المباني المقاومة للزلازل في تركيا ومواصفاتها   

قد يستغرب البعض من فكرة المباني المقاومة للزلازل في تركيا. فهل وصلت العقارات في تركيا لهذه الدرجة من التطور!؟ إن التطور الذي شهدته تركيا على مدار عقدين كاملين شمل جميع قطاعات وجوانب الحياة. وكان العامل الأهم لدى الحكومة ضمان سلامة قاطنيها، الأمر الذي دعا لسن القوانين والإجراءات التي تنص على ضرورة تسليح المباني ودعمها بشكل يقاوم الزلازل وجميع أنواع الكوارث الطبيعية.

كيف يتم بناء المباني المقاومة للزلازل في تركيا؟

إن بناء الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا يعتمد على مجموعة من الأبحاث والدراسات يتم إتباعها قبل عملية البناء. حيث يتم دراسة التربة والمواد التي سيتم استخدامها في أساسات البناء ومدى التوافق بينها وبين طبيعة الأرض التي سيتم رفع المباني عليها. و من ثم يتم دراسة مكونات البناء واستخدام أفضل المواد التي تضمن عدم تصدع الأبنية في حال تعرضت لكوارث طبيعة مثل الزلازل وغيرها من الحوادث.

المباني المقاومة للزلازل في تركيا:

كانت إجراءات الحكومة المشددة على ضرورة بناء المباني المقاومة للزلازل في تركيا في عام 1999 وذلك بعد زلزال مرمرا الكبير. الذي أودى بحياة الكثير من المواطنين العامل الأهم والأفضل لتحسين وضع المباني في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول وأزمير بشكل خاص. فتم وضع مجموعة من المواصفات يجب إتباعها في كل المباني التي تقع في المناطق المعرضة للزلازل. وهذه الإجراءات تم تقسيمها إلى

·        مواصفات البناء:

يجب تصميم البناء بطريقة تضمن توازنه من الداخل للخارج مما يضمن مقاومته للارتجاج والاهتزاز في حال تعرض المبنى لزلزال

·        مكان البناء:

لا يتم اعتماد مكان البناء إلا بعد صدور تقرير  مفصل يوضح مدى قابلية التربة للبناء. فلا يتم البناء على التربة الرملية أو الهشة وإنما على التربة الصلبة فقط. فكلما كانت التربة صلبة ومتينة كانت أثار الزلزال بسيطة وغير مؤثرة أيضاً

·        مفاصل البناء:

يتم اعتماد آلية خاصة في تدعيم المباني تجعل من المبنى وحدة متماسكة وقادرة على امتصاص الاهتزازات الناتجة عن الزلازل غن طرق تسليح المبنى ودعمه بماصات اهتزاز

·        طول المبنى:

قد يعتقد البعض أن المباني القصيرة أمن من المباني المرتفعة لكن هذا غير مبني على أسس علمية.  فطول المبنى يعتمد على عدة عوامل مثل نوع التربة المبني عليها فإن كانت صلبة فالمباني المرتفعة هي الأمن أمّا إن كانت التربة رملية فالمباني القصيرة والمتوسطة هي الأنسب وكل هذا يتم وفق دراسة هندسية وموافقة البلديات

·        دراسة الأحمال والأوزان للمبنى:

إن عملية التسليح ووضع الأعمدة الخرسانية تتم وفق دراسة غاية في الدقة. حيث يتم حساب الأوزان بشكل كامل والموازنة بين الوزن الذاتي للمبنى ومعدل التسليح الأمر الذي يضمن مقاومة الزلازل وعدم التأثير على هيكل البناء وتسليحه. ويتم أيضاً ربط جدران الغرف بالعناصر الإنشائية بحيث تجعل منه كياناً صلباً ومتجانس ويزيد من قوة دفاع المبنى.

       تصنيف المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول:

في عام 2007 تم إجراء مسح شامل لجميع المباني في تركياليتم تصنيفها لثلاثة أنواع وهي:

• المباني قليلة الخطورة
• مباني متوسطة الخطورة
• مباني خطرة

فتم من بعدها إخلاء جميع المباني الخطرة وهدمها وبناء مباني مقاومة للزلازل. أما المتوسطة وقليلة الخطورة فتم تسليحها ودعمها وفق خطط ومنهجية مدروسة ورقابة مشددة تضمن زيادة مقاومتها للزلازل. الأمر الذي طبق أيضاً في كل من أزمير وكل المدن الواقعة في المناطق المعرضة لحدوث زلازل. وكل المباني التي تم إنشاءها من بعد هذا القرار كانت مباني ومشاريع مقاومة للزلازل بأعلى كفاءة فلم يتوقف الأمر عند المباني فقط وإنما شمل الجسور والسدود والمنشآت الضخمة أيضاً.

هل تعتبر تركيا آمنة من الزلازل؟

منذ الإجراءات التي تم اتخاذها عام 2007 وحتى الآن تحولت تركيا لقلعة منيعة ضد الزلازل. وقد ظهر هذا الأمر جلياً بعد الزلزال القوي الذي ضرب أزمير عام 2020. ويشير المحللون أنه من المتوقع إرتفاع إيجارات العقارات إن حدث زلزل في إسطنبول وسيتبعه إرتفاع في أسعار العقارات الحديثة المقاومة للزلازل. وقد شهدسوق الاستثمارات العقاري التركي نهضة كبيرة وإقبال كبيراً من المستثمرين في الداخل والخارج وذلك بسبب التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين إضافة لجودة المباني المقاومة للزلازل التي باتت تميز  المدن التركية بشكل كامل

إقرأ أيضاً : مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2024

هل إسطنبول من المدن المقاومة للزلازل في تركيا؟

حسب معايير البناء والإنشاء الحديث فإنه يتم اتباع سياسة جديدة في بناء المشاريع العقارية في إسطنبول خاصة وفي تركيا عامةً وهي جعلها مقاومة للزلازل بشكل عام على الرغم من أن تلك المدينة لا توجد على خط الزلازل وإنما تمر تلك الكوارث من جانبها ولكن أخذ الحيطة واجب ولكن السؤال هنا هل الأبنية المصممة بشكل مقاوم لا يمكن أن يؤذيها الزلزال؟ لا يوجد شيء مضمون فهذا يتفاوت بحسب قوة الموجة الزلزالية.

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن اليابان وهي التي تعد من أكثر الدول تعرضاً لمثل هذه الكارثة وعلى الرغم من متانة أبنيتها وإمكانيتها لاستقبال زلازل فوق 9 درجات على مقياس ريختر إلا أن من المحتمل أن تتعرض إحدى المباني لضرر ما.

في هذا الصدد يجب التنويه إلى أن هناك أصبحت كثرة في وجود المشاريع العقارية المقاومة للزلازل في الآونة الأخيرة في ظل الثورة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المدينة حيث تتسارع عشرات شركات الإنشاء لبناء العديد من الأبنية المهمة ذات المقاومة العالية.

أين تجد أبنية مقاومة للزلازل في إسطنبول؟

وجب أن نخص إسطنبول بهذا الحديث كون الطلب عليها كبيراً وإليك فيما يلي أشهر المناطق التي تحتوي على أبنية ومشاريع من هذا القبيل.

أولاً: تعتبر منطقة بيليك دوزو واحدة من أهم وأشهر المناطق التي تحتوي على مجمعات سكنية شاهقة الارتفاع وكثيرة الطوابق وعلى الرغم من كونها بعيدة نوعاً ما عن مركز المدينة إلا أن هذا لا يتعبر مشكلة في ظل مرور خط المتروبوس من وسطها وأيضاً هي تزخر بوجود العديد المرافق الخدمية والترفيهية والتي تضافرت مع إطلالتها على بحر مرمرة.

ثانياً: من المناطق المميزة الأخرى هي باشاك شهير التي توجد في القسم الأوروبي من إسطنبول وبدورها تحتوي على الكثير من المشاريع المميزة التي تستحق أن تختارها والمنطقة ذات قيمة استثمارية عالية نظراً لقربها من أهم مشروعين للبنية التحتية وهما قناة إسطنبول الجديدة ومطار إسطنبول الجديد.

ثالثاً: تعتبر منطقةكوتشوك تشكمجةمن المناطق التي تتسارع فيها وتيرة النمو العمراني وتجد فيها أبنية فاخرة مقاومة للزلازل وهناك مشاريع فلل عصرية وتمتاز بقربها من وسائل النقل.

رابعاً: لا يفتقر الجانب الآسيوي في إسطنبول لوجود الأبنية الشاهقة المقاومة للزلازل وعلى الرغم من علوها إلا أنها لا تشكل أي خطر على ساكنيها.

هذا كان تقريراً مفصلاً حول الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا، نحن في شركة إيست هومز العقارية على استعداد كامل من أجل أن نوفر لكم الفرص العقارية الآمنة ذات المواصفات المدروسة.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

معلومات عن أسعار العقارات في دبي

أفضل أماكن العيش في دبي

دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي

شروط شراء عقار في دبي للأجانب

الاقامة الذهبية في الإمارات

أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات

أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟

كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024

كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟

قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا

هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية

شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة

دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية