لماذا الاستثمار العقاري في تركيا فكرة صائبة

فوائد الاستثمار في تركيا

لا ينكر أحد واقع الاستثمار العقاري القائم الآن في تركيا وإقبال المستثمرين الأجانب عليه وأرقام المبيعات العقارية في السنوات الماضية تأكد ذلك حيث استمرت في النمو حتى رغم جائحة كورونا. قد يتساءل المهتمين في شراء عقار في تركيا عن النصائح والأسرار التي من الممكن أن تزيد من الفائدة الاستثمارية في العقار، في هذه المقالة فصلنا العوامل المؤدية الى استثمار عقاري ناجح في تركيا.

لماذا تركيا بلد مناسب لاستثمار؟

تعتبر تركيا من الدول الأنسب للاستثمار العقاري فيها، فهي تحوز على موقع جغرافي مميز وسط خريطة العالم ولعل من أهم الأسباب الذي أكسب تركيا هذه المكانة، الدعم الحكومي لهذا القطاع والتسهيلات التي تقدمها للمستثمر الأجنبي حيث في أغلب الحالات يعفى المستثمر الأجنبي من ضرائب عقارية عدة. ومع رخص أسعار العقارات مقارنة بالدول الأجنبية الأخرى مثل الأوروبية وأمريكيا. باتت تركيا محط أنظار المستثمرين لما تمكنهم من الحصول على عقار فاخر بسعر مناسب.

الميزة الجوهرية لسوق العقارات التركية:

السوق العقاري في تركيا سوق ناشئ وقوي. العقارات في تركيا لديها قيمة استثمارية عالية من مُنطلق رأس المال المستثمر فيه. فقد اثبتت السنوات الأخيرة زيادة أسعار العقارات بشكل مستمر وملحوظ. كما أنّ تركيا تتطلع للانضمام الى الاتحاد الأوروبي في السنوات القادمة وما أن يتم ذلك فإن من المتوقع أن أسعار العقارات فيها قد تتضاعف كما حدث في الدول التي انضمت الى الاتحاد الأوروبي في السنوات الماضية مثل كرواتيا ورومانيا وبلغاريا.

الدوافع المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا:

  • البيئة الاجتماعية المتنوعة توفر طابع مريح في التعامل داخل تركيا بما أن المجتمع التركي منفتح على ثقافات عدة شرقية وغربية
  • الاقتصاد التركي يعتبر من أقوى الاقتصادات الصاعدة في العالم مما يضيف طمأنينة للمستثمرين
  • السياحة القوية في تركيا التي تزيد من فرص الاستثمار العقاري
  • البنية التحتية الحديثة، خاصة في المناطق التي تحظى باهتمام الحكومة التركية
  • سوق العقار التركي سوق حيوي باستمرار محلياً ودولياً.

ما هي أكثر مدينة تحظى باهتمام المستثمرين في تركيا؟

بلى شك أن مدينة إسطنبول هي المتصدرة على القائمة أفضل المدن للاستثمار العقاري في تركيا ويعود ذلك لموقعها الاستراتيجي وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا، إضافة إلى كونها ضمن أوائل الوجهات السياحية في العالم. تحظى إسطنبول بتعداد سكاني كبير لذا فهناك شريحة واسعة من المستأجرين والراغبين بالتملك مما يساعد على تحريك السوق العقاري فيها، كما تحظى المدينة باهتمام خاص من الحكومة التركية يظهر ذلك بالمشاريع الضخمة مثل مطار إسطنبول الثالث الذي يعتبر أكبر مطار في العالم والذي تم افتتاحه مؤخراً، بالإضافة إلى قناة اسطنبول الجديدة التي ستصبح المشروع الأهم في تركيا لما فيه فوائد اقتصادية واستثمارية.

نصائح لاستثمار عقاري ناجح في تركيا:

  • موقع العقار المراد شرائه، والذي يحدد موقع العقار هو نوعية العائد الربحي المستهدف من الاستثمار العقاري. هل تبحث عن ربح بعيد المدى وزيادة رأس المال المستثمر في العقار وما يعرف بـ "Capital"؟ أم عائد ربحي سريع متمثل في عائدات الإيجار؟ حيث أنه لو كان هدفك ربحي سريع فإن المشاريع القريبة من مركز المدينة والشقق ذات المساحة الصغيرة هي الأفضل لهذا الغرض. أمّا إن كنت تبحث عن زيادة في رأس المال المستثمر في العقار فاتجه صوب المناطق الحديثة والقريبة من المشاريع الخدمية الجديدة التي هي تحت الإنشاء مثل المجمعات السكنية القريبة من مشروع إنشاء مترو ما أو نفق أو قناة مائية مثل قناة إسطنبول الجديدة
  • ابحث عن أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة، يمكن تحقيق ذلك عبر الاستعانة بخبرات الشركات العقارية الوسيطة لإيجاد أفضل الخيارات وبأنسب سعر
  • الاستثمار في الشقق المزودة بنظام الشقق الذكية لكونه التوجه العام في المستقبل القريب ويتيح لك طابع حياة مرفهة ومريحة مع ويزيد من القيمة الاستثمارية للعقار
  • الاستثمار في العقارات قيد الانشاء، أبقي هذا الخيار في الحسبان حيث يعد هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا من الطرق الممتازة لزيادة القيمة المالية المستثمرة في العقار وقد تصل الزيادة إلى 30% من سعر العقار وذلك لأنّ أسعار الشقق في تركيا إذا كانت قيد الإنشاء تكون أرخص بكثير من سعر الشقق الجاهزة مما يعني توفير جزء كبير من المال المستثمر.

01/04/2021
مشاركة
عقارات مميزة
قيد الإنشاء
ساريير/إسطنبول
ISTH 652 شقق فاخرة للبيع باطلالات على غابة البلغراد في مسلك -ايست هومز العقارية
$590,361
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 317 شقق فاخرة للبيع باطلالات على البوسفور في شيشلي -ايست هومز العقارية
$440,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
كاتهانة/إسطنبول
ISTH 624 شقق فاخرة للبيع في منطقة كاغتهانة -ايست هومز العقارية
$624,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 621 شقق فاخرة للبيع في منطقة بيليك دوزو -ايست هومز العقارية
$308,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
اسكودار/إسطنبول
ISTH 531 مشروع فخم في قلب منطقة اوسكودار -ايست هومز العقارية
$1,152,330
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بيوك شكمجة/إسطنبول
ISTH 209 شقق فاخرة مطلة على البحر في بيوك شكمجة -ايست هومز العقارية
$232,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
اسكودار/إسطنبول
ISTH305 مشروع سكني استثماري فاخر في منطقة اسكودار الأسيوية -ايست هومز العقارية
$850,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
باكركوي/إسطنبول
ISTH 47 مشروع فاخر أمام البحر مباشرةً في منطقة باكيركوي اسطنبول
$700,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
قيد الإنشاء
بهشة شاهير/إسطنبول
ISTH 61 شقق في موقع مميز للإستثمار في إسطنبول
$169,000
جاهز للتسليم
بيه أوغلو/إسطنبول
ISTH 101 مشروع راقي متعدد الإستخدامات في منطقة بيه اوغلو مركز مدينة اسطنبول
$801,756
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
شيشلي/إسطنبول
ISTH 322 شقق فخمة مطلة على البوسفور في قلب مدينة اسطنبول
$705,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم- قيد الأنشاء
بيليك دوزو/إسطنبول
ISTH 617 مشروع عائلي فاخر في منطقة بيليك دوزو الشهيرة بجانب بحر مرمرة
$190,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
جاهز للتسليم
نيشان تيشه/إسطنبول
ISTH 323 شقق فاخرة للبيع ضمن برج الريتز كارلتون في منطقة نيشانتشي / اسطنبول
$1,344,000
مطابق لشروط الجنسية التركية
ابحث عن العقار المناسب لك!
يمكنكم بكل سهولة ايجاد العقار المناسب لكم بواسطة متصفح العقارات.
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.