أهم معوقات شراء الشقق في تركيا
شراء الشقق في تركيا فكرة مثالية وآمنة تماماً فالحكومة التركية لم تتوانى عن تقديم كل ما بوسعها من امتيازات كثيرة لتسهم من خلالها على جذب أكبر عدد ممكن من الاستثمارات الأجنبية، ومن المعلومات التي يجب الإشارة إليها أن خطوة شراء شقة في تركيا هي يسيرة وسهلة نوعاً ما ولكن هل كل ذلك يعني أن المشتري لن يصادف مشكلات أو عقبات؟
بعض المعوقات التي ستواجهك عند شراء الشقق في تركيا تعرف عليها في هذا المقال.
ما أهم المشكلات عند شراء الشقق في تركيا؟
اطلع من خلال الفقرات التالية على أهم المشكلات التي قد تصادفك خلال شراء العقارات في تركيا من أجل أن تتجنبها وتكون بعيداً عنها، وهي كالتالي:
1 - من أكبر المشاكل التي يواجهها الأجانب عند شراء العقارات في تركيا هو حاجز اللغة فبينما يتحدث الكثير من العاملين في صناعة السياحة والضيافة اللغة الإنجليزية، فإن هذا ليس هو الحال دائمًا عندما يتعلق الأمر بالمعاملات العقارية وهذا يمكن أن يجعل من الصعب فهم العقود وغيرها من الوثائق المهمة.
2 - في تركيا، يتم إصدار سندات الملكية من قبل الحكومة، وليس عن طريق الشركات الخاصة كما هو الحال في بعض البلدان الأخرى وقد يؤدي هذا أحيانًا إلى تأخير إصدار سندات الملكية، مما قد يتسبب في مشاكل للمشترين الذين يحتاجون إلى ذلك.
3 - قد تكون عملية شراء العقارات في تركيا معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً فمن المهم التحلي بالصبر والعمل مع وكيل حسن السمعة يمكنه إرشادك خلال العملية.
4 - هناك مشكلة أخرى تتمثل في أن القانون التركي لا يلزم البائعين بالكشف عن معلومات معينة حول العقار، مثل إذا كان هناك مشكلة قيد أو رهن أو حجز مقيد بها وهذا يعني أن المشترين قد ينتهي بهم الأمر بدفع أكثر من قيمة العقار مقابل عقار لا يستحق.
5 - هناك مشكلة أخرى محتملة تتمثل في أن العقار قد لا يتم بناؤه وفقًا للخطط التي تمت الموافقة عليها من قبل السلطات ويمكن أن يؤدي ذلك إلى مشاكل عند محاولة الحصول على تصريح بناء أو عند محاولة بيع العقار.
6 - على الرغم من أن تركيا قد استثمرت بكثافة في البنية التحتية في السنوات الأخيرة، إلا أن جودة الطرق والمواصلات العامة لا تزال سيئة للغاية في بعض أجزاء البلاد.
7 - تركيا بلد كثيف السكان يزيد عدد سكانه عن 80 مليون نسمة ويمكن أن تزدحم الوجهات السياحية الأكثر شعبية، خاصة خلال موسم الذروة.
8 - ليست كل المناطق في تركيا متساوية. هناك بعض الأماكن الرائعة للعيش فيها، وهناك بعض الأماكن غير الرائعة للعيش فيها فتأكد من إجراء البحث قبل الشراء حتى ينتهي بك الأمر في مكان تحبه.
9 - تركيا دولة ميسورة التكلفة نسبيًا، ولكن لا يزال لديها تكلفة معيشية أعلى من العديد من البلدان الأخرى في العالم فتأكد من مراعاة ذلك في ميزانيتك قبل إجراء عملية الشراء.
10 - الليرة التركية ليست عملة مستقرة، ومن المعروف أنها تتقلب بشدة في قيمتها وهذا يمكن أن يجعل من الصعب التنبؤ بمدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك، ويمكن أن يؤدي أيضًا إلى خسائر إذا كنت بحاجة إلى بيع العقار بسرعة.
11 - هناك مخاطر اقتصادية عامة مرتبطة بشراء أي عقار فيمكن أن ترتفع قيم الممتلكات أو تنخفض، اعتمادًا على الظروف الاقتصادية وهذا يعني أن هناك دائمًا احتمال الخسارة عند شراء عقار، بغض النظر عن مكان شرائه في العالم.
12 - تركيا لديها تاريخ من الانقلابات العسكرية وعدم الاستقرار السياسي وهذا يمكن أن يجعل من الصعب الحصول على تمويل لشراء عقار، ويمكن أن يؤدي أيضًا إلى مشاكل في ملكية العقار نفسه.
أخيراً هل يمكن أن نعتبر هذه مشكلات ومعوقات فعلاً ستمنعنا في الشراء أو قد تجعل المشتري يتراجع عن قراره؟ بالتأكيد لا لأن الجوانب الإيجابية أكثر بكثير وفي حال كنت حذراً لن تضطر لمواجهة أي منها.
ما مميزات شراء الشقق في تركيا؟
يملك سوق العقارات في تركيا الكثير من المزايا التي جعلته محط أنظار الكثير من الأفراد ومستثمري العقارات رغبة في الاستفادة منها في بناء مستقبلهم الاستثماري ومنها:
تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في البلاد وتشمل هذه:
- تصريح الإقامة: جميع الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا مؤهلون للحصول على تصريح إقامة. التصريح صالح لمدة خمس سنوات ويمكن تجديده.
- الجنسية: يمكن للأجانب الذين امتلكوا عقارات في تركيا لمدة ثلاث سنوات على الأقل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ولكن في حال تحقق شرط أن يكون سعر العقار 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- المزايا الضريبية: يحق لأصحاب العقارات في تركيا الحصول على عدد من الإعفاءات الضريبية، بما في ذلك تخفيض ضريبة الدخل والإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية.
- فرص الاستثمار: لا تزال أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا، مما يجعلها وجهة استثمارية جذابة وهناك أيضًا طلب متزايد على العقارات المؤجرة، خاصة في المناطق السياحية مثل اسطنبول وأنقرة.
-هناك مجموعة واسعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالشقق في تركيا
فسواء كنت تبحث عن شقة فاخرة أو شيء أكثر تواضعًا، فستتمكن من العثور عليها في تركيا ومع انخفاض الأسعار نسبيًا في الوقت الحالي، يعد الآن وقتًا رائعًا للشراء.
-هناك العديد من الأماكن الجميلة للعيش في تركيا، من المدن الصاخبة إلى المدن الساحلية والقرى الريفية.
-جودة البناء عالية بشكل عام. بالإضافة إلى ذلك، تأتي العديد من الشقق التركية مع وسائل راحة واسعة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية وأخيرًا، شراء شقة في تركيا بدلاً من منزل كبير يمكن أن يوفر قدرًا أكبر من المرونة والحرية عندما يتعلق الأمر بتزيين وتأثيث المساحة.
باتت فكرةشراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.
لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.
مقالات ذات صلة:
معلومات عن أسعار العقارات في دبي
دليل شامل للمستثمرين الباحثين عن عقارات دبي
أنواع التأشيرات والإقامات في الإمارات
أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول أم دبي؟
كيف احصل على أفضل عقار في تركيا؟ 2024
كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا؟
قوانين وأنظمة إدارة المجمعات السكنية في تركيا
هل حقاً عقارات تركيا ثروة حقيقية
شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
#isthomes #شقق_للبيع #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري
