سعر الشقق في تركيا

تركت التغييرات القانونية التي أقرتها الحكومة التركية خلال السنوات الأخيرة أثراً كبيراً على سعر الشقق في تركيا، حيث تحولت البلاد إلى وجهة مغرية للمستثمرين الأجانب. فقد فتحت الحكومة الأبواب للتملك العقاري للأجانب عن طريق سلسلة من المحفزات المغرية، مما جعل عملية الاستثمار في العقارات التركية مرتبطة بالحصول على الجنسية التركية

حتى اللحظة الراهنة، يظل الإقبال على العقارات في تركيا في تزايد مستمر، وتؤكد الأرقام والإحصائيات الصادرة عن مؤسسات الإحصاء التركية تعكس الطلب القوي على العقارات. تلك الإحصائيات منحت رؤية شاملة حول حالة السوق العقاري في تركيا والاستمرارية في النمو، مما يجعل سوق العقارات التركية واحدة من أكثر الأسواق جاذبية للمستثمرين في الوقت الحالي. 

في هذه المقالة سوف نلقي نظرة سريعة على أسعار العقارات في تركيا ونتعرف على أبرز العوامل التي إما تجعل العقار باهظ الثمن أو ثمنه مناسب. 

 كيف تحدد أسعار البيوت في تركيا

هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على سعر البيوت في تركيا، لكن أبرزها: 

موقع العقار. 

مواصفات العقار. 

تبزر أهمية موقع العقار في تحديد ثمنه على النحو التالي: 

الموقع: يتأثر سعر العقار بمدى قربه من وسائل النقل الرئيسية مثل المطارات وخطوط المترو والباص السريع، وأيضاً بقربه من الأماكن السياحية والمناطق الحيوية في المدينة.

المشاريع الكبرى: أي عقار يكون ضمن مشاريع سكنية حديثة في تركيا فإنه من المتوقع أن يتضاعف سعره. 

الإطلالات: تُعتبر الإطلالات المميزة مثل الإطلالة البحرية عاملاً مهماً في تحديد سعر العقار، حيث يزداد جاذبية العقار إذا كان يتمتع بإطلالة جذابة على البحر أو المناظر الطبيعية الخلابة.

أما بالنسبة لدور مواصفات العقار بتحديد سعره فإنها تبرز على النحو التالي: 

البنية وتاريخ الإنشاء: حيث تكون العقارات الحديثة أعلى قيمة مقارنة بالعقارات القديمة. كما يؤثر حالة العقار وتشطيباته على سعره، حيث لا تتساوى قيمة العقارات ذات الخدمات والتشطيبات الجيدة مع العقارات ذات الخدمات القليلة أو التشطيبات السيئة

موقع العقار: الموقع يلعب دور هام في رفع سعر أي عقار في تركيا على سبيل المثال العقار صاحب الإطلالة على البحر يختلف سعره إختلافاً تاماً عن سعر العقار الذي يتمتع بإطلالة على طريق فرعي مثلاً. 

الخدمات: المجمعات السكنية المزودة بمرافق وخدمات مثل المسابح والنوادي والمطاعم وخدمات التدفئة المركزية يختلف سعرها عن العقار الكائن ضمن بناء عادي يفتقر لتلك

سعر الشقق في تركيا

لنبدأ الحديث هنا عن سعر الشقق في تركيا في مدينة إسطنبول حصراً بحسب آخر الإحصائيات فإن سعر المتر المربع الواحد يتراوح بين 750 دولار أمريكي و 1500 دولار أمريكي ويمكن أن يزيد أو ينقص حسب مواصفات وإطلالة وموقع العقار والكثير من العوامل. 

كما يمكنك الحصول على منزل في وسط إسطنبول بمساحة 100 متر بسعر يبلغ تقريباً 80 ألف دولار، ولكن سعر الشقق الكبيرة يمكن أن يصل حتى 400 ألف دولار في حال كان يضم أربع غرف أو أكثر. 

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تحدثنا فيه عن  سعر الشقق في تركيا في تركيا وماهي العوامل التي يتم أخذها بالحسبان عند تحديد سعر أي عقار في تركيا