شراء الأراضي الزراعية في تركيا

على صعيد تنوع العقارات في تركيا الكثير من المستثمرين والمهتمين يختارون شراء الأراضي الزراعية باعتبارها مجال مهم للاستثمار ولتحقيق الربح الوفير وفي هذا المقال اخترنا الحديث عن بعض التفاصيل التي تتعلق بهذا الصدد.

مزايا استثمار الأراضي الزراعية في تركيا :

تتضمن بعض مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية في تركيا ما يلي:

- سوق كبير ومتنامي للمنتجات الزراعية: يبلغ عدد سكان تركيا أكثر من 80 مليون نسمة، وينمو اقتصادها بسرعة وهذا يخلق سوقًا كبيرًا ومتزايدًا للمنتجات الزراعية.

- موقع استراتيجي: تقع تركيا على مفترق طرق أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وهذا يجعلها موقعًا مثاليًا لتصدير المنتجات الزراعية إلى هذه المناطق.

- مناخ ملائم: كما ذكرنا سابقًا، تتمتع تركيا بمناخ متنوع، مما يساعد على زراعة مجموعة متنوعة من المحاصيل.

- السياسات الحكومية المواتية: تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز لتشجيع الاستثمار في القطاع الزراعي وتشمل هذه الإعفاءات الضريبية والقروض.

مستقبل الاستثمار الزراعي في تركيا :

يُعد القطاع الزراعي في تركيا من أكثر القطاعات الواعدة والأسرع نموًا في البلاد ففي العقد الماضي، شهد القطاع زيادة كبيرة في كل من الاستثمار المحلي والأجنبي وكانت الحكومة داعمة للقطاع من خلال العديد من المبادرات والسياسات ونتيجة لذلك، شهد القطاع نموًا ملحوظاً في كل من الإنتاج والإنتاجية ولقد أصبحت الدولة أيضًا لاعبًا رئيسيًا في السوق الزراعية العالمية.

 في المستقبل، من المتوقع أن يواصل القطاع الزراعي زخم نموه القوي وتلتزم الحكومة بدعم القطاع من خلال إجراءات مختلفة وسيساعد هذا في جذب المزيد من الاستثمار، المحلي والأجنبي، إلى القطاع.

يبدو مستقبل الاستثمار الزراعي في تركيا واعدًا للغاية ويوفر القطاع إمكانات كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من اقتصاد البلاد سريع النمو.

إقرأ أيضا :الجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري

شروط شراء الأجانب للعقارات في تركيا :

ليس من السهل على الأجانب شراء عقارات في تركيا فالشروط صارمة والعملية معقدة بعض الشيء ومع ذلك، يمكن للأجانب امتلاك العقارات في تركيا إذا استوفوا الشروط التالية:

 يجب ألا يقع العقار في منطقة أمنية أو عسكرية أو في منطقة مجاورة لمناطق عسكرية أو قريبة منها ويجب تقديم جواز السفر بالإضافة إلى ترجمته ويجب تقديم سند الملكية (Tabu) الذي يتضمن تفاصيل الوحدة العقارية ويجب على المالك دراسة سوق العقارات التركي قبل دخول عالم الاستثمار والتملك.

أضف لكل مما سبق أنه لا يمكن للأجنبي شراء أكثر من 30 هكتار في مختلف أنحاء البلاد وهذا القانون يسري على جميع الأجانب المقبلين على الشراء ولا يوجد تحيز اتجاه أحد كما هو الحال مع بعض الدول الأوروبية.

أنواع الاستثمار الزراعي في تركيا :

هناك العديد من أنواع الاستثمار الزراعي المختلفة في تركيا والنوع الأكثر شيوعًا هو الاستثمار المباشر، حيث تشتري شركة أجنبية أو تستأجر الأرض وتبني مزرعتها الخاصة وهذا هو الخيار الأكثر تكلفة والأكثر خطورة، ولكنه قد يكون أيضًا الأكثر ربحية.

نوع آخر شائع من الاستثمار الزراعي في تركيا هو المشاريع المشتركة وفي هذه الحالة، تتعاون شركة أجنبية مع شركة تركية لتقاسم تكاليف ومخاطر تطوير مزرعة جديدة وهذا الخيار أقل تكلفة وأقل خطورة من الاستثمار المباشر، ولكن يمكن أن يظل مربحًا للغاية.

أخيرًا، تختار بعض الشركات الأجنبية الاستثمار في الشركات الزراعية التركية القائمة بالفعل وهذا هو الخيار الأقل تكلفة والأقل خطورة، ولكن لديه أيضًا القدرة على تحقيق أقل قدر من الربح.

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا تحديداً؟

شهدت تركيا نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، حيث أصبحت العقارات استثمارًا جذابًا بشكل متزايد وقد شهدت اسطنبول، على وجه الخصوص، طفرة في بناء العقارات السكنية والتجارية الجديدة.

هناك العديد من الأسباب التي تجعلالاستثمار في العقارات في تركيا، وتحديداً إسطنبول، خيارًا جيدًا فبادئ ذي بدء، المدينة تنمو وتتطور باستمرار وهذا يعني أن هناك دائمًا طلب على العقارات الجديدة، سواء للشركات أو للمقيمين وبالإضافة إلى ذلك، تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، مما يجعلها خيارًا أكثر جاذبية.

إسطنبول أيضًا مدينة جميلة وغنية ثقافيًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار ومع مزيجها من الثقافة التركية التقليدية والحداثة، وهناك شيء للجميع في اسطنبول. وأخيرًا، فإن موقع المدينة - الذي يمتد عبر أوروبا وآسيا - يجعلها قاعدة مثالية للشركات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق وصولهم إلى كلتا القارتين.

لكل هذه الأسباب، يعد الاستثمار في العقارات في تركيا - وتحديدًا في إسطنبول - خيارًا ذكيًا من المؤكد أنه سيؤتي ثماره على المدى الطويل.

إقرأ أيضا :اغتنم فرص الاستثمار العقاري في تركيا2024

خطوات شراء العقارات في تركيا :

عندما تكون بصدد شراء العقارات في تركيا عليك أن تعلم أن هناك العديد من الخطوات التي يجب أن تقوم بها وهذا الأمر ينطبق على كل أنواع العقارات دون استثناء سواء كانت أراضي زراعية أم عقارات سكنية أم غيرها، وفيما يلي التفاصيل إليك:

1 - الخطوة الأولى في شراء العقارات في تركيا هي تحديد ميزانيتك وكم يمكنك أن تنفق على الممتلكات؟ حيث سيساعدك هذا في تضييق نطاق خياراتك وتركيز بحثك على العقارات التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك.

2 - الخطوة التالية هي اختيار الموقع الصحيح وفي أي جزء من تركيا تريد أن تعيش أو تستثمر؟ هل تبحث عن شقة في المدينة أم عقار ريفي؟ ضع في اعتبارك أن موقع الممتلكات الخاصة بك سيؤثر على قيمتها، لذا اختر بحكمة.

3 - بمجرد تحديد ميزانيتك واختيار الموقع المثالي، فقد حان الوقت للعثور على وكيل عقارات حسن السمعة يمكنه مساعدتك في عملية الشراء وتأكد من إجراء البحث الخاص بك والعمل فقط مع محترف متمرس.

أخيراً لا بدَّ من التنويه إلى أن استثمار الأراضي الزراعية في تركيا فكرة ذهبية مميزة لأن الأسعار آخذة في الارتفاع ولا يوجد مؤشر على أنها ستتباطأ وبالتالي يمكنك اغتنام الفرص الآن والحصول على سعر مميز والاستفادة من الزيادة التي ستحدث في الأيام المقبلة.

باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري