شقق للبيع في اسطنبول

تعتبر إسطنبول من المدن العالمية التي تتمركز في تركيا وتتسم بهيكلها الفريد وموقعها المتميز وجمالها الطبيعي، كما أنها مركز اقتصادي هام يقصده المستثمرين من جميع أنحاء العالم. فهي منطقة حيوية تقع في قلب تركيا وتتمتع بالعديد من المشاريع العقارية التي تطرح بيوت وشقق للبيع في اسطنبول وفيما يلي سوف نتحدث عن اسعار الشقق في اسطنبول مع طرح العديد من الأفكار التي تساعد على الاستثمار العقاري المربح داخل تركيا.

أنماط شقق للبيع في اسطنبول

هناك العديد من الأنماط للشقق في اسطنبول والتي يمكن حصرها فيما يلي:

• استوديوهات: وتتميز بالمساحات الصغيرة والأسعار المنخفضة.
• شقق سكنية عادية: وهي أكثر الأنماط شهرة في إسطنبول.
• شقق دوبلكس: وهي عبارة عن طابقين يربط بينهما سلم داخلي.
• شقق بنتهاوس: أو ما يطلق عليها شقة الملك وهي تعتبر من أنماط الشقق في اسطنبول فاخرة التصميم وأكثرهم فخامه.

مساحات بيوت للبيع في اسطنبول

تتنوع مساحات الشقق في اسطنبول على حسب نمط الشقة ، ويمكن توضيح تلك المساحات فيما يلي:

• تبدأ مساحات شقق الاستوديو ارخص شقق للبيع في اسطنبول 2022 من 30 متر مربع وحتى 500 متر مربع .
• كما أن أكثر الأنماط شيوعاً من الشقق في اسطنبول هي أنماط 0+1، 1+1، 2+1، 3+1.

مواصفات تشطيب الشقق في اسطنبول

تتمتع شقق للبيع في اسطنبول بالعديد من المواصفات العالمية التي تتطابق مع المعايير الدولية للبناء والتصميم، ويمكن توضيح تلك المواصفات فيما يلي:

• تم تصميم عقارات للبيع في اسطنبول بشكل مقاوم للزلازل فضلاً عن عزل تللك العقارات للحرارة والأصوات الخارجية.
• تم تشطيب شقق للبيع في اسطنبول بتشطيبات الترا سوبر لوكس من أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف النوم والجلوس، مع استخدام أفخم أنواع السيراميك في الحمامات والمطابخ.
• فضلاً عن استخدام وجهات زجاجية فاخرة تدعم انعكاس البرودة وعزل الصوت.
• كما يتوفر داخل شقق اسطنبول نوافذ متعددة وشرفات واسعة.
• نظام إطفاء الحرائق وأجهزة إنذار عالية الكفاءة.
• نظام الأقمار الصناعية.
• فيو متميز لكل شقة وإطلالات رائعة على مساحات خضراء أو بحر أو إطلالة على أحد معالم مدينة إسطنبول الساحرة.
• تتوفر بمعظم الشقق في إسطنبول الأنظمة الذكية والتي تُمكّنك من التحكم عن بعد في كل ما يلزمك داخل الشقق من إضاءة وأجهزة كهربائية وغيرها بواسطة تطبيق على الهاتف الخاص بك.

خدمات شقق للبيع في تركيا إسطنبول  

تتوفر العديد من الخدمات داخل عقارات اسطنبول والتي تُلبي احتياجات المُلاك مما يوفر لهم تجربة حياتية فريد داخل تلك المدينة الساحرة، ومن ضمن تلك الخدمات التالي:

• مساحات خضراء شاسعة تحيط بالشقق من كل اتجاه وتصل مساحتها لأكثر من 80% من مساحة المشروع السكني.
• مسطحات مائية متنوعة من حمامات سباحة تناسب كافة الأعمار، ووجود كريستال لاجونز وشلالات مياه بألوان مبهجة.
• صالات رياضية يتوافر بها أحدث أجهزة الجيم وسبا وجاكوزي.
• أماكن ترفيهية متنوعة من مسارح وسينما ومطاعم وكافيهات وحدائق ونوادي اجتماعية ورياضية.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• جراجات مفتوحة لركن السيارات كما يتوفر جراجات مغلقة أسفل كل عقار لاستيعاب أكبر قدر من السيارات.
• فيو متميز للشقق على بحر أو مساحات خضراء أو على المدينة.

شقق للبيع في اسطنبول رخيصة

تتألف مدينة اسطنبول الساحرة من 39 منطقة إدارية، حيث يتوفر بكل منطقة من تلك المناطق العديد من العقارات والشقق والتي تختلف أسعارها طبقاً لتوافر الشروط التالية:

• المناطق القريبة من مركز إسطنبول هي المناطق الأكثر استثمار بالقطاع العقاري والأعلى قيمة نظراً لقربها من أكثر المناطق حيوية داخل المدينة.
• عند اقتراب العقار من مشاريع هامة في إسطنبول فهذا كافي لارتفاع سعر العقار مثل قربه مثلاً منجسر إسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع والقناة العملاقة والمطار الجديد الواقع في شمال المدينة وغيرها من المناطق الحيوية.
• توافر الخدمات الرئيسية بالمنطقة القائم بها العقار مثل وجود مستشفيات وجامعات وبنوك ومراكز تسوق وبريد فضلاً عن وجود مناطق ترفيهية مثل الشواطئ والنوادي وغيرها.
• وجود شبكة مواصلات بالمنطقة مما يضمن سهول التنقل داخل المدينة مثل وجود مواصلات سريعة كالمتروبوس والمترو والترامواي.
• ومن أكثر المناطق ارتفاعاً في الأسعار في إسطنبول هم منطقة بيكوز، سارير، أفجلاد، بشاك شهير، أسكودار، أدالار، بيشك طاش، أرناؤط كوي، بيليك دوزو، واسنيورت.

مميزات الاستثمار في شقق للبيع في تركيا اسطنبول

مدينة إسطنبول هي مدينة ساحرة اشتهرت بين المستثمرين العقاريين وزاد الإقبال عليها لما شهدته تلك المدينة من تطورات هائلة خلال السنوات السابقة، مما جعلها فرصة استثمارية آمنة لرواد الأعمال، فضلاً عن كونها من أهم المناطق في تركيا لشراء العقارات واستثمارها.

حيث شهد السوق العقاري في تركيا بالفترة الأخيرة إقبال كبير من المستثمرين  في كافة أنحاء العالم، وازداد الطلب على شراء العقارات في   اسطنبول والتي تعد المركز الثقافي والمالي لدولة تركيا، كما أنها أكثر البلدان كثافة سكانيه مما يؤثر على قيمة العقارات داخلها ويجعلها مرتفعة نوعاً مما يضمن الربح الطائل للمستثمرين.

ومن ناحية أخرى نجد أن هناك تنافس كبير بين الشركات العقارية في إنشاء مشاريع سكنية فخمة داخل إسطنبول تتناسب للبيع للأشخاص المحليين أو الأجانب، حيث توفر تلك الشركات العقارية العديد من أنماط الشقق بمساحات وأسعار متنوعة مع توافر شقق للبيع في اسطنبول باسعار رخيصة أو بالتقسيط وأنظمة دفع ميسرة.

عوامل تحديد اسعار الشقق في اسطنبول

يمكن تحديد اسعار شقق للبيع في اسطنبول على حسب توافر عدة عوامل أهمها التالي:

• موقع الشقة: حيث يتحكم الموقع في سعر الشقق فكلما كانت الشقق قريبة من وسط المدينة وتمتلك فيو متميز وبالقرب من الأماكن الحيوية والمواصلات والأماكن الترفيهية كلما زادت قيمة الشقة.
• مواصفات التشطيب للشقق: من ضمن العوامل التي تتحكم في أسعار الشقق هي مساحة الشقة وتاريخ بناءها والتشطيبات الداخلية وارتفاع الطوابق الكائن بها الشقة وغيرها.
• إطلالة الشقق: فالشقق التي تمتلك فيو على البحر أو المدينة أو على مساحات خضراء واسعة تكون أعلى قيمة عند الشراء.
• الخدمات المتوفرة حول العقار: فكلما قربت الشقق من حدائق ومساحات خضراء وخدمات ترفيهية وأساسية من مستشفيات وموصلات وغيرها كلما زاد سعر الشقة.
• كذلك من ضمن العوامل التي تتحكم في قيمة الشقق هو وقواعها في مُجمعات سكنية أو مشروع سكني فاخر.

اسعار الشقق في اسطنبول 2022

تتنوع اسعار شقق للبيع في تركيا اسطنبول على حسب المساحة والمنطقة الكائن بها الشقق، وسوف نطرح خلال السطور القادمة أسعار الشقق في عدة مناطق بإسطنبول، وهي كالتالي:

• يبدأ سعر الشقق بمساحات 100 م2 في منطقة اسنيورت من 700 الف ليرة تركية.
• بينما يبدأ سعر الشقق في منطقة بيوك جكمجه لشقق 100م2 من 800 ألف ليرة تركية.
• وفي منطقة اروناووط كوى يبدأ سعر الشقة 100 م2 من 750 ليرة تركية.
• كما يبدأ سعر الشقة 100م2 في منطقة كارتال من 1.150.000 ليرة تركية.
• وسعر الشقة 100 م2 في منطقة سيليفرى يبدأ من 300 ألف ليرة تركية.
• أما سعر شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول 100 م2 يبدأ من 900 ألف ليرة تركية
• وسعر الشقق 100م2 في سانجاق تبه يبدأ من 690 الف ليرة تركية.

باتت فكرة شراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.