تملك عقار في اسطنبول القديمة

إلى جانب النهضة الصارخة التي حققتها إسطنبول على الصعيد العمراني والعقاري ومع امتلاكها عشرات المشاريع العقارية العصرية إلا أنها ما تزال حتى اليوم تحتفظ بالكثير من الأوجه التاريخية والتي تنتمي للثقافة الأصيلة الأمر الذي يدفع مئات المستثمرين للبحث عن تملك عقار في جانبها القديم ..ما أهم مناطق إسطنبول القديمة وما مميزاتها؟ هذا ما ستعرفه في هذا المقال الذي أعدَّه فريق التحرير في شركة إيست هومز.

تعرَّف على أهم مناطق إسطنبول القديمة

تكتظ اليوم إسطنبول بأكثر من 39 منطقة ما بين حديثة وعصرية وقديمة وتاريخية ولا شك أن لكل منها امتيازات خاصة بها إلا أن للقديمة بصمة فريدة في عالم السياحة وفي الأهمية الاستثمارية بشكل خاص.

أولاً: منطقة السلطان أحمد

تعتبر منطقة السلطان أحمد من أكثر المناطق المرغوبة لامتلاك العقارات في اسطنبول، وتقع بالقرب من بعض مناطق الجذب الأكثر شهرة في المدينة، مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق وقصر توب كابي، وتوفر هذه المنطقة فرصة لا مثيل لها لتجربة ثقافة وتاريخ اسطنبول بشوارعها المرصوفة بالحصى، والهندسة المعمارية المذهلة وقربها من مضيق البوسفور، وتعتبر منطقة السلطان أحمد وجهة مرغوبة للسكان المحليين والسياح على حد سواء ولأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في اسطنبول، فإن امتلاك عقار في السلطان أحمد يعد خيارًا جذابًا.

جعلت شعبية المنطقة منها بقعة ساخنة للعقارات الفاخرة، وارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ منذ عام 2012 وبالإضافة إلى إمكانية نمو رأس المال، فإن امتلاك العقارات فيها يوفر أيضًا دخلًا ثابتًا من الإيجارات من المستأجرين على المدى الطويل والمصطافين الذين يتدفقون على المنطقة كل عام.

 يسهل الموقع المناسب للمنطقة التنقل إلى وسط المدينة أو زيارة مناطق الجذب والمرافق المحلية، على هذا النحو، يمكن أن يكون خيارًا رائعًا لمن يبحثون عن فرصة استثمارية مناسبة ومربحة.

ثانياً: منطقة الفاتح

تعد منطقة الفاتح في اسطنبول مكانًا مثيرًا ومفيدًا للاستثمار في العقارات حيث تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، ولطالما كانت مركزًا حيويًا للأعمال والثقافة ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تمثل قيمة كبيرة من حيث الموقع والجودة والعائد المحتمل على الاستثمار حيث تقع المنطقة بالقرب من العديد من مناطق الجذب الشهيرة.

بالإضافة إلى موقعه الممتاز، حيث يحتوي الفاتح على مجموعة من العقارات التي تقدم قيمة رائعة عند مقارنتها بالأحياء الأخرى في المدينة، من الشقق الفاخرة إلى الخيارات ذات الأسعار المعقولة، فهناك شيء يناسب كل ميزانية ولأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء للتأجير، هناك إمكانات كبيرة لإيرادات الإيجار بسبب شعبيتها بين السياح والطلاب.

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في الفاتح مسعى مجزيًا للغاية مع إمكانية زيادة رأس المال وإيرادات الإيجار، يمكن أن يكون وسيلة رائعة للاستفادة من سوق العقارات الديناميكي في اسطنبول فهي لا توفر فرصًا استثمارية جذابة فحسب، بل يمكن أن تكون أيضًا مكانًا مثاليًا للعيش أو فتح شركة بسبب مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والأنشطة.

3 – منطقة تقسيم

تقسيم هو أحد أحياء اسطنبول الأكثر شهرة وحيوية، يقع بالقرب من مضيق البوسفور ويربط العديد من مناطق الجذب الرئيسية في المدينة، مثل شارع الاستقلال وساحة تقسيم، ويقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لكل من السكان المحليين والسياح على حد سواء.

للراغبين في الاستثمار في العقارات في اسطنبول، تقسيم هو المكان المثالي، بفضل موقعه المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل ووفرة خيارات الترفيه والتسلية، فإنه يوفر للمستثمرين فرصة جذابة لزيادة رأس المال ويمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في تقسيم طريقة رائعة لتوليد دخل من الإيجار بالإضافة إلى مكاسب رأسمالية طويلة الأجل وشهدت المنطقة نموًا قويًا خلال السنوات الأخيرة، مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير بسبب ارتفاع الطلب من المشترين المحليين والدوليين.

4 – منطقة شيشلي

منطقة شيشلي في اسطنبول هي منطقة مرغوبة للغاية لكل من السكان المحليين والمستثمرين على حد سواء وتشتهر بقربها من وسط المدينة، مع خطوط نقل ممتازة إلى المناطق الرئيسية في اسطنبول وهي موطن لبعض مراكز التسوق الأكثر شهرة في العالم، فضلاً عن الحياة الليلية المزدهرة وأماكن تناول الطعام.

كما أن العقارات في منطقة شيشلي مرغوبة للغاية نظرًا لموقعها المرموق وإمكانية تحقيق نمو كبير في رأس المال وتتطور المنطقة باستمرار، مما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في العقارات في تركيا ويقدم سوق العقارات في شيشلي مجموعة واسعة من الخيارات، من الشقق الفاخرة إلى ذات الأسعار المعقولة وتميل الأسعار إلى أن تكون أعلى من المناطق الأخرى في اسطنبول ولكنها لا تزال تعتبر جذابة من قبل المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد جيدة على استثماراتهم.

5 – منطقة أورتاكوي

هي منطقة مرموقة تشتهر بمناظرها الخلابة ووسائل الراحة المحلية الممتازة فإنها وجهة شهيرة لكل من السكان المحليين والسياح على حد سواء، ولا عجب لماذا يختار الكثيرون الاستثمار في العقارات فيها وترتبط جيدًا بوسط المدينة وهي موطن للعديد من المعالم الشهيرة مثل مسجد Ortaköy وقصر Dolmabahçe وجسر البوسفور.

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات فيها فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ قرار مالي سليم فهي لا توفر إمكانات مذهلة لزيادة رأس المال فحسب، بل توفر أيضًا تجربة أسلوب حياة فريدة من نوعها وتتوفر مجموعة واسعة من أنواع العقارات، من الشقق والفيلات إلى المنازل الفاخرة وهذا يجعل من السهل العثور على شيء يلبي احتياجاتك وميزانيتك.

علاوة على ذلك، فإنها مخدومة جيدًا ببنية تحتية ممتازة وخطوط مواصلات عامة وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش أو بدء عمل تجاري مع سهولة الوصول إلى بقية اسطنبول وبالإضافة إلى ذلك، هناك الكثير من الأنشطة الترفيهية المعروضة مثل مراكز التسوق والحدائق والمطاعم والمقاهي ودور السينما والمسارح.

سلبيات التملك في اسطنبول القديمة

من السلبيات الرئيسية لامتلاك العقارات في اسطنبول القديمة هو خطر تلف الممتلكات بسبب قدمها ونقص البنية التحتية الحديثة فالمدينة عرضة للزلازل والكوارث الطبيعية الأخرى، والتي يمكن أن تسبب أضرارًا جسيمة للمباني وبالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من المباني في اسطنبول القديمة لا تتوافق مع معايير البناء الحديثة، لذلك قد لا تكون سليمة من الناحية الهيكلية مثل العقارات التي تم تشييدها مؤخرًا.

بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يكون هناك عدد أقل من المرافق المتاحة في اسطنبول القديمة مقارنة بالأجزاء الأحدث من المدينة فعلى سبيل المثال، من الشائع أن تفتقر المباني في إسطنبول القديمة إلى أشياء مثل المياه الجارية أو الكهرباء، مما يجعل من الصعب على المالكين تأجيرها أو استخدامها لأغراض تجارية.

تزخر إسطنبول بالفرص الاستثنائية الاستثمارية والسكنية في حال كنت تبحث عن فرصتك لا تتردد قبل أن تتواصل معنا حتى يرافقك فريق من المختصين في جولات ميدانية شاملة تستعرض من خلالها ما هو متاح لتختار الأفضل لك.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري