آراء الخبراء حول مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

كثرت الأحاديث حول واقع الاستثمار العقاري في تركيا وهو مشروع ينصح به الكثير من المختصين والمهتمين في تنمية الأموال وزيادة رأس المال بطريقة آمنة وبعيدة كل البعد عن المخاطر والأوجه السلبية التي تشهدها الأنواع الاستثمارية الأخرى.

جوانب مهمة من موضوع الاستثمار في عقارات تركيا ستتعرف عليها في هذا المقال.

آراء الخبراء في الاستثمار العقاري في تركيا

أعرب الخبراء عن آراء إيجابية حول الاستثمار العقاري في تركيا ويُنظر إلى البلاد على أنها سوق نابضة بالحياة ومربحة مع إمكانية تحقيق عوائد عالية ووفقًا لمحللي السوق، من المتوقع أن يواصل الاقتصاد التركي مسار نموه، مما يوفر فرصة استثمارية طويلة الأجل آمنة ومربحة.

شهد قطاع العقارات في تركيا نموًا قويًا خلال السنوات القليلة الماضية، ويتطلع العديد من المستثمرين الأجانب إلى الاستفادة من هذا الاتجاه وقد ارتفعت أسعار العقارات بشكل واضح بسبب الطلب القوي من المشترين المحليين والدوليين وهذا يجعل السوق التركي جذابًا لمن يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات، حيث إن احتمالية تحقيق عوائد عالية كبيرة.

علاوة على ذلك، قدمت الحكومة عددًا من الحوافز لتشجيع الاستثمار الأجنبي في قطاع العقارات التركي وكما قدمت الحكومة إعفاءات ضريبية وخصومات على رسوم تسجيل الأراضي من أجل جذب المزيد من المستثمرين الأجانب.

بشكل عام، يعتقد الخبراء أن الاستثمار العقاري في تركيا هو خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل آمنة ومربحة، بفضل اقتصادها النابض بالحياة وحوافزها الجذابة، تعد وجهة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عوائد عالية.

خطوات الاستثمار العقاري في تركيا

الخطوة الأولى هي البحث في سوق العقارات التركي ويتضمن ذلك البحث في اللوائح والقوانين المحلية التي تحكم السوق، وكذلك النظر في الاتجاهات الاقتصادية التي قد تؤثر على قيمة العقارات في الدولة وبالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمرين أيضًا الاطلاع على الأنواع المختلفة من العقارات المتاحة وأسعارها الخاصة.

الخطوة الثانية هي العثور على وكيل عقارات أو وسيط عقاري موثوق به في تركيا ويمكن للوكيل أو الوسيط المؤهل مساعدة المستثمرين في التنقل في المشهد القانوني، والعثور على العقارات التي تتوافق مع أهدافهم الاستثمارية، والتفاوض على أسعار مناسبة ويمكنهم أيضًا تقديم نصائح قيمة حول أفضل المجالات للاستثمار وأفضل الاستراتيجيات لتعظيم العوائد.

الخطوة الثالثة هي تأمين التمويل لشراء عقار في تركيا ويستفيد العديد من المستثمرين الدوليين من الرهون العقارية التركية وغيرها من المنتجات المالية لتمويل استثماراتهم ومن المهم البحث عن أسعار الفائدة والرسوم وشروط السداد وعوامل أخرى قبل الحصول على قرض أو رهن عقاري.

معايير العقارات المناسبة للاستثمار

1 - يعد فهم السوق المحلي واتجاهاته أمرًا محوريًا ويمكن أن تساعد معرفة الأسعار الحالية للعقارات والجوانب القانونية المعنية المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة.

2 - يعد وجود شبكة موثوقة من المهنيين الذين يمكنهم تقديم الدعم أمرًا ضروريًا لأي استثمار عقاري في تركيا ويمكن أن يشمل هؤلاء المهنيين المحامين ووكلاء العقارات وغيرهم من المهنيين ذوي الصلة.

3 - الموارد المالية مهمة أيضًا حيث يعد الوصول إلى رأس المال الكافي والقدرة على الحصول على قروض من البنوك أو المؤسسات المالية الأخرى خطوات ضرورية من أجل إجراء استثمار عقاري ناجح في تركيا.

4 - يعد امتلاك الموقف الصحيح أمرًا بالغ الأهمية ويجب على المستثمرين مراعاة المخاطر المرتبطة بالاستثمارات العقارية والاستعداد لمواجهتها بشكل مباشر والصبر والمثابرة هي أيضًا سمات أساسية مطلوبة للنجاح في هذا المجال.

أهم المدن التركية للاستثمار العقاري

للراغبين في الاستثمار في العقارات التركية، هناك العديد من المدن التي تتميز عن غيرها وتعد اسطنبول إلى حد بعيد الوجهة الأكثر شعبية للمستثمرين الأجانب، وذلك بفضل اقتصادها الديناميكي وحياة المدينة النابضة بالحياة حيث تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، من الشقق إلى الفيلات والبنتهاوس الفاخر.

أنقرة، عاصمة تركيا، هي الخيار الأفضل الآخر للمستثمرين وإن اقتصاد أنقرة المزدهر يجعلها خيارًا جذابًا لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في تركيا وبالإضافة إلى موقعها الاقتصادي القوي، تتمتع أيضًا بمشهد ثقافي نابض بالحياة، مع الكثير من المتاحف والمسارح والمطاعم لاستكشافها.

أصبحت مدينة أنطاليا الساحلية ذات شعبية متزايدة بين مشتري العقارات وتوفر هذه الوجهة السياحية النابضة بالحياة شواطئ جميلة ومناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وتتمتع أنطاليا أيضًا بإمكانية الوصول إلى بعض أفضل ملاعب الجولف في تركيا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح بعيدًا عن الزحام.

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا

• سند الملكية: هذا المستند صادر عن مكتب السجل العقاري وهو أهم مستند في صفقة عقارية ويشهد على أن العقار مملوك للبائع، ويتضمن جميع المعلومات حول المشتري والبائع والممتلكات.
• مطلوب توكيل رسمي إذا كان الممثل يتصرف نيابة عن أي من الطرفين أثناء عملية الشراء.
• الرقم الضريبي الذي يتم استخراجه من أقرب دائرة للضرائب وهو مجاني ولا يستغرق سوى وقت قليل.
• وثيقة التقييم العقاري التي تضبط سعر العقارات بشكل كامل وتحول بين وقوع المشتري ضحية للاحتيال العقاري وتُستخرج من الجهات المرخصة من الحكومة التركية ويتم الأمر في غضون ثلاثة أيام.
• وثيقة تأمين الزلازل التي يتك استخراجها من إحدى شركات التأمين وتضمن حماية ممتلكاتك في حال حدث زلزال أو كارثة طبيعية.

هل الوقت الحالي مناسب للاستثمار العقاري؟

بالتأكيد هو كذلك ولا سيما أن الأسعار ما تزال منخفضة نوعاً ما ولكنها لن تبقى هكذا إذ من المتوقع أن تسجل ارتفاعاً خلال الفترة المقبلة بسبب الطلب الكبير عليها وازدهار بنيتها التحتية والمواسم السياحية الحافلة.

باتت فكرة شراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركياليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري