في الشقق المزودة بنظام الشقق الذكية لكونه التوجه العام في المستقبل القريب ويتيح لك طابع حياة مرفهة ومريحة مع ويزيد من القيمة الاستثمارية للعقار
  • الاستثمار في العقارات قيد الانشاء، أبقي هذا الخيار في الحسبان حيث يعد هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا من الطرق الممتازة لزيادة القيمة المالية المستثمرة في العقار وقد تصل الزيادة إلى 30% من سعر العقار وذلك لأنّ أسعار الشقق في تركيا إذا كانت قيد الإنشاء تكون أرخص بكثير من سعر الشقق الجاهزة مما يعني توفير جزء كبير من المال المستثمر.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

01/04/2021

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري

مشاركة
عقارات مميزة
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$ 1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$ 705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$ 801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$ 169,000
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$ 850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$ 232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$ 1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$ 308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$ 624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$ 440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$ 590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 24  فرصة استثمارية عالية في مشروع عائلي في موقع متميز مع وسائل راحة مذهلة في أيوب سلطان
$ 184,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
توب كابي/إسطنبول
ISTH 41 شقق راقية للبيع في مشروع متكامل الخدمات بالكامل ضمن موقع متميز في توبكابي اسطنبول
$ 339,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
 ISTH 663 مساكن بتصميم عصري حديث مع فرصة استثمارية في مشروع سكني متكامل في مسلك بإطلالة مفتوحة على غابات بلغراد
$ 390,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISHT 635 فلل تاون هاوس سكنية راقية للبيع في بهجة شهير مصممة بهندسة معمارية إيطالية رائعة
$ 602,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
 ISTH 333  شقق فاخرة للبيع ضمن مشروع حديث متكامل في منطقة راقية في بشكتاش
$ 770,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 635 فرصة استثمارية عالية في شقق راقية ضمن منطقة سريعة التطور في كاتهانة
$ 312,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
سلطان أيوب/إسطنبول
ISTH 432 مشروع استثماري رائع في قلب اسطنبول الحقيقي
$ 329,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
عمرانية/إسطنبول
ISTH 336 فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من المركز المالي الجديد في اسطنبول
$ 590,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باشاك شهير/إسطنبول
شقة ٣ غرف نوم و صالة للبيع بسعر مميز ضمن مجمع سكني راقي في منطقة بهشة شهير
$ 220,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقة استثمارية للبيع في منطقة الباسين اكسبريس بإطلالة رائعة على المدينة و مول اوف اسطنبول
$ 149,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
توب كابي/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك ضمن مجمع سكني راقي في مركز مدينة اسطنبول توبكابي زيتون بورنو
$ 350,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع من المالك مباشرةً غرفتين نوم و صالة امام مول وادي اسطنبول
$ 495,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
$ 98,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم
بهشة شاهير/إسطنبول
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
$ 190,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
زيتون بورنو/إسطنبول
ISTH 339 مشروع تجديد حضري مذهل في المركز التاريخي لمدينة اسطنبول
$ 529,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كارتال/إسطنبول
ISTH 220 شقق للبيع في مشروع ذو مفهوم عائلي يقع في كارتال على الجانب الآسيوي من اسطنبول
$ 462,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باسن اكسبرس /إسطنبول
شقق استوديو مفروشة بالكامل للبيع في مجمع غول اكسبريس مناسبة للاستثمار بعائد ايجار عالي
$ 109,000
شقة اعادة بيع
قيد الإنشاء
كوتشوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 665 مشروع فخم لا مثيل له في منطقة أتاكنت بالقرب من مشروع قناة اسطنبول
$ 340,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
ساريير/إسطنبول
شقة اعادة بيع ضمن مجمع أفنغارت اسطنبول أمام مول وادي اسطنبول الشهير
$ 330,000
شقة اعادة بيع
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$ 190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 335 شقق فاخرة بمفهوم عائلي للبيع ضمن مشروع راقي في موقع متميز في بيشكتاش
$ 537,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$ 700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.