آخر التطورات حول أسعار العقارات في تركيا

من أكثر المواضيع التي يتم التساؤل حولها عند الإقدام على شراء العقارات في تركيا هي (الأسعار) فهل أسعار العقارات في تركيا مرتفعة أم منخفضة أم أنها مستقرة وما الدرب الذي تسير عليه هل ستسجل أي ارتفاع أم من المرجح أن تهبط؟
تساؤلات كثير حول هذا الموضوع يمكنك أن تجد الإجابة الوافية حوله حيث سيتم تسليط الضوء على مستقبل الأسعار والمسار الذي تأخذه وكذلك على العوامل المؤثرة عليها.

مستقبل أسعار العقارات في تركيا:

وفقاً للكثير من الخبراء والمحللين والدارسين لوضع قطاع العقارات في تركيا فإن أسعار العقارات ستسجل ارتفاعاً كبيراً قد تصل نسبته إلى أكثر من 60 % وهذا نتيجة الكثير من الأسباب التي سنتحدث عنها من خلال الفقرة التالية:
أولاً: تعتبر تركيا من أكثر الدول حول العالم كثافة سكانية وهذا يؤدي بشكل تلقائي إلى ارتفاع الطلب على شراء العقارات أو استئجارها.
ثانياً: تتميز تركيا بأنها واحدة من أهم وجهات السياحة في العالم تملك الكثير من المزارات المهمة التي تجذب أنظار السياح وإذا كنت مهتم بهذا الأمر بالتأكيد إنك تعرف أن التدفق السياحي يزداد يوماً بعد آخر.
ثالثاً: لا يمكن الإغفال عن الفخامة الكبيرة التي تتميز بها العقارات في تركيا ولا سيما التي يتم بناؤها حديثاً وهذا ذا أثر مهم على الأسعار حيث كلما ازدادت الفخامة سيرتفع مؤشر السعر ومن هنا عليك أن تعلم أن أسعار العقارات الحديثة أعلى من العقارات القديمة.
رابعاً: استمرار برنامج منح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي على القل وقد عمدت شركات الإنشاء على أن تبني مشاريعها بما يتطابق مع شروط الحصول عليها.
خامساً: البنية التحتية المنتعشة وأثرها الكبير على قطاع العقارات فإن ما لا تعلمه أن العقارات أو المشاريع العقارية القريبة منها تكون أعلى سعراً من البعيدة عنها وأغلب مستثمري العقارات المهتمين في الحصول على ثروة كبيرة أو ربح وفير يختارون شراء العقارات بالقرب منها.

ما يحدد أسعار العقارات في تركيا؟

لدينا مجموعة من العوامل التي يمكن من خلالها معرفة أسعار العقارات في تركيا والتي يجب أن تطلع عليها قبل أن تدفع ثمن العقار حتى لا تضطر أن تدفع مالاً في غير موضعه الصحيح:
1 – موقع العقار له السلطة الأولى في تحديد سعره كلما كان أكثر استراتيجية أدى ذلك لأن يكون ذات سعر عالٍ وبالتالي هناك معلومة مهمة يجب أخذها بعين الاعتبار وهي أن العقار صاحب الموقع المميز يكون مناسب للاستثمار العقاري فإن حسب ما قال أصحاب الخبرة إن العناصر الثلاثة لنجاح أي مشروع استثماري عقاري (الموقع ثم الموقع ثم الموقع).
2 – هل تعلم أن في حال كانت إطلالة شقتك على البحر أو على المساحات الخضراء فإن هذا لا يعني سوى أنها ذات أهمية عالية ولا سيما على صعيد الاستثمار العقاري وبالمقابل يكون سعرها عالياً وأما بالنسبة للعقارات ذات الإطلالة الداخلية أو على المدينة فإن سعرها يكون أقل وهذا حل مثالي لمن يبحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا.
3 - عليك أن تعلم أن بعد العقار وقربه عن وسائل المواصلات العامة له تأثير كبير على سعر العقار ومن أجل أن تبني استثمار عقاري رابح اختر شقتك أو عقارك بالقرب من المتروبوس أو محطة المترو.
4 – وفرة المرافق الخدمية بالقرب من المشروع مثل مراكز التسوق والمستشفيات والمؤسسات التعليمية وغيرها من الأماكن الأخرى.

إقرأ أيضاً : شراء العقارات في تركيا أم أمريكا؟

هل أسعار العقارات في تركيا مرتفعة؟

إذا أجريت مقارنة بين أسعار العقارات في تركيا وغيرها من الدول المتقدمة حول العالم ستجدها معتدلة كثيراً ومناسبة لمختلف الميزانيات وهذا ما جعلها وجهة مثالية لشراء العقارات بينما الدول الأوروبية تضع الكثير من العقبات أمام مشتري العقارات وأولها الارتفاع الكبير في الأسعار الذي لا يناسب مختلف الميزانيات.
هل الارتفاع الموعود به سوق العقارات في تركيا سيجعل المشتري متردداً في الاختيار والشراء في تركيا؟ بالتأكيد لا إذ إن على الرغم من الارتفاع الحاصل إلا أنها تبقى منخفضة مقارنة بغيرها وهذا أحد ما يدعم قرار الأجانب في الاستقرار والتملك فيها.

أهم أسباب شراء العقارات في تركيا:

من الأسباب الأولى التي شجعت على شراء العقارات في تركيا هي مجموعة الامتيازات الشاملة التي سيتم الحصول عليها وهي كالتالي:
أولاً: سهولة شراء العقارات في تركيا ولا تنس أن التملك العقاري في تركيا غير محدودة بفترة زمنية معينة كما الحال في معظم الدول الأوروبية التي تحدد مدة 99 سنة فقط تنتهي فيها هذا إلى جانب التسهيلات الكثيرة التي ترافقك والتي قدمتها الحكومة التركية رغبة منها في جذب واستقطاب أكبر عدد ممكن من المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال لإيمانها المطلق بانعكاس هذا الأمر إيجاباً على مختلف القطاعات في البلاد.
ثانياً: من خلال شراء عقار في تركيا واستخدامه من أجل السكن وألا يقل سعره عن 75 ألف دولار أمريكي يمكن التقديم للحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من أفضل أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق فيمكن الحصول عليها سريعاً وتجديدها سنوياً.
ثالثاً: يمكن من خلال شراء عقار في تركيا لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي التقديم للحصول على الجنسية التركية التي تم تصنيفها من بين أهم الجنسيات في العالم نظراً لسهولة الحصول عليها والمزايا الكثيرة التي تقدمها لحاملها وأضف إلى معلوماتك أن مع تعدد طرق الحصول على الجنسية التركية إلا أن الاستثمار العقاري الطريقة الأمثل والسبب في ذلك أنك لن تكون حصلت على الجنسية فقط بل ودخلت عالم الاستثمار العقاري أي أنك أصبت هدفين في رمية واحدة.
رابعاً: يشهد سوق العقارات في تركيا تنوعاً كبيراً يلبي مختلف الأذواق ويناسب معظم الميزانيات.
خامساً: تركيا بيئة مثالية للسكن والاستقرار الدائم حيث تتوفر مختلف وسائل الحياة المتكاملة والترفيهية.
سادساً: هل تعلم أن تركيا بوابة النجاح في مشروع الاستثمار العقاري بفضل التعداد السكاني الكبير الذي تشهده والانتعاش الاقتصادي وموقعها الجغرافي الفريد الذي جعلها وجهة مميزة وعالمية.
سابعاً: إلغاء الحكومة التركية مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012 م وبالتالي أصبح بإمكان أي أجنبي حول العالم شراء العقارات في تركيا ولكن باستثناء خمس جنسيات هي (سوريا – أرمينيا – كوبا – قبرص الشمالية – كوريا الشمالية).
ثامناً: الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر فرصة آمنة حيث تعمل الحكومة التركية بكافة جهودها على مراقبة السوق العقاري وفرضت وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات وتمنع من حدوث أي احتيال أو مخادعة أو ما شابه.
تاسعاً: عندما ترغب بشراء العقارات في تركيا ستجد الكثير من العروض المتاحة بين يديك حيث تكثر المشاريع العقارية والاستثمارية تلبية للطلب الكبير عليها المحلي والأجنبي.
عاشراً: هناك الكثير من الشركات العقارية المختصة في قطاع العقارات في تركيا تقدم المساعدة للعملاء والمستثمرين كما يمكن الاستفادة من علاقاتها مع أهم شركات الإنشاء.

إقرأ أيضاً :المدينة أم الريف لشراء العقارات في تركيا؟

شقق رخيصة للبيع في تركيا:

• على سبيل الحديث عن أسعار العقارات والشقق في تركيا فإن الكثير من الأشخاص عن شقق رخيصة للبيع في تركيا من أجل أن تكون ملائمة لرصيدهم المادي ومن خلال النقاط التالية يمكنك الاطلاع على أهم الوسائل التي من خلاله يمكن الحصول على شقق رخيصة.
• لا تختار موقعاً مميزاً لأن أسعار الشقق فيه تسجل زيادة بشكل مستمر ودوري.
• ابتعد عن الإطلالات الجذابة مثل البحرية أو الغابية.
• يفضل أن تختار شقة في المناطق النائية أو البعيدة عن مركز المدينة لأن كلما اقتربنا من مركزها أدى هذا لأن يكون سعر العقار مرتفعاً.
• لا تشتري عقار في تركيا بمفردك فإن هذا قد يجعلك تدفع الكثير من المال في غير موضعه الصحيح أو التعرض للاحتيال العقاري.
• اشتر العقارات القديمة لأن العقارات حديثة الإنشاء يزداد ثمنها باستمرار نتيجة الطلب المتزايد عليها.
• يمكنك استغلال بعض الفرص والعروض التي يكون أصحابها في عجلة من أمرهم لبيع الشقق أو العقارات التي يملكونها وبالتالي يمكن بيعها بأقل من ثمنها الحقيقي.

مزايا الشقق الرخيصة في تركيا:

هناك العديد من الامتيازات التي يمكن الحصول عليها من خلال شراء الشقق الرخيصة في تركيا ومن أهمها أنها بديل جيد عن الإيجارات ولا تنس أن أسعار العقارات أو الشقق تسجل زيادة باستمرار مما يشير إلى إمكانية الحصول على الأرباح الوفيرة والربح الأكيد مع مرور الوقت لأن شقتك أو عقارك بالمقابل سيزداد سعره حتى وإن كان بنسبة قليلة.
تعتبر الشقق الرخيصة فرصة ذهبية للاستثمار العقاري بالنسبة لمن لا يملك الرصيد المادي الكافي لشراء العقارات الفاخرة ولا تنس أن عند السكن فيها لن تضطر لدفع العائدات الشهرية التي يتم دفعها في المجمعات السكنية.
(ملاحظة مهمة: كما أن للشقق الرخيصة في تركيا العديد من الجوانب الإيجابية أيضاً هناك الكثير من الأوجه السلبية مثل البعد عن المرافق والمراكز الخدمية والترفيهية ومراكز التسوق وغيرها).

ارتفاع أسعار العقارات في تركيا:

تتدرج أسعار العقارات في تركيا وفق سلم تصاعدي ولكن الأعلى ثمناً هي العقارات التجارية وبالوقت ذاته تعد الخيار العقاري الأكثر مثالية من أجل الاستثمار العقاري وتحقيق الكثير من الربح الوفير ولا سيما ضمن المواسم السياحية وعندما يكون العقار ذو موقع جغرافي استراتيجي قريباً من الأماكن السياحية والمعالم التي يكثر زيارتها.
وعلى صعيد آخر لا بدَّ من الإشارة إلى أن الفلل تحتل المرتبة الثانية بين أكثر أنواع العقارات طلباً في تركيا على الإطلاق ولا سيما من قبل مستثمري العقارات حيث يمكن أن تكون مشروعاً استثمارياً قائماً بذاته فإن ما يساعد على نجاحه هو مساحتها الواسعة وإطلالتها وموقعها وغيرها من التفاصيل.

أسعار شقق قيد الإنشاء في تركيا:

الكثير من المهتمين في القطاع العقاري التركي أو الاستثمار العقاري يختارون شراء شقق قيد الإنشاء بدلاً من الشقق الجاهزة لأن أسعارها تكون أرخص بكثير من الأخرى والخبر المهم أن أسعارها ترتفع عند الانتهاء من أعمال البناء بنسب مرتفعة جداً بمسبة قد تصل إلى 70 % وهذه تعد فرصة مهمة لكل مؤمن في استثمار العقارات.

هل شقق التقسيط في تركيا مرتفعة السعر؟

لا يمكن الإغفال عن أن سعر الشقة سيرتفع بنسبة بسيطة عند شراء شقق بالتقسيط في تركيا ولكن هذا المر لا ينفي الأهمية التي يتم الحصول عليها بالمقابل فإن:

• شقق التقسيط بديل مهم عن الإقامة في تركيا بوسطة الإيجارات.
• في نهاية الأمر يكون العقار ملكاً لك.
• من خلاله يمكن الحصول على الإقامة العقارية.
• قد يكون ملائماً للتقديم للحصول على الجنسية التركية.
• بداية جيدة لمن يرغب بالاستثمار العقاري ولكن لا يمكن أن يسدد قيمة العقار كاملةً مرة واحدة.
• هناك وفرة بالعروض المتاحة للبيع في التقسيط في تركيا أي أن الأمر غير متبوعاً بأي صعوبات.

من النصائح المهمة التي نقدمها لعملائنا عادةً هي الضرورة الملحة في الاطلاع على كافة أخبار سوق العقارات في تركيا قبل أن الشراء حيث يجب التقصي جيداً والبحث حول المناطق / الأسعار / المزايا / المواصفات / الأنظمة / القوانين وغيرها من التفاصيل التي تضمن لك تجربة استثمارية آمنة ورابحة.
موقعنا الإلكتروني يتيح لك التعرف على كل ما يهمك حول سوق العقارات في تركيا ويجيب عن مختلف تساؤلاتك لذلك لا تنس زيارته بشكل دوري.
من المزايا التي نقدمها للمستثمرين والعملاء:

• النصائح والاستشارات.
• الجولات الميدانية.
• الشرح والتوضيح والإجابة عن تساؤلاتكم.
• المساعدة في استصدار الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• نضع بين أيديكم قائمة بأهم العروض المتاحة للبيع في تركيا لتختاروا منها الأفضل إليكم.
• نساعد في استخراج وثيقة التقييم العقاري.
• يمكنكم الاستفادة من علاقاتنا المميزة مع أهم شركات الإنشاء في تركيا للحصول على خصومات عالية.
• دراسة قانونية شاملة لكل العقود والأوراق واكتشاف أي ثغرة أو خلل.
• متابعة الإجراءات الروتينية.
• المساعدة في استخراج طابو العقار.
• التفاوض على سعر العقار.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسبالجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري