اسعار الشقق في تركيا

تتميز دولة تركيا بموقع استراتيجي فريد من نوعه حيث تربط بين الشرق الأوسط ودول أوروبا، لذا يبحث الكثير من الأجانب من مختلف الجنسيات عن اسعار الشقق في تركيا لنيل العيش في تلك البلدة الساحرة والتي أبهرت العالم بطبيعتها الرائعة ومناخها الفريد وتاريخها العريق، بالإضافة لتوفيرها العديد من الفرص الاستثمارية  أمام رجال الأعمال فضلاً عن وجود شقق رخيصة للبيع في تركيا تتناسب مع إمكانيات الطلاب والعمال والمغتربين الأجانب مما يزيد من فرصة الحصول على الجنسية التركية في عضون شهرين أو أقل من امتلاك الشقة، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في تركيا وما هي مميزات المعيشة داخلها فتابع معنا مع هو آت.

أنواع الشقق في تركيا : 

تتنوع أنماطالشقق في تركياما بين استوديوهات وبنتهاوس فاخرة التصميم وشقق دوبلكس وتربلكس، ويمكن توضيح  تصميم تلك الأنواع من الداخل فيما يلي:

• شقق استوديوهات: تتألف الاستوديوهات في تركيا من غرفة نوم واحدة وحمام ومساحه داخلية كبيرة نوعاً ما يمكن استغلالها في عدة أغراض مثل تقسيمها لمطبخ وغرفة معيشة وغيرها.
• شقق بنتهاوس: شقق فاخرة التصميم تقع غالباً في المدن والعواصم وتتميز بالفخامة والإطلالة الرائعة وقد نجد بالعديد من تلك الشقق حمام سباحة ومصعداً خاص بها.
• شقق دوبلكس: تتألف الشقق الدوبلكس في تركيا من طابقين وتتنوع في المساحات والإطلالات مع التصميمات الفاخرة، كذلك تختلف اسعار الشقق في تركيا للدوبلكس على حسب المساحة والموقع الخاص بالشقة.
• شقق تربلكس: وهي شقق فاخرة تتألف من  ثلاث طوابق بينهم سلم داخلي ويمكن استخدام هذا النوع من الشقق في المجلات التجارية والإدارية وغيرها.

اسعار الشقق في تركيا 2023

هناك العديد من الخيارات المتاحة لك عند التفكير في امتلاك شقق للبيع في تركيا حيث تجد أنماط من الشقق الجاهزة للبيع والتسليم الفوري، وشقق قيد الإنشاء، وشقق عادية وأخرى فاخرة، وشقق للبيع في تركيا على البحر وأخرى مطلة على مساحات خضراء.

بالإضافة لوجود شقق رخيصة للبيع في تركيا وشقق باهظة الثمن، وتلك الشقق تتوفر في العديد من مدن تركيا أبرزها أنطاليا وإسطنبول وأزمير وأنقرة، أما عن اسعار الشقق في تركيا فنجد أن سعر الشقق الصغيرة في انقره يبدأ من 140 ألف دولار، وفي مدينة مرسين  تبدأ من 50 ألف دولار، بينما نجد أن سعر الشقق في تركيا بمنطقة مسلك تبدأ من 250 ألف دولار،  وفي أرناؤوط كوي يبدأ سعر الشقق صغيرة المساحة من 30 ألف دولار.

كذلك تتنوع المشاريع السكنية الضخمة في عدة مناطق بتركيا مثل منطقة بورصا وبعض مناطق إسطنبول ، كما تتنوع تلك المشاريع في أنماط الشقق والتي تختلف أسعارها على حسب نوعها ومساحتها والفيو الواقع عليه الشقق، وغيرها من العوامل المؤثرة على السعر، مع التنويه أن تلك الأسعار السابق ذكرها قد تكون تغيرت خلال الفترة الزمنية السابقة.

أسباب ارتفاع أسعار الشقق في تركيا:

هناك مجموعة من الأسباب والدوافع التي تؤدي لارتفاع أسعار الشقق السكنية في تركيا ومن أهمها:
-نما الاقتصاد التركي بشكل مطرد خلال السنوات القليلة الماضية، وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات. وهذا صحيح بشكل خاص في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير.
-سكان تركيا من الشباب، ومعدل المواليد أعلى من معدل الوفيات. هذا يعني أن عدد الأشخاص الذين يبحثون عن سكن يفوق عدد المنازل المتاحة.
-عدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها في تركيا لا يواكب الطلب. وأدى هذا النقص في العرض إلى ارتفاع الأسعار.
-استثمرت الحكومة التركية بكثافة في مشاريع البنية التحتية، مما جعل تركيا وجهة أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب.
- أدى انخفاض قيمة الليرة التركية إلى ارتفاع تكلفة الشقق على الأجانب الذين يرغبون في شرائها.
-أسعار الفائدة على الرهون العقارية والقروض الأخرى منخفضة في الوقت الحالي، مما يجعل شراء الشقق أرخص بالنسبة للناس. وقد أدى ذلك إلى زيادة عدد الأشخاص الذين يشترون العقارات، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار أكثر.

إيجابيات شراء الشقق في تركيا:

عند شراء شقة في تركيا ستحصل على مجموعة كبيرة من الامتيازات والإيجابيات.
1. القدرة على تحمل التكاليف
أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يستثمرون في الشقق في تركيا هو أنها ميسورة التكلفة مقارنة بالدول الأخرى. فسعر المتر المربع أقل، ويمكنك العثور على العديد من الشقق عالية الجودة بجزء بسيط من السعر الذي ستدفعه في أوروبا أو الولايات المتحدة.
2. احتمالية دخل الإيجار الجيد
إذا كنت تبحث عن عقار يدر عليك عائدًا إيجاريًا، فإن شراء شقة في تركيا يعد خيارًا جيدًا. فنظرًا لتزايد شعبية تركيا كوجهة سياحية، هناك طلب كبير على العقارات المؤجرة، خاصة في اسطنبول والمناطق الساحلية مثل أنطاليا وبودروم.

3. هناك مجموعة واسعة من أنواع الشقق المختلفة المتوفرة في تركيا، لذلك يجب أن تكون قادرًا على العثور على الشقق التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك
4. المناخ في تركيا جيد بشكل عام، خاصة في المناطق الساحلية
5. الأتراك ودودون للغاية ومرحبون بشكل عام، لذلك لن تشعر بالغرابة ولن تجد صعوبة في الاندماج معهم.

إقرأ أيضاً :شقق للبيع في تركيا مناسبة للجنسية التركية

ارخص شقق للبيع في تركيا

تركيا هي واحدة من أكثر الدول الاستثمارية  اليوم، كما أنها رائدة في مجال الاستثمار العقاري والذي يوفر مزايا عديدة  للمستثمرين الأجانب والمحليين والتي من ضمنها العوائد الطائلة الناجمة عن شراء شقق في تركيا واستثمارها بطرق متنوعة أبرزها الإيجار أو البيع، فضلاً عن سهولة الحصول على الجنسية التركية عند امتلال عقارات للبيع في تركيا، وبالرغم من ذلك  نجد أن اسعار الشقق في تركيا رخيصة نوعاً ما عند المقارنة بأي دولة أوروبية أخرى.

أما عن ارخص شقق للبيع في تركيا فقد تتمركز بعدة مناطق ومشاريع سكنية متنوعة تتيح شقق رخيصة للبيع وبجودة عالية وتصميمات فاخرة مطابقة لأحدث المعايير العالمية، ومن أبرز تلك المنطق كور تكوي، وكارتال، وسيليفري، وبيليك دوزو.

أما عن اسعار الشقق في تركيا رخيصة الثمن فهناك شقق واقعة في وسط إسطنبول بمساحات تتراوح بين 70 وحتى 80 متر مربع لتتناسب مع العائلات المتوسطة، حيث تبدأ أسعار شراء الشقق السكنية بتلك المنطقة من 400 ألف ليرة تركية، ويرتفع هذا السعر تدريجياً على حسب موقع الشقق واقترابها من الأماكن الحيوية بإسطنبول  ليصل سعر الشقق في اسطنبول  ببعض المناطق إلى مليون ليرة تركية.

بيوت رخيصة للبيع في تركيا

تتنوع اسعار بيوت رخيصة للبيع في تركيا بحسب الموقع الجغرافي لتلك البيوت فمثلاً نجد أن اسعار البيوت في منطقة بيليكدوزو إسطنبول متغيره على حسب قربها من الأماكن الحيوية بالمنطقة والفيو وقربها من المواصلات وغيرها.

حيث تبدأ اسعار الشقق فى تركيا منطقة اتاشهير من 250 ألف ليرة تركية للشراء، و1600 ليرة تركية للإيجار.

كذلك نجد أن ارخص بيوت في اسطنبول تقع في منطقة أرناووت كوي، حيث تقع تلك البيوت بأطراف المنطقة وتتألف من ثلاث غرف نوم، كما تبدأ الاسعار بتلك المنطقة من 150 ألف ليرة تركية، أما اسعار شقق في تركيا بوسط تلك المنطقة تتراوح بين 200 وحتى 250 ألف ليرة تركية.

اسعار المنازل في تركيا

هناك العديد من الشقق في تركيا تتمتع بسعر معقول جداً للتناسب مع إمكانيات الطلاب والعمال المقيمين في تركيا لنجد أن هناك شقق يبدأ سعرها من 70 الف وحتى 80 ألف ليرة تركية، وقد تحصل على تلك الاسعار من الشقق المملوكة لأكثر من شخص أو شقق معروضة للبيع المستعجل، لذا عند الشروع في شراء الشقق المعروضة للبيع في تركيا يجب وضع العوامل التالية في الاعتبار:

• الاطلاع على التقسيم الداخلي للشقة من عدد الغرف والمساحة والتقسيم الداخلي وكافة المواصفات من حيث الفيو وغيرها.
• كذلك من عوامل تحديد اسعار الشقق في تركيا تلك المدينة التي تقع بها الشقة وأهميتها بالنسبة لدولة تركيا.
• موقع الشقق المطروحة للبيع بتلك المدينة من ضمن العوامل التي تحدد السعر حيث يختلف سعر الشقق في تركيا الواقعة بالاتجاه الغربي عن الواقعة بالاتجاه الشرقي أو وسط المدينة والأطراف.

طرق اختيار شقق للبيع في تركيا

يكتظ سوق العقارات في تركيا بالعديد من الفرص والتي تتطلب البحث والتدقيق واللجوء لاستشارة الخبراء ليتم اختيار العقار المناسب للشراء وأنظمة تقسيط مناسبة لإمكانياتك، لذا ومن خلال السطور التالية سوف نتحدث عن العوامل التي تساعد في تحديد اسعار الشقق في تركيا، والتي تتلخص فيما يلي:

• الموقع : حيث يحدد الموقع سعر الشقق فقد تتفاوت تلك الاسعار على حسب قرب العقار من المناطق الرئيسية، وفي المجمل نجد أن الأسعار وسط المدينة أعلى نسبياً من الواقعة بالأطراف.
• كذلك من الأمور المتحكمة في اسعار الشقق بتركيا هو ارتفاع الطابق الكائن به الشقة، فكلما زاد ارتفاع الطابق زاد سعر الشقة في تركيا.
• نجد أن الفيو الذي يمتلكه العقار ضمن أحد أهم تلك العوامل التي تحدد اسعار الشقق في تركيا.
• بالإضافة للخدمات المتاحة بالقرب من الشقق والخدمات الترفيهية والأساسية فضلاً عن وجود أمن وحراسة وخدمات نظافة ومواصلات وغيرها.

إقرأ أيضاً :أنواع الشقق في تركيا 2024

 شقق فاخرة للبيع في اسطنبول:

تزداد شعبية، مع استمرار ازدياد شعبية المدينة كوجهة سياحية ومكان للعيش فيه. واسطنبول لديها الكثير لتقدمه لسكانها، من تاريخها الغني وثقافتها إلى وسائل الراحة والبنية التحتية الحديثة، فلا عجب أن المزيد من الناس يبحثون عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول.
هناك عدد من العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول وهي:
 -الأول هو الموقع. فإسطنبول مدينة كبيرة، وستريد التأكد من قربك من مناطق الجذب والأنشطة التي تهتم بها.
- ستحتاج أيضًا إلى التفكير في حجم الشقة وتصميمها، فضلاً عن وسائل الراحة التي تم تضمينها. 
-يمكن أن تختلف أسعار الشقق الفاخرة للبيع في اسطنبول بشكل كبير، لذلك من المهم تحديد ميزانية قبل أن تبدأ البحث.

وهذه أهم المناطق الفاخرة في المدينة والتي تعد أسعار الشقق فيها مرتفعة:

شقق للبيع في ساريير:

إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة في ساريير، فسوف تكون الكثير من الخيارات أمامك. فيعد هذا الحي الصاعد موطنًا لبعض العناوين الأكثر شهرة في المدينة، مع الكثير من التطورات الراقية للاختيار من بينها. فسواء كنت تبحث عن منزل عائلي واسع أو منزل أنيق للاستثمار، ستجد الكثير من الخيارات التي تناسب ذوقك ورغباتك.

شقق فاخرة في بشكتاش:

بشيكتاش هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في اسطنبول للشقق الفاخرة. فالمنطقة هي موطن للعديد من سكان المدينة الأكثر ثراءً، فضلاً عن عدد من السفارات الأجنبية.
عادة ما تأتي الشقق الفاخرة في بشكتاش مع عدد من الميزات ووسائل الراحة التي لا توجد في أجزاء أخرى من المدينة. وتشمل حمامات السباحة الخاصة وغرف الساونا والصالات الرياضية. العديد من المباني لديها أيضا خدمات الأمن على مدار 24 ساعة.
يمكن أن تختلف أسعار الشقق الفاخرة في بشكتاش حسب حجم وموقع الوحدة، لكنها بشكل عام أعلى بكثير من متوسط ​​الأسعار في إسطنبول.

شقق فاخرة في مسلك اسطنبول:

تزداد شعبية الشقق الفاخرة في مسلك اسطنبول بين الأتراك الأثرياء والمستثمرين الأجانب. وتشتهر المنطقة بالتسوق الراقي وتناول الطعام، فضلاً عن قربها من الحي المالي في المدينة. وتقع العديد من الشقق الفاخرة في مسلك في تطورات جديدة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة.

شقق رخيصة للبيع في اسطنبول:

اسطنبول من أكثر الوجهات السياحية شعبية في تركيا، وعلى هذا النحو، هناك مجموعة واسعة من خيارات الإقامة المتاحة للزوار. ومع ذلك، إذا كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول، فستحتاج إلى إجراء بعض الأبحاث للعثور على أفضل الصفقات.
هناك عدة طرق للعثور على شقق رخيصة للبيع في اسطنبول. وأحد الخيارات هو البحث في مواقع القوائم على الإنترنت أو الاتصال بوكيل عقاري محلي متخصص في العقارات في اسطنبول. وأخيرًا، يجدر أيضًا التحقق من الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية والمنتديات عبر الإنترنت حتى تضمن ألا تكون ضحية للاحتيال العقاري أو ما شابه من عمليات النصب.

ومن خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أهم المناطق التي تحتوي على شقق رخيصة الأسعار في إسطنبول.

شقق رخيصة في سيليفري :

سيليفري هي منطقة صغيرة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول. إنها وجهة شهيرة للسياح والمسافرين من رجال الأعمال بسبب قربها من المطار والعديد من مناطق الجذب فيها. كما أنها تحتوي على العديد من عروض الشقق الرخيصة وحسب البيانات فهي أرخص مناطق المدينة، وبالتالي تعد مثالية للمسافرين ذوي الميزانية المحدودة. فتقدم هذه الشقق عادةً وسائل الراحة الأساسية والمفروشات البسيطة، ولكنها يمكن أن تكون خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى توفير المال على الإقامة.

شقق رخيصة في كارتال :

اسطنبول هي واحدة من أغلى المدن في تركيا، لكن من الممكن أن تجد شققًا رخيصة إذا كنت تعرف أين تبحث. وأفضل مكان لبدء البحث هو منطقة كارتال، التي تقع في الجانب الآسيوي من المدينة. فهناك العديد من المباني السكنية الصغيرة في هذه المنطقة والتي تعتبر مثالية للطلاب أو الشباب.

وأخيراً وبعد الاستقرار على الشقة التي تتناسب مع متطلباتك يجب دراسة العقد بالاستعانة بخبير قانوني للتأكد من شروط  الدفع والاستلام للشقة والطابق الكائنة به وغيرها.

من ناحية أخرى نجد أن الحكومة التركية تمنح العديد من الحقوق عند امتلاك شقة أو عقارات في تركيا من ضمنها الحصول على الإقامة العقارية، والحصول على الجنسية التركية شرط بلوغ الحد الأدنى من قيمة العقارات المملوكة في تركيا حوالي 250 دولار أمريكي.