شقق للبيع في تركيا

قد يرغب العديد من المستثمرين الأجانب امتلاك شقق للبيع في تركيا، و التي تُعد من أكثر البلدان جاذبية في العالم لما تتمتع به من موقع فريد يوازي بين البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة بنحو 7000 كيلو متر، كما تربط بين قارتي آسيا وأوروبا، فضلاً عن مساحتها الشاسعة التي تُمثل ثلاثة أضعاف مساحة المملكة المتحدة، كما أنها أكبر من فرنسا بمقدار 25%، وهي بلد الثقافات العدة والمناظر الطبيعية الخلابة والمجتمع الحيوي الذي يخلق بيئة استثمارية مضمونة وبأرباح عالية.

ارخص شقق للبيع في تركيا

عند عقد مقارنة بين اسعار العقارات في تركيا ودول أوروبا نجد أن اسعار الشقق في تركيا أرخص بكثير من أسعارها في الدول الأوروبية مما يخلق فرصة استثمارية مُربحة للمستثمرين الأجانب عند شراء شقق في تركيا واستثمارها من خلال البيع أو التأجير وغيرها.

كذلك يوجد في تركيا العديد من الشركات العقارية التي توفر مجمعات سكنية تتناسب مع كافة الرغبات والإمكانيات، كما أنها تطرح شقق رخيصة في تركيا تحت الإنشاء ويمكن امتلاكها بالتقسيط على سنوات عديدة وأنظمة دفع ميسرة.

وتتمركز ارخص العقارات في تركيا بالعديد من المناطق داخل تركيا والتي أبرزها سيلفري وبيليك دوزو واسنيورت و كارتال وكورتكوي وغيرها، وتلك العقارات على الرغم من سعرها المنخفض إلا أنه تم بناءها بجودة عالية مطابقة للمواصفات القياسية للعقارات التركية.

أين تبحث عن شقق للبيع في تركيا؟

عندما نتحدث عن شراء شقة في تركيا لا بدَّ أنك ستقف في موضع حيرة فهناك عدد كبير من المدن والولايات والمقاطعات التي يمكن اختيارها وعلى الرغم من تميزها كافة إلا أن مدينة إسطنبول احتلت المرتبة الأولى كأكثر الولايات مبيعاً للعقارات على الإطلاق، ولكن أين يمكن أن تشتري الشقق في تلك المدينة؟
من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع بشكل موجز على أهم المناطق التي توجد في هذه المدينة:
أولاً: منطقة بيليك دوزو والتي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة وتعتبر الوجه العمراني الحديث فيها حيث إن في الآونة الأخيرة اُستحدثت الكثير من المشاريع الراقية والمجمعات السكنية العصرية، وتتميز تلك المنطقة بإطلالتها على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة مما زاد من أهمية الاستثمار العقاري فيها.
لم تعد مشكلة أن تلك المنطقة بعيدة عن مركز المدينة حيث يمكن الوصول إليها سريعاً بعد مرور خط المتروبوس منها وتطور شبكة المواصلات والبنية التحتية.
ثانياً: منطقة باشاك شهير التي توجد في الجانب الأوروبي كذلك والتي تعتبر إحدى أهم المناطق المناسبة للاستثمار العقاري وذلك بسبب ارتفاع أسعار العقارات فيها بصور مستمرة وهذا ما أثبتته التقارير الصادرة عن الجهات المعنية فقد ازدادت بنحو 45 % خلال آخر ثلاث سنوات.
من المتوقع أن ترتفع الأسعار بشكل كبير في تلك المنطقة بعد انتهاء أعمال بناء قناة إسطنبول المائية الجديدة.
ثالثاً: كذلك في القسم الأوروبي من المدينة توجد منطقة ساريير التي تعد في المرتبة الثالثة على صعيد إسطنبول من حيث الفخامة وارتفاع أسعار العقارات فيها مما جعلها تستحوذ على لقب منطقة الأغنياء ورجال الأعمال والسياسيين والمشاهير.
رابعاً: منطقة اسكودار التي توجد في الطرف الآسيوي من المدينة والتي تتميز بأنها ذات إطلالة بحرية مزدوجة الأولى على مضيق البوسفور والثانية على بحر مرمرة ومن المعلومات المهمة عنها أنها إحدى أهم وجهات السياحة في المدينة حيث إنها تحتوي على الكثير من المعالم المميزة مثل برج الفتاة الشهير.

كيف تجد شقة رخيصة في تركيا للبيع؟

في حال كنت ترغب بشراء الشقق في تركيا ولكن لا تملك الاستطاعة لتسديد كامل ثمنه نقداً يمكنك اللجوء لعروض التقسيط الكثيرة التي تغزو سوق العقارات في تركيا والتي تقدمها شركات الإنشاء باستمرار من أجل تلبية حجم الطلب عليها.
تُعتبر شراء شقة بالتقسيط في تركيا خيار صائب حيث تتيح للمشتري تسديد ثمن الشقة على المدى البعيد ودون مواجهة الصعوبات المادية وهو خيار بديل عن الإقامة في تركيا بالإيجارات لأن في نهاية المطاف الشقة ستكون ملكًا للمشتري بشكل كامل.
أيضاً من أجل شراء شقة رخيصة في تركيا يمكن اختيار المشاريع التي ما تزال قيد الإنشاء فإن الأسعار فيها أرخص بكثير من أسعار الشقق الجاهزة والخبر السار أن أسعارها تزداد بنسب واسعة بعد أن يتم الانتهاء من بنائها.

اسعار شقق للبيع في تركيا

تتنوع اسعار الشقق في تركيا بتنوع المساحات لتلك الشقق، كما أن للمواقع والفيو تأثير على سعر الشقة في تركيا من حيث الارتفاع أو انخفاض قيمتها، لكن في المجمل نجد أن الشقق الرخيصة في تركيا تتوافر بسعر شراء من 70 وحتى 80 ألف ليرة تركية، ويرجع سبب انخفاض قيمة تلك الشقق هو امتلاك تلك الشقق سندات ملكية مشتركة، أو سرعة البيع لتلك الشقة.

عقارات للبيع في تركيا

تتنوع العقارات في تركيا فهناك عقارات فاخرة التشطيب ذات موقع جغرافي مميز وبإطلالة فاخرة وبالقرب من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية ، حيث أن اسعار شقق للبيع في تركيا تتوقف على عدة عوامل من ضمنها مساحة الشقق والخدمات المقدمة حولها وما إذا كانت تقع داخل مشروع عقاري لشركة استثمارية معروفة، وغير ذلك من الأمور.

فقد نجد أن هنالك شركات عقارية تقتصر خدمات مشاريعها على المرافق العامة فقط، وهناك من يقتصرها على الأمن والحراسة ونظافة المكان والإضاءة، و شركات تهتم بمتطلبات العميل وراحته فتجمع كافة احتياجاته بمجمع سكني واحد من مراكز لياقة بدنية وحمام سباحة وساونا وجاكوزي، فضلاً عن وجود ملاعب رياضية ونوادي اجتماعية ومناطق ترفيهية للأطفال وأماكن مخصصة لركوب الدراجات والتريض بالهواء الطلق.

اسعار بيوت للبيع في تركيا

تعتبر اسعارشقق للبيع في تركيا من افضل اسعار العقارات بالعالم مما زاد الطلب عليها من المستثمرين الأجانب حيث يبلغ سعر الشقق بمساحة 125 متر مربع حوالي 289 ألف ليرة تركية، كذلك يتراوح سعر المتر في شقق تركيا ما بين 1244 وحتى 5711 ليرة تركية.

أما بالنسبة للأرباح الاستثمارية في عقارات تركيا نجد أنها في تحسن ملحوظ حيث نمى معدل العائد الاستثماري في تركيا بالفترة الأخيرة بنسبة 1.81% وفقاً لموقع إندكسا.

أما عن اسعار الشقق في اسطنبول أحد أهم مدن تركيا فهي تقارب من 387750 ليرة تركية، وذلك بعائد استثماري سنوي يتخطى 6%، مما يدل على تفوق السوق العقاري بتركيا وتوفيره لفرص استثمارية بعوائد سنوية مجزية.

عوامل تحديد اسعار الشقق في تركيا

هناك العديد من العوامل التي تتحكم في سعر الشقق في تركيا، ومن ضمن تلك العوامل التالي:

• موقع العقار الكائن به الشقق من أهم عوامل تحديد اسعار الشقق في تركيا فالشقق القريبة من المناطق الحيوية ذات قيمه مرتفعة عن الكائنة في أطراف المدينة.
• ارتفاع الطابق المتواجد بها شقق للبيع في تركيا فكلما زاد ارتفاع الطابق زاد سعر الشقة.
• إطلالة الشقق أمر هام في تحديد سعر الشقق في تركيا.
• الخدمات المتوفرة بالمنطقة المحيطة بالشقق تؤثر على تفاوت الاسعار مثل خدمات الأمن والحراسة والنظافة فضلاً عن قربها من الأماكن الترفيهية والأساسية من مدارس ومستشفيات وغيرها.
• المواصفات الداخلية للشقق من حيث المساحة وعدد الغرف والتشطيبات.

مميزات الشركات العقارية في تركيا

عند اتخاذ قرار امتلاكشقق  للبيع في  اسطنبول رخيصة ننصحك بالشراء من خلال الشركات العقارية والتي توفر لك أرخص شقق وتتكفل بتأمينها على حسب إمكانياتك مع توفيرها لعدة عروض وأنظمة دفع تتناسب مع ميزنيتك.

وتجنباً لعمليات النصب عند شراء عقار في تركيا ننصح بالبحث الدقيق وطلب النصيحة من خبراء التطوير العقاري قبل الشراء، فالوسيط العقاري الصادق دائماً يوفر الأمان للبائع والمشتري خاصةً إذا كان متخصص في الاستشارات العقارية، وهذا الأمر يتوفر فقط في الشركات العقارية في تركيا ذات السمعة الحسنة في التعامل والتي تساعد العملاء في الحصول على أرخص العقارات في أمان تام.

الاستثمار العقاري في تركيا

هناك العديد من العوامل التي شجعت المستثمرين الأجانب على شراء شقق استثمارية في تركيا ، ومن ضمن تلك العوامل التالي:

• ازدهار السوق العقاري في تركيا: حيث شهد السوق العقاري بتركيا خلال الفترة الأخيرة ازدهار ملحوظ وذلك بداية من عام 2019 والذي بلغ مؤسر الاسعار للعقارات وقتها لما يقرب من 110% بمعدل أرباح 10%، كذلك فشركات التطوير العقاري بتركيا تعتبر من ضمن قائمة افضل 250 شركة عقارات بالعالم فقد حققت تركيا المرتبة الثانية بالعالم في عدد شركات المقاولات.
• انخفاض سعر الصرف لليرة التركية: حيث ساهم هذا الانخفاض في زيادة الطلب على شراء العقارات في تركيا مما جعل نمو المبيعات في ازدياد ملحوظ، حيث شجع انخفاض سعر الصرف لليرة التركية والذي تجاوز 5.7 مقابل الدولار اندفاع المستثمرين على السوق العقاري التركي لاستغلال فرصة الاستثمار والاستفادة من الفرق بين سعر الليرة والعملات الأخرى.
• قوانين الاستثمار العقاري في تركيا حفزت المستثمرين على شراء شقق للبيع في تركيا والتمتع بتلك الحوافز التي توفرها الحكومة التركية للأجانب، حيث يمكن للأجانب امتلاك العقارات في تركيا وحق البيع والشراء، فضلاً عن حصول المستثمر على الجنسية التركية لكن بشرط شراء عقار بقيمة تبدأ من 250 دولار أمريكي، أيضاً يحق للملاك توريث العقار للورثة بعد الموت.
• تميزت تركيا في مجال البنية التحتية مما ساهم في بناء بيئة استثمارية ناجحة، فتقدم تركيا في تصميم البنية التحتية للمناطق والمدن أدى إلى جذب المستثمرين حول العالم، حيث اهتمت تركيا بالفترة الأخيرة بالعديد من المشاريع والتي منها شبكات النقل وقناة اسطنبول الشهيرة والتي تصل البحر الأسود ببحر مرمرة بطول يبلغ حوالي 45 كيلو متر، فضلاً عن تطوير نفق اسطنبول والذي يربط بين جانبي اسطنبول الأسيوي والأوروبي مما جعل هناك خفض في حركات المرور، أيضاً من أهم تلك المشاريع مطار اسطنبول العظيم والذي تم إنشاءه على مساحة ضخمة تصل إلى 76.5 مليون متر مربع وبسعة 500 طائرة مما يجعله من أكبر المطارات حول العالم.

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركية أوالإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.