أفضل موقع للعقارات في تركيا

سنتعرف على أفضل موقع للعقارات في تركيا الذي سيساعدك على اتخاذ قرار استثماري حكيم أو العثور على المنزل الذي تحلم به. سنستكشف المواقع الجغرافية المثالية للاستثمار والعوامل المهمة التي يجب مراعاتها عند البحث عن عقار في تركيا.

تعرف على أفضل موقع للعقارات في تركيا

فيما يلي إليك أفضل موقع للعقارات في تركيا:

إسطنبول:

1. إسطنبول تعتبر المدينة الأولى والرئيسية في تركيا، وتتميز بأسلوبها العمراني الفاخر الذي لا يجده المرء في أي مكان آخر. تحتضن المدينة العديد من المجمعات السكنية الفاخرة التي تم تصميمها وتنفيذها وفقاً لأعلى المقاييس العالمية على يد أمهر الخبراء والمختصين.
2. ما يجعل إسطنبول أكثر جاذبية هو أن أسعار العقارات فيها تبقى مناسبة ومعقولة بالمقارنة مع مدن ذات أهمية مماثلة من ناحية الثقافة والتاريخ والاقتصاد. هذا يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمتسوقين على حد سواء.
3. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل إسطنبول على مشاريع استراتيجية مهمة مثل مطار إسطنبول الجديد والقناة المائية الكبيرة التي تجري أعمال البناء عليها حالياً. وتعمل الشبكة المتكاملة للمواصلات على ربط جميع مناطق المدينة مع بعضها، مما يوفر حياة مريحة ومتطورة للمقيمين.
4. لاحظ أن هذه البنية التحتية المتقدمة لها تأثير كبير على ارتفاع أسعار العقارات في المدينة، خصوصاً في المناطق القريبة منها. هذا يعني أن القيمة الاستثمارية للعقارات في تلك المناطق تكون عالية للغاية، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة وجاذبة للمستثمرين.

بورصة:

1. سوق العقارات في مدينة بورصة يعتبر واحداً من أكثر الأسواق تميزًا وأهمية في تركيا. تعرف بورصة أيضًا بلقب "المدينة الجوهرة" نظرًا لتنوعها الطبيعي وتضاريسها الساحرة التي تتسم بالجمال الخلاب والعقارات الفاخرة والمميزة التي تتوسطها.
2. بورصة تعد واحدة من المدن الأكثر ازدحامًا وتوافدًا للسكان، وذلك بفضل مناخها المعتدل والبيئة الجاذبة التي توفرها للأجانب والسياح. إنها مدينة مثالية لمن يبحثون عن الاستقرار والاستثمار في تركيا.
3. علاوةً على ذلك، يجب أن نلاحظ أن سوق العقارات في بورصة يُعد واحدًا من أكبر القطاعات نموًا وازدهارًا في تركيا. ويمكن الاعتماد على الاستثمار العقاري في هذه المدينة لتحقيق عوائد مضمونة بعيدًا عن المخاطر والمغامرات.

أنقرة:

1. يعتبر مناخ أنقرة جميلاً، حيث تتميز بشتاء مثلج وصيف حار، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بكافة الفصول في أوقاتها المناسبة.
2. تضاريس المدينة ساحرة وتحتضن مناطق خضراء جميلة.
3. تشتهر أنقرة بشبكة مواصلات ممتازة تمتد إلى جميع أرجاء المدينة. وهذا يعود إلى اهتمام كبير من قبل الحكومة نظرًا لكونها العاصمة وواجهة البلاد.
4. تحتوي أيضًا على العديد من معالم الجذب السياحي مثل بحيرة مافي غول، ومتحف الحضارات الأناضولية الذي يعرض أهم الفنون عبر مختلف العصور، وقلعة أنقرة التاريخية.
5. كل هذه العوامل تجعل أنقرة وجهة مغرية للسياح والمستثمرين الذين يبحثون عن شراء العقارات. وبالطبع  تختلف أسعار العقارات في أنقرة بناءً على العوامل المتعددة مثل الموقع، والمسافة من وسائل النقل العامة، والقرب من المرافق والخدمات الحيوية مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمرافق الترفيهية.

أنطاليا:

1. مدينة أنطاليا في تركيا تبرز بفرص مميزة لشراء العقارات في تركيا، حيث تقدم مجموعة واسعة من الشقق والفلل والأراضي والمحلات التجارية والمزارع بأسعار معقولة جدًا، مما يجعلها وجهة مغرية للمستثمرين والباحثين عن منازل للعيش أو الاستثمار. 
2. تمتاز المدينة بتوفر العديد من الأماكن السكنية المؤهلة للاستثمار، مثل منطقة كونيالتي، التي تقع على حافة وسط المدينة. 
3. هذه المنطقة تضم مجموعة متنوعة من العقارات، وتوفر فرصًا مميزة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد مرتفعة على استثماراتهم.
4. إن توفر هذه المدينة للفرص الكثيرة للاستثمار العقاري على المدى القصير والطويل يجعلها وجهة جذابة لكل من يتطلع إلى تنويع محفظته الاستثمارية في عالم العقارات في تركيا.

ميزات تملك العقارات في تركيا

1. يتم تطبيق الضرائب والرسوم العقارية بنفس الطريقة على المواطنين الأتراك والأجانب.
2. يحظى الأجانب بإعفاءات ضريبية خاصة على ضريبة القيمة المضافة في حال توافر بعض الشروط.
3. يُمنح كل من يشتري عقارًا سكنيًا في تركيا إمكانية الحصول على الإقامة العقارية، مما يسهل إجراءات الإقامة ويفتح الباب الحصول  على الجنسية التركية في المستقبل.
4. يُسمح للأجانب بتوريث العقارات التركية لورثتهم، مما يميز تركيا عن كثير من الدول التي تفرض قيودًا زمنية على امتلاك العقارات.
5. تُعد تركيا وجهة مُفضلة للمستثمرين بسبب انخفاض الضرائب والرسوم العقارية بالمقارنة مع بعض الدول الأوروبية.
6. بدأت تركيا برنامج "الاستثمار مقابل الجنسية التركية" في العام 2017، حيث يُمنح الجنسية التركية للأجانب الذين يشترون عقارًا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
7. الحاصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يمكنه الحصول على جواز سفر تركي يُمكنه من السفر إلى 110 دولة حول العالم دون تأشيرة دخول.
8. الحاصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يتمتع بنفس الحقوق والواجبات كمواطن تركي أصيل، مما يجعله متساويًا بكل معنى الكلمة مع المواطنين الأتراك الأصليين.

الأوراق المطلوبة لتملك العقارات في تركيا

1. الحصول على الرقم الضريبي مجاناً من أقرب دائرة لمديرية الضرائب في تركيا.
2. يجب أن يكون جواز السفر ساري الصلاحية، ويجب تقديم صورة مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي.
3. يتعين الحصول على تقرير تقييم عقاري.
4. يجب أن يكون عقد الشراء مصدقًا من قبل النوتر التركي.
5. يتوجب الاحتفاظ بإيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
6. يجب الاحتفاظ بإيصال يثبت تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع.

باختصار، يتجلى السحر العقاري في تركيا في توازنها بين الجمال الطبيعي والتطور الحضري، وبين التقاليد والحداثة. إن الاستثمار في العقارات في تركيا يعد خطوة ذكية واستراتيجية، ورحلتك نحو امتلاك عقار في تركيا قد تكون بداية لمستقبل مليء بالفرص والتجارب الرائعة.