تعد تركيا الآن ضمن الشريحة العليا من البلدان متوسطة الدخل مع ناتج محلي إجمالي قدره 799.54 مليار دولار سنويا مما يضعها في المركز السابع العشر كقوة اقتصادية عالمية وبلداً مميزاً للاستثمار, فقد استطاعت تركيا في أقل من عقد من الزمان أن تضاعف نصيب الفرد من الدخل ثلاث مرات تقريباً، والآن يتجاوز دخل الفرد في تركيا 10.500 الف دولار سنوياً.

كما أن تركيا عضو في منظمة التعاون والتنمية, و أصبحت مصدراً ذو ثقة للسلع الاستهلاكية ذات الجودة العالية، وهي الآن أكبر منتج في أوروبا لأجهزة التليفزيون والمركبات التجارية الخفيفة، كما أن السلع والمنتجات التركية تمر إلى داخل السوق الألماني بسبب دقتها وجودة صناعتها المميزة.

تُعد تركيا ثامن أكبر منتج للمواد الغذائية في العالم والوجهة السياحية السادسة الأكثر شعبية, و منذ عام 2007 تحول الاقتصاد التركي من سيطرة الأنشطة الزراعية التقليدية في المناطق الريفية إلى مجمعات صناعية «ديناميكية» للغاية، ومنتشرة في المدن الكبرى، مع قطاع خدمات متقدم، حتى أصبح القطاع الزراعي يمثل 11.9% من الناتج المحلي في حين إن القطاعات الصناعية تمثل 23.7%، والخدمية تمثل 64.5%.
كما شهد قطاع السياحة نمواً سريعاً خلال السنوات الأخيرة ، وأصبح يشكل جزءاً هاماً من اقتصاد البلاد.

بالإضافة الى موقع تركيا الاستراتيجي بين القارتين الأوروبية والآسيوية, وقربها من الوطن العربي الذي يعطيها طابع شرقي إسلامي و يجذب إليها العديد من المستثمرين العرب, كما أن استقرارها السياسي والاجتماعي يجعلها مكان آمن لاستثمار واعد فهو يجذب سنوياً ما يقارب 15 مليار دولار أمريكي كاستثمار أجنبي في تركيا.

كما أن الترابط الوثيق بين مجالات الاستثمار في تركيا، كالصناعة والزراعة والعقارات والتجارة والسياحة كلها تدفع المستثمرين على البدء بمشاريعهم وتشجعهم على الانطلاق باستثماراتهم.

ولا تفرق الحكومة التركية بين المستثمر الأجنبي والتركي في القوانين الخاصة بالاستثمار، بل أن هناك الكثير من التسهيلات التي يتمتع بها المستثمر الأجنبي بالإضافة الى القوانين الميسرة والتي تضمن حقوق الأجانب وتشجعهم على الاستثمار في تركيا، فبمجرد تملك عقار أو شركة في تركيا يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية ويكون لك نفس حقوق المواطن التركي.

أهم الاستثمارات في تركيا:

الاستيراد والتصدير:

 حيث يعد من أهم أبواب تحقيق الربح، كما تعتبر تركيا دولة مناسبة جداً لإنشاء شركات الاستيراد والتصدير بها لأنها ترحب بهذا النوع من الاستثمارات، حيث يستطيع المستثمر تحقيق الكثير من المكاسب المالية عن طريق شراء المنتجات المختلفة من تركيا حيث الجودة المرتفعة والأسعار المعقولة وتصديرها إلى الأسواق في البلدان الأخرى .... مثلاً و بحسب الأرقام التي أعلنها مكتب الإحصاء الأوروبي حول صادرات السيارات إلى الدول الأوروبية، فإن قيمة الصادرات التركية من السيارات إلى أوروبا عام 2016 بلغت 15 مليار و335 مليون يورو، لتكون على رأس قائمة الدول المصدرة للسيارات إلى أوروبا.

المجوهرات و الذهب:

 فإن قطاع المعادن النفيسة وتصميم المجوهرات والذهب من القطاعات الحيويه جداً سواء في السوق المحلي أو السوق الخارجي حيث بلغت صادرات تركيا من المجوهرات حوالي 3.3 مليارات دولار عام 2017 أى بزيادة قدرها 60% عن الخمس أعوام الأخيرة، هذا بخلاف السوق المحلي, وتعتبر تركيا أكبر مركز لصناعة المجوهرات بعد الهند كما أنها تمتلك أكبر قدرة إنتاجية في قطاع الذهب على صعيد أوربا والشرق الأوسط.

الألبسة و المنسوجات:

 حيث يعود هذا الفن  فى تركيا الى زمن بعيد وقد قام بالتأثير في الحضارات الاخرى مثل الحضارة العربية و الفارسية و بالتأكيد الاوربية بشكل او بأخر, وتقدر صادرات النسيج والملابس في تركيا بنحو 30 مليار دولار سنوياً.

الأدوات الكهربائية :

مثل معدات الإضاءة والإنشاءات والكابلات وغيرها, فهي من القطاعات التجارية الحيوية جداً داخل السوق التركي, حيث كانت صادرات قطاع المواد الانشائية في تركيا العام السابق هو 8 مليار دولار.

الاستثمار الزراعي:

يعتبر الاستثمار الزراعي في تركيا من أهم الاستثمارات التي يمكن للمستثمر الأجنبي القيام بها في تركيا. وأسباب ذلك كثيرة ومتنوعة ولكن أهمها ما يلي:
- الاستثمار الزراعي في تركيا يوفر للمستثمر معدل عائد مرتفع للغاية على استثماره. وهذا يرجع إلى حقيقة أن القطاع الزراعي في تركيا لا يزال في مراحله الأولى من التطور وبالتالي يوفر الكثير من إمكانات النمو.
- كما يوفر الاستثمار الزراعي في تركيا للمستثمر بيئة مستقرة للغاية للاستثمار فيها. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الزراعة لا تخضع لنفس التقلبات مثل القطاعات الأخرى مثل التصنيع أو السياحة.
- كما يمنح الاستثمار الزراعي في تركيا المستثمر فرصة الحصول على الجنسية التركية. وهذه ميزة مهمة للغاية، حيث تتيح للمستثمر العيش والعمل في تركيا دون أي قيود.

الاستثمار في قطاع الطاقة:

شهد قطاع الطاقة التركي تحولًا كبيرًا خلال العقد الماضي، مع توسع سريع في مصادر الطاقة المتجددة والتقليدية. واجتذبت أهداف الحكومة الطموحة لزيادة حصة الطاقة المتجددة في مزيج الكهرباء في البلاد استثمارات كبيرة في هذا القطاع، واليوم تركيا هي واحدة من الأسواق الرائدة في العالم للاستثمار في الطاقة المتجددة.
من أهم مزايا الاستثمار في قطاع الطاقة في تركيا:
- اقتصاد سريع النمو مع طلب قوي على الطاقة
- أهداف حكومية طموحة لتطوير الطاقة المتجددة
- ظروف مواتية للاستثمار، بما في ذلك بيئة سياسية مستقرة وحوافز ضريبية جذابة
- بنية تحتية متطورة وقوى عاملة ماهرة.

الاستثمار في قطاع الصحة:

هناك العديد من الفرص للمستثمرين في قطاع الصحة في تركيا فهناك طلبًا متزايدًا على الخدمات الصحية، مما يخلق فرصًا للمستثمرين في هذا القطاع.
يوجد في تركيا أيضًا عدد من الشباب، وهو عامل آخر يجعلها سوقًا جذابة للمستثمرين في قطاع الصحة. حيث يوجد في البلاد عدد كبير من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا، وهي فئة ديموغرافية رئيسية لاستثمار في هذا المجال. ومن المرجح أن تٌستخدم هذه الفئة العمرية الخدمات الصحية أكثر من الفئات العمرية الأكبر سنًا.
تركيا لديها نظام رعاية صحية متطور، مع عدد كبير من المستشفيات والعيادات. وهذا يوفر بنية تحتية جيدة للمستثمرين. وبالإضافة إلى ذلك، تلتزم الحكومة بتحسين نظام الرعاية الصحية وقد قامت باستثمارات كبيرة في هذا المجال في السنوات الأخيرة.

الاستثمار في قطاع التعليم:

 يعد قطاع التعليم من أهم القطاعات في تركيا، حيث يعمل فيه عدد كبير من الأشخاص ويساهم بشكل كبير في الاقتصاد.
وهناك العديد من المزايا للاستثمار في قطاع التعليم في تركيا. فيما يلي بعض أهم المزايا:
-نظام التعليم التركي يتحسن ويتوسع باستمرار، مما يعني أن هناك طلبًا متزايدًا على الخدمات التعليمية.
- يوجد في تركيا سكان من الشباب، حيث تقل أعمار نصف السكان تقريبًا عن 25 عامًا. وهذا يعني أن هناك سوقًا كبيرًا محتملًا للخدمات التعليمية.
- تقع تركيا في موقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا وأفريقيا. هذا يجعلها قاعدة مثالية للطلاب الدوليين.

الاستثمار الحيواني في تركيا:

 أصبح الاستثمار الحيواني في تركيا من أهم الخيارات التي يبحث عنها الكثير من المستثمرين، فهو استثمار واعد وآمن، وعائداته عالية، وهو من أفضل الاستثمارات التي تحقق الاستقرار في حال وجود أي استثمار سياسي. أو أزمة اقتصادية.
كما تدعم الحكومة التركية هذا النوع من الاستثمار من خلال تخصيص نسبة من الأراضي الزراعية لاستخدامها في تربية الحيوانات، ومن خلال توفير العديد من التسهيلات والإعفاءات للراغبين في الاستثمار في هذا المجال.

الاستثمار في الأسهم:

هناك مزايا عديدة للاستثمار في الأسهم في تركيا. وتشمل هذه:
- تعتبر البورصة التركية من أسرع الأسواق نمواً في العالم. هذا يعني أن هناك إمكانية لتحقيق عوائد عالية على الاستثمار.
- سوق الأوراق المالية التركي مفتوح أمام المستثمرين الأجانب. وهذا يعني أنه يمكن لأي شخص من أي بلد الاستثمار في تركيا.
من أهم مزايا الاستثمار في الأسهم في تركيا ما يلي: إمكانية تحقيق عوائد عالية، وأمان، وسهولة وصول المستثمرين الأجانب.

الاستثمار العقاري:

حيث تشهد إسطنبول تغييرات كبيرة و تطور هائل في البنية التحتية و النمو الاقتصادي, ففي السنوات الأخيرة وحتى الأن تعد تركيا ثالث أكبر الدول ربحية في العالم لمشتري العقارات... و من المتوقع أن سوق العقارات في تركيا سيشهد ازدهاراً أكبر مستقبلاً، وذلك بسبب المشاريع الحديثة الموجودة في تركيا، و شبكات النقل و المواصلات الجديدة.
لذلك سيكون الاستثمار في تركيا فرصة مميزة ومهمة للإستفادة من غلاء أسعار العقارات و الإيجارات التي تزداد سنوياً 10% .
 و للاستثمار العقاري أنواع منها :

1 - الاستثمار في المكاتب التجارية:

كالمكاتب السياحية, ومكاتب حجوزات الطيران, ومكاتب الخدمات... أو المحلات التجارية على سبيل المثال، أي أنواع الممتلكات الغير مخصصة للسكن، وهذا الاستثمار يتميز في مدينة اسطنبول بشكل خاص.

2 -الاستثمار في العقارات السكنية:

مثل الفلل والبيوت والشقق ، وهو الأكثر تداولاً و انتشاراً حيث تشير دراسات عقارية أن غالبية المستثمرين يرغبون دوماً بشراء البيوت والمنازل في تركيا لتأجيرها أو بيعها عند غلاء ثمنها.

3 – استثمار العقارات الصناعية:

برزت تركيا كواحدة من أكثر الأسواق العقارية الواعدة في السنوات الأخيرة، خاصة بعد النمو الاقتصادي للبلاد في السنوات الأخيرة.
الاستثمار في العقارات الصناعية في تركيا له مميزات عديدة منها:
- تركيا دولة ذات موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها وجهة مثالية للمصانع والمستودعات نظرًا لقربها من الأسواق الرئيسية.
- ينمو الاقتصاد التركي بسرعة مما أدى إلى زيادة الطلب على المنتجات والخدمات الصناعية. وهذا يجعل الاستثمار في العقارات الصناعية فرصة مربحة للغاية.
- تمتلك تركيا قوى عاملة ماهرة للغاية وهي موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات. وهذا يجعلها موقعًا مثاليًا لإنشاء المصانع والمستودعات.
- تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين في القطاع الصناعي، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية.

4 – استثمار العقارات السياحية:

تعد تركيا من أهم الوجهات السياحية في العالم وينعكس ذلك على سوق العقارات أيضًا، كما أن هناك طلبًا متزايدًا على العقارات السياحية في تركيا.
هناك العديد من المزايا للاستثمار في العقارات السياحية في تركيا، نذكر منها:
1. تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين في قطاع السياحة.
2. تتمتع تركيا باقتصاد سريع النمو وسكانها من الشباب، مما يغذي الطلب على أماكن الإقامة السياحية.
3. تمتلك البلاد مجموعة متنوعة من عوامل الجذب، من ساحلها المذهل إلى مدنها النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح من جميع أنحاء العالم.
4. غالبًا ما تقع العقارات السياحية في مواقع رئيسية، مثل الشواطئ القريبة أو المواقع التاريخية، مما قد يؤدي إلى عوائد إيجارية عالية.

ميزات الاستثمار العقاري:

يمنحك الاستثمار لعقاري مزايا جديدة كالإقامة العقارية في تركيا والتي قد تصبح فيما بعد إقامة دائمة إن كنت مالكاً لعقار ما في تركيا لمدة تتجاوز الـ 5 سنوات

كما أن الاستثمار العقاري في تركيا تجارياً، كإفتتاح مشروع أو تأسيس شركة، أو مطعم أو مدرسة كل ذلك يمنحك حق الإقامة كمستثمر في تركيا، أو الحصول على إقامة عمل في تركيا تمنحك حق التقدم للجنسية التركية بعد 5 سنوات متواصلة.

وكذلك قد تصل الامتيازات إلى درجة الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أو أكثر في تركيا بمبلغ يتجاوز ربع مليون دولار أمريكي.

ما هي مميزات تأسيس شركة في تركيا:

عند تأسيس شركة في تركيا تحصل على المميزات التالية:

- سوق مصنف من أفضل 20 سوق اقتصادي على مستوى العالم مع قدرة شرائية كبيرة

- سهولة تسويق منتجك أو خدماتك داخل تركيا و دول الاتحاد الأوروبي

- سهولة عملية التصدير لأن الحكومة التركية تعفي الصادرات من أي ضرائب

- الحصول على اقامة عمل أو الجنسية التركية

- تأمين صحي لك ولاسرتك للعلاج مجانا في جميع مستشفيات الدولة

• المدارس والجامعات مجانا لأفراد أسرتك
  
  - الضمان الاجتماعي وهو مبلغ تقوم الحكومة التركية بمنحه لك في حاله إغلاق شركتك او خسارتها ولكن يجب ان تظل الشركة فعالة لمدة عامين على الأقل
  - المعاش التقاعدي وهو مبلغ تصرفه الحكومة التركية بعد عملك لفترة معينة داخل الأراضي التركية
  - دعم من وزارة الاقتصاد في حالة تسويقك للمنتجات التركية وإقامة معارض وفعاليات لشركتك في الخارج
  - حصولك على بطاقة التاجر التى تسمح لك بالحصول على جميع معلومات المناقصات والمعارض الخاصة بالدولة

باتت فكرةشراء العقارات في تركيا شائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار في عقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأو الإقامة العقاريةالتي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.

مقالات ذات صلة:

-شراء شقة في إسطنبول أم دبي
-أفضل عقار في تركيا
-شراء منزل مستعمل في تركيا
-كيف تفاوض على أسعار الشقق في تركيا
-تجارة العقارات في تركيا
-أنظمة إدارة المجمعات السكنية في يتركيا
-عقارات تركيا ثروة حقيقية
-دول تمنح جنسيتها مقابل تملك عقار
-كيف يؤمن الاستثمار في عقارات تركيا مستقبلك
-خدمات شركة أيست هومز
-هل يفضل العرب الحصول على الجنسية التركية
-شقق للبيع في تركيا على بحر مرمرة
-فلل إسطنبول رفاهية عالية
-دليل شامل عن مناطق إسطنبول الآسيوية
-الاستثمار العقاري في اسطنبول قرب القناة الجديدة

#isthomes    #شقق_للبيع   #عقارات_تركيا
#الجنسية_التركية   #الاستثمار_العقاري